전라남도 광양시 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.1%이며, 갱신 39건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 198건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

전라남도

광양시

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	황금동	3.4억 ↓-2.4%	60%	60만원	5일
매매 중간가 3.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.72㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	성황동	3.4억 ↑+3.0%	72%	-	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	마동	1.9억 ↑+4.2%	80%	47만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	광양읍	1.2억 ↑+16.6%	72%	43만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.07㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	중동	1.1억 ↓-9.5%	78%	46만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.1억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	금호동	0.6억 ↑+18.5%	91%	48만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 9.52℃ 한파 0일
	광영동	0.5억 ↑+38.7%	74%	37만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	태인동	0.2억 ↑+2.3%	-	-	1일
매매 중간가 0.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.00㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	18만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.49㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 8.22℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.72㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 9.01℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.67㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	2.8억 (1위)	-	3건
무안군	2.6억 (2위)	77.2%	93건
완도군	2.2억 (3위)	-	13건
여수시	2.1억 (4위)	72.7%	224건
담양군	2.0억 (5위)	79.6%	7건
순천시	2.0억 (6위)	77.7%	330건
화순군	1.8억 (7위)	76.8%	40건
나주시	1.7억 (8위)	75.4%	94건
강진군	1.6억 (9위)	-	12건
해남군	1.6억 (10위)	80.0%	24건
목포시	1.6억 (11위)	80.5%	258건
곡성군	1.6억 (12위)	-	2건
구례군	1.5억 (13위)	-	2건
고흥군	1.5억 (14위)	70.5%	20건
영광군	1.3억 (15위)	48.0%	19건
장흥군	1.3억 (16위)	70.6%	11건
보성군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시 현재	1.2억 (18위)	75.5%	198건
장성군	1.0억 (19위)	73.9%	15건
영암군	0.8억 (20위)	90.4%	47건
함평군	- (21위)	-	-
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 198건

전월 대비 -3%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.2억

최저 0.1억 최고 4억

전세가율 75.5%

매매 198건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 198건

상승 40건 · 하락 51건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 99 / 94 / 5건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 4억

1.2억

매매가 밴드 0.1억 ~ 4억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

광양시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 198건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 315건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 39건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 39건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 315건 중

239건 76%

갱신 계약 전체 315건 중

39건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 315건

전세 141건 (45%) 월세·반전세 174건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

165건

중형 ~85㎡

148건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

25.6%

갱신 39건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

174건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세171건

순월세3건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

광양중마2차진아리채 84.9932㎡

신규

전세 1.8억

27층 · 2017년 준공

03.31

매화 80.24㎡

신규

전세 0.6억

1층 · 1990년 준공

03.31

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

전세 2.1억

26층 · 2024년 준공

03.31

광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡

전세 1.1억

15층 · 2013년 준공

03.31

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 2.1억

26층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

보증 0.0억 / 월 37만

5층 · 2003년 준공

03.31

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 2003년 준공

03.31

스마트시티2차 16.1475㎡

신규

보증 0.0억 / 월 42만

8층 · 2023년 준공

03.31

성호2차(201~205동) 39.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 2003년 준공

03.31

성호2차(201~205동) 59.79㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 44만

6층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.21

광양펠리시아아파트 45.5692㎡

신규

월 30만

9층 · 2022년 준공

03.17

성호2차(201~205동) 59.79㎡

신규

월 60만

10층 · 2003년 준공

03.01

브라운스톤가야 84.9099㎡

신규

월 50만

2층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.61℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.61℃

평균 최고기온

15.11℃

평균 최저기온

2.77℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.36 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.52

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	106.71	45.32	0.0584	0.0121
03.26	82.51	23.75	0.0487	0.0157
03.27	50.62	28.69	0.0252	0.0153
03.28	44.24	19.22	0.0408	0.0060
03.29	24.03	9.18	0.0420	0.0050
03.30	21.03	8.33	0.0433	0.0045
03.31	33.25	15.52	0.0404	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.66 / 56.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0401 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장흥군	1.3억	3일	저가 진입
3위	광양시	1.2억	5일	진입장벽 낮음
4위	영광군	1.3억	4일
5위	고흥군	1.5억	4일

종합 진단 2025년 03월

광양시 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 이웃 동네 바로가기

광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 39건 중 10건(25.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1.2억

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

광양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

광양시 주거 환경 자주 묻는 질문