전라남도 광양시 금호동 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 90.9%입니다. 매매 중간가 6,269만 기준입니다.

전라남도 광양시 금호동 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 광양시 금호동 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 금호동 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 16건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 6,269만입니다.

전라남도 광양시 금호동 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

전라남도 광양시

금호동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
황금동	3억 4,100만 (1위)	60.3%	8건
성황동	3억 4,100만 (2위)	72.1%	5건
마동	1억 8,575만 (3위)	80.2%	25건
광양읍	1억 1,957만 (4위)	71.9%	42건
중동	1억 806만 (5위)	77.6%	78건
금호동 현재	6,269만 (6위)	90.9%	16건
광영동	5,450만 (7위)	74.2%	21건
태인동	2,250만 (8위)	-	3건
도이동	- (9위)	-	-
중군동	- (10위)	-	-
봉강면	- (11위)	-	-
옥룡면	- (12위)	-	-
옥곡면	- (13위)	-	-
다압면	- (14위)	-	-
황길동	- (15위)	-	-
진상면	- (16위)	-	-
진월면	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 16건

전월 대비 +7%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 6,269만

최저 2,500만 최고 1억 500만

전세가율 90.9%

매매 16건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 16건

상승 2건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 3 / 13 / 0건

매매 가격

6,269만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 1억 500만

6,269만

매매가 밴드 2,500만 ~ 1억 500만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

90.9%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5,733만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

금호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 매매 16건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 13건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

13건 100%

갱신 계약 전체 13건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 5건 (38%) 월세·반전세 8건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.9%) 0점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

매화 80.24㎡

신규

전세 6,000만

1층 · 1990년 준공

03.31

사랑 81.945㎡

신규

전세 8,000만

1층 · 1991년 준공

03.25

매화 72.05㎡

신규

전세 6,000만

3층 · 1990년 준공

03.25

매화 71.6㎡

신규

전세 5,000만

2층 · 1990년 준공

03.15

장미아파트(9동~19동) 52.19㎡

신규

전세 3,200만

4층 · 1986년 준공

최근 반전세 계약

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03.26

매화 72.05㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

4층 · 1990년 준공

03.26

매화 72.05㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

4층 · 1990년 준공

03.25

장미아파트(9동~19동) 75.25㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

3층 · 1986년 준공

03.22

매화 72.68㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

2층 · 1990년 준공

03.12

매화 77.99㎡

신규

보증 4,000만 / 월 20만

2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 44일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 5.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.52℃

평균 최고기온

14.38℃

평균 최저기온

5.35℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

0.60℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속5.20 m/s

최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	102.18	43.75	0.0630	0.0138
03.26	82.58	23.17	0.0418	0.0199
03.27	45.96	24.46	0.0151	0.0169
03.28	32.54	14.58	0.0402	0.0043
03.29	15.46	6.08	0.0420	0.0040
03.30	17.21	7.25	0.0420	0.0055
03.31	39.92	15.17	0.0412	0.0137

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.54 / 43.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0392 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0045 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태인동	2,250만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광영동	5,450만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	금호동	6,269만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중동	1억 806만	2일	환경 양호
5위	마동	1억 8,575만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

금호동 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

금호동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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금호동 주거 환경 자주 묻는 질문

금호동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 6,269만 · 전세 중간가 5,733만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

금호동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0045 ppm · CO 0.43 ppm

금호동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

금호동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 6,269만

금호동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

금호동

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

금호동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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