전라남도

광양시

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준
광양시 동네별 라벨 2024년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광양시 행정동 (17개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성황동 3억 3,863만 ↓-5.9% 65% 80만원 0일
매매
중간가 3억 3,863만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 5,667만
거래량 14건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.77㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
마동 1억 9,086만 ↑+4.7% 83% 46만원 0일
매매
중간가 1억 9,086만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 7,046만
거래량 38건
월세
평균 월세 46만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.77㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
광양읍 1억 3,692만 ↑+11.5% 69% 37만원 1일
매매
중간가 1억 3,692만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 739만
거래량 11건
월세
평균 월세 37만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.04㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
중동 1억 2,232만 ↑+13.9% 89% 44만원 0일
매매
중간가 1억 2,232만
거래량 85건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1억 840만
거래량 60건
월세
평균 월세 44만원
거래량 49건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.77㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
광영동 7,015만 ↑+23.9% - 26만원 0일
매매
중간가 7,015만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,250만
거래량 9건
월세
평균 월세 26만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
금호동 6,750만 ↓-4.5% 89% 40만원 0일
매매
중간가 6,750만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 5,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 23.59℃
한파 0일
태인동 1,250만 ↓-49.5% - - 0일
매매
중간가 1,250만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
도이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.77㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
중군동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.77㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
봉강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 21.81℃
한파 0일
옥룡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 21.81℃
한파 0일
옥곡면 - - 28만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 28만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.02㎍
평균 기온 23.14℃
한파 0일
황금동 - - 55만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
황길동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.12㎍
평균 기온 23.36℃
한파 0일
진상면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 22.93℃
한파 0일
다압면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.76㎍
평균 기온 21.78℃
한파 0일
진월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 3억 250만 (1위) - 4건
완도군 2억 5,269만 (2위) - 11건
무안군 2억 4,707만 (3위) 78.4% 84건
여수시 2억 1,239만 (4위) 73.5% 212건
순천시 2억 986만 (5위) 74.4% 259건
강진군 1억 9,600만 (6위) - 4건
나주시 1억 9,354만 (7위) 77.2% 76건
신안군 1억 8,500만 (8위) - 1건
곡성군 1억 8,065만 (9위) 80.5% 2건
해남군 1억 7,557만 (10위) - 19건
화순군 1억 6,793만 (11위) 69.4% 43건
목포시 1억 4,630만 (12위) 86.5% 239건
영광군 1억 4,005만 (13위) - 15건
장흥군 1억 3,450만 (14위) - 2건
광양시 현재 1억 3,150만 (15위) 80.8% 173건
보성군 1억 2,743만 (16위) - 9건
고흥군 1억 2,342만 (17위) - 20건
장성군 1억 1,620만 (18위) 71.4% 7건
함평군 9,788만 (19위) - 3건
진도군 9,500만 (20위) - 1건
영암군 9,070만 (21위) 86.6% 47건
구례군 7,425만 (22위) - 2건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 173건
전월 대비 -6%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 41건 / 하락 42건
매매 중간가 1억 3,150만
최저 1,250만 최고 3억 9,800만
전세가율 80.8%
매매 173건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 173건
상승 41건 · 하락 42건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 91 / 79 / 3건

매매 가격

1억 3,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,250만 3억 9,800만
1억 3,150만
매매가 밴드 1,250만 ~ 3억 9,800만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 2,884만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
성호2차(206~215동) 59.79㎡
6,000만 ▼ -950만
22층 · 2006년 준공
직전 6,950만 (2024.06)
06.29
성호2차(206~215동) 59.79㎡
5,500만 ▼ -1,450만
8층 · 2006년 준공
직전 6,950만 (2024.06)
06.29
성호2차(206~215동) 59.79㎡
5,600만 ▼ -1,350만
4층 · 2006년 준공
직전 6,950만 (2024.06)
06.29
광양중마우림필유 84.981㎡
1억 9,800만 ▲ +2,800만
18층 · 2012년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.06)
06.28
성호2차(201~205동) 39.86㎡
5,750만 ▲ +750만
16층 · 2003년 준공
직전 5,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 173건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 41 / 하락 42
    거래 173건 중 직전 거래와 비교 가능 85건
  • 갱신 증액률 -3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 35건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 244건
신규 계약 181건74%
갱신 계약 35건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 136건 (56%) 월세 108건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
127건
중형 ~85㎡
115건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
12만원
보증금 2,628만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 35건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

108건
전체의 44%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡
신규
전세 1억 4,000만
19층 · 2024년 준공
06.30
광양센트럴자이 84.9986㎡
신규
전세 2억 3,500만
12층 · 2022년 준공
06.29
매화 77.99㎡
신규
전세 7,000만
4층 · 1990년 준공
06.28
광양마동영무예다음 84.9791㎡
신규
전세 1억 9,800만
6층 · 2022년 준공
06.28
더샵프리모성황 84.9061㎡
신규
전세 3억 2,000만
5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.27
부영 59.4㎡
신규
보증 800만 / 월 30만
1층 · 1987년 준공
06.27
광양의봄프리미엄2 59.9406㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 5만
6층 · 2021년 준공
06.27
콤팩트시티 19.3669㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
8층 · 2018년 준공
06.27
성호2차(201~205동) 39.86㎡
신규
보증 400만 / 월 45만
23층 · 2003년 준공
06.27
광양의봄프리미엄2 59.9406㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 5만
20층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 120.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.36℃
평균 최고기온
28.07℃
평균 최저기온
17.46℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
10.80℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 120.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.73
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 27.69 14.61 0.0393 0.0072
06.25 47.43 16.44 0.0465 0.0082
06.26 22.25 12.64 0.0473 0.0121
06.27 22.21 14.40 0.0356 0.0116
06.28 20.20 11.71 0.0430 0.0108
06.29 12.56 7.81 0.0254 0.0096
06.30 10.21 4.73 0.0208 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.58 / 36.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

광양시 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 80.8% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.8%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 이웃 동네 바로가기

광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 1억 3,150만 · 전세 중간가 1억 2,884만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.2%
  • 갱신 35건 중 7건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 173건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 49% (상승 41건 / 하락 42건)
  • 매매 중간가 1억 3,150만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 120.00mm