전라남도 광양시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +11.2%이며, 갱신 59건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 159건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 9.3℃입니다.

전라남도

광양시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3.6억 ↓-0.7%	71%	90만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	황금동	3.4억 ↓-9.1%	70%	75만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	마동	1.8억 ↓-5.5%	83%	49만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.6억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	중동	1.1억 ↑+4.7%	92%	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	광양읍	1.0억 ↑+10.3%	78%	37만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.64㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	금호동	0.7억 ↑+0.3%	-	34만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	옥곡면	0.5억	-	5만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	광영동	0.3억 ↓-39.0%	-	26만원	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	태인동	0.2억 ↓-25.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.29℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 26.15℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 27.51℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.72㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.6억 (1위)	77.9%	82건
담양군	2.6억 (2위)	-	6건
진도군	2.4억 (3위)	-	1건
여수시	2.2억 (4위)	68.6%	120건
나주시	2.1억 (5위)	74.5%	73건
완도군	2.0억 (6위)	60.7%	10건
신안군	2.0억 (7위)	-	1건
순천시	2.0억 (8위)	80.1%	268건
고흥군	1.9억 (9위)	-	11건
강진군	1.9억 (10위)	-	10건
화순군	1.8억 (11위)	68.0%	21건
곡성군	1.8억 (12위)	-	1건
해남군	1.7억 (13위)	-	15건
목포시	1.7억 (14위)	82.7%	181건
구례군	1.7억 (15위)	-	4건
보성군	1.7억 (16위)	-	3건
영광군	1.4억 (17위)	46.6%	15건
광양시 현재	1.3억 (18위)	80.2%	159건
장흥군	1.1억 (19위)	-	8건
장성군	1.0억 (20위)	-	7건
영암군	0.7억 (21위)	80.2%	23건
함평군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 159건

전월 대비 +10%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.1억 최고 4.3억

전세가율 80.2%

매매 159건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 159건

상승 29건 · 하락 33건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 74 / 84 / 1건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 4.3억

1.3억

매매가 밴드 0.1억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

광양시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 159건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 362건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +11.2% — 높은 인상 갱신 59건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 59건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 362건 중

275건 76%

갱신 계약 전체 362건 중

59건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 362건

전세 158건 (44%) 월세·반전세 204건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

159건

중형 ~85㎡

202건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

15만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

13.6%

갱신 59건 중 8건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

204건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세203건

순월세1건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (11.2%) 0점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

대림 60㎡

신규

전세 0.9억

11층 · 1998년 준공

08.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2.2억

17층 · 2024년 준공

08.30

세미존서희스타힐스 80.9458㎡

신규

전세 2억

13층 · 2023년 준공

08.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

전세 2.0억

2층 · 2024년 준공

08.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2.1억

10층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

4층 · 2018년 준공

08.31

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 2018년 준공

08.31

창덕에버빌2단지 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 2001년 준공

08.30

성호1차 59.94㎡

보증 0.0억 / 월 29만

13층 · 1998년 준공

08.30

성호2차(201~205동) 59.79㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.28

성호2차(201~205동) 59.79㎡

신규

월 45만

16층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 119.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.92℃

평균 최고기온

32.26℃

평균 최저기온

22.96℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

18.20℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

2일

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 119.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	14.17	6.19	0.0163	0.0054
08.26	14.16	5.69	0.0202	0.0063
08.27	21.87	10.92	0.0299	0.0075
08.28	25.62	15.60	0.0366	0.0088
08.29	16.01	8.98	0.0199	0.0064
08.30	13.66	6.61	0.0170	0.0064
08.31	14.17	8.29	0.0140	0.0055

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.96 / 34.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0246 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장성군	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	장흥군	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광양시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	영광군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

광양시 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 이웃 동네 바로가기

광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.28 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +11.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 59건 중 8건(13.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 159건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 119.50mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

광양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

광양시 주거 환경 자주 묻는 질문