전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 5,625만 ↓-0.7%	71%	90만원	0일
매매 중간가 3억 5,625만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,222만 거래량 9건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	황금동	3억 3,650만 ↓-9.1%	70%	75만원	0일
매매 중간가 3억 3,650만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	마동	1억 7,567만 ↓-5.5%	83%	49만원	0일
매매 중간가 1억 7,567만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,259만 거래량 65건 월세 평균 월세 49만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	중동	1억 1,435만 ↑+4.7%	92%	45만원	0일
매매 중간가 1억 1,435만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 9,625만 거래량 25건 월세 평균 월세 45만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	광양읍	1억 349만 ↑+10.3%	78%	37만원	0일
매매 중간가 1억 349만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,238만 거래량 14건 월세 평균 월세 37만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	금호동	6,675만 ↑+0.3%	-	34만원	0일
매매 중간가 6,675만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	옥곡면	4,500만	-	5만원	0일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	광영동	3,400만 ↓-39.0%	-	26만원	0일
매매 중간가 3,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,793만 거래량 40건 월세 평균 월세 26만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	태인동	2,250만 ↓-25.0%	-	-	0일
매매 중간가 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 27.51℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 6,281만 (1위)	77.9%	82건
담양군	2억 6,133만 (2위)	-	6건
진도군	2억 3,600만 (3위)	-	1건
여수시	2억 1,822만 (4위)	68.6%	120건
나주시	2억 779만 (5위)	73.9%	73건
완도군	2억 185만 (6위)	60.7%	10건
신안군	1억 9,900만 (7위)	-	1건
순천시	1억 9,691만 (8위)	80.9%	268건
고흥군	1억 9,054만 (9위)	-	11건
강진군	1억 8,750만 (10위)	-	10건
화순군	1억 7,921만 (11위)	68.7%	21건
곡성군	1억 7,500만 (12위)	-	1건
해남군	1억 7,315만 (13위)	-	15건
목포시	1억 7,291만 (14위)	82.5%	181건
구례군	1억 7,155만 (15위)	-	4건
보성군	1억 7,125만 (16위)	-	3건
영광군	1억 4,495만 (17위)	46.6%	15건
광양시 현재	1억 2,520만 (18위)	80.3%	158건
장흥군	1억 909만 (19위)	-	8건
장성군	1억 321만 (20위)	-	7건
영암군	7,371만 (21위)	80.2%	23건
함평군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 158건

전월 대비 +9%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 32건

매매 중간가 1억 2,520만

최저 1,200만 최고 4억 3,000만

전세가율 80.3%

매매 158건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 158건

상승 31건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 74 / 83 / 1건

매매 가격

1억 2,520만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 4억 3,000만

1억 2,520만

매매가 밴드 1,200만 ~ 4억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

80.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,312만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 158건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 32

거래 158건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
갱신 증액률 -1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 59건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 349건

신규 계약 261건75%

갱신 계약 59건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 156건 (45%) 월세 193건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

156건

중형 ~85㎡

192건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

15만원

보증금 2,399만

갱신요구권 사용률

13.6%

갱신 59건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

193건

전체의 55%

평균 월세35만원

최근 전세 계약

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08.31

대림 60㎡

신규

전세 8,500만

11층 · 1998년 준공

08.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 1,500만

17층 · 2024년 준공

08.30

세미존서희스타힐스 80.9458㎡

신규

전세 2억

13층 · 2023년 준공

08.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

전세 1억 9,500만

2층 · 2024년 준공

08.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 1,000만

10층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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08.31

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

4층 · 2018년 준공

08.31

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

3층 · 2018년 준공

08.31

창덕에버빌2단지 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

4층 · 2001년 준공

08.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 2006년 준공

08.30

광양푸르지오더퍼스트 74.9572㎡

신규

보증 2,000만 / 월 79만

1층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 119.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.92℃

평균 최고기온

32.26℃

평균 최저기온

22.96℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

18.20℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 119.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	14.17	6.19	0.0163	0.0054
08.26	14.16	5.69	0.0202	0.0063
08.27	21.87	10.92	0.0299	0.0075
08.28	25.62	15.60	0.0366	0.0088
08.29	16.01	8.98	0.0199	0.0064
08.30	13.66	6.61	0.0170	0.0064
08.31	14.17	8.29	0.0140	0.0055

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.96 / 34.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0065 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	7,371만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장성군	1억 321만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1억 909만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광양시	1억 2,520만	0일	공기질 최우수
5위	영광군	1억 4,495만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

광양시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

전세가율 80.3% · 갱신 증액률 -1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.3%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3%
매매 중간가 1억 2,520만 · 전세 중간가 1억 4,312만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.3%
갱신 59건 중 8건(13.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 158건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 49% (상승 31건 / 하락 32건)
매매 중간가 1억 2,520만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 119.50mm

광양시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

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