전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	황금동	3억 4,833만 ↓-3.9%	65%	110만원	1일
매매 중간가 3억 4,833만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	성황동	3억 4,000만 ↓-5.0%	74%	89만원	1일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,156만 거래량 9건 월세 평균 월세 89만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	마동	1억 8,161만 ↓-6.6%	79%	46만원	1일
매매 중간가 1억 8,161만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,287만 거래량 53건 월세 평균 월세 46만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 8.09℃ 한파 0일
	중동	1억 1,124만 ↑+11.8%	83%	45만원	1일
매매 중간가 1억 1,124만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 221만 거래량 33건 월세 평균 월세 45만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	광양읍	1억 1,056만 ↓-15.4%	86%	39만원	1일
매매 중간가 1억 1,056만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 9,176만 거래량 25건 월세 평균 월세 39만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	금호동	8,065만 ↑+45.5%	79%	40만원	0일
매매 중간가 8,065만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 5,833만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.17㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	광영동	4,513만 ↑+35.7%	-	26만원	0일
매매 중간가 4,513만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,088만 거래량 12건 월세 평균 월세 26만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.83㎍ 평균 기온 8.09℃ 한파 0일
	태인동	2,800만 ↑+89.2%	-	-	0일
매매 중간가 2,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.17㎍ 평균 기온 8.09℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	19만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 19만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 9.78℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 9.45℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 8.77℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3억 8,500만 (1위)	-	1건
무안군	3억 86만 (2위)	83.7%	111건
완도군	2억 4,000만 (3위)	-	5건
여수시	2억 1,483만 (4위)	74.1%	149건
진도군	2억 1,283만 (5위)	-	4건
순천시	2억 28만 (6위)	80.7%	336건
고흥군	1억 9,515만 (7위)	-	12건
함평군	1억 9,133만 (8위)	-	3건
나주시	1억 8,651만 (9위)	77.1%	124건
화순군	1억 7,642만 (10위)	74.1%	38건
목포시	1억 6,507만 (11위)	79.2%	218건
장흥군	1억 5,696만 (12위)	78.9%	10건
해남군	1억 5,098만 (13위)	-	15건
영광군	1억 4,662만 (14위)	67.6%	34건
광양시 현재	1억 3,036만 (15위)	80.7%	213건
보성군	1억 2,158만 (16위)	-	9건
곡성군	1억 863만 (17위)	-	6건
장성군	9,589만 (18위)	-	15건
구례군	9,500만 (19위)	-	1건
강진군	9,200만 (20위)	-	3건
영암군	8,247만 (21위)	-	38건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 213건

전월 대비 +37%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 56건 / 하락 48건

매매 중간가 1억 3,036만

최저 1,500만 최고 5억 2,500만

전세가율 80.7%

매매 213건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 213건

상승 56건 · 하락 48건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 104 / 105 / 4건

매매 가격

1억 3,036만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 5억 2,500만

1억 3,036만

매매가 밴드 1,500만 ~ 5억 2,500만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

80.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,903만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 213건 기반
최근 거래 방향 상승 56 / 하락 48

거래 213건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
갱신 증액률 -0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 31건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 323건

신규 계약 261건81%

갱신 계약 31건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 137건 (42%) 월세 186건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

154건

중형 ~85㎡

168건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

11만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

19.4%

갱신 31건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

186건

전체의 58%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

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11.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 2억 1,000만

12층 · 2024년 준공

11.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 1,000만

4층 · 2024년 준공

11.30

광양중마우림필유 84.981㎡

신규

전세 1억 6,000만

18층 · 2012년 준공

11.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 2억 1,000만

15층 · 2024년 준공

11.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 2억 1,000만

21층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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11.30

흥한에르가 71.857㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

6층 · 2019년 준공

11.30

금광 35.565㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1998년 준공

11.30

금광 35.565㎡

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1998년 준공

11.30

주공2 49.77㎡

신규

보증 300만 / 월 42만

2층 · 1993년 준공

11.29

오성맨션 83.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.38℃

평균 최고기온

16.40℃

평균 최저기온

3.91℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	32.44	19.56	0.0321	0.0149
11.25	48.22	29.56	0.0307	0.0102
11.26	33.33	18.22	0.0268	0.0137
11.27	46.78	18.44	0.0237	0.0101
11.28	16.44	7.33	0.0291	0.0076
11.29	19.44	11.00	0.0247	0.0106
11.30	29.78	11.67	0.0283	0.0077

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.83 / 47.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0289 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0097 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1억 2,158만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1억 863만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1억 3,036만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강진군	9,200만	2일	환경 양호
5위	구례군	9,500만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 11월

광양시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.7% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7%
매매 중간가 1억 3,036만 · 전세 중간가 1억 1,903만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 31건 중 6건(19.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 213건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 54% (상승 56건 / 하락 48건)
매매 중간가 1억 3,036만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

광양시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

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