전라남도 광양시

금호동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성황동 3.6억 (1위) 62.0% 6건
마동 2.6억 (2위) 81.6% 16건
광양읍 1.2억 (3위) 72.5% 33건
중동 1.1억 (4위) 88.5% 68건
금호동 현재 0.7억 (5위) 82.0% 11건
옥곡면 0.4억 (6위) - 1건
광영동 0.4억 (7위) - 17건
태인동 0.2억 (8위) - 4건
봉강면 - (9위) - -
옥룡면 - (10위) - -
황금동 - (11위) - -
황길동 - (12위) - -
진상면 - (13위) - -
도이동 - (14위) - -
진월면 - (15위) - -
중군동 - (16위) - -
다압면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 11건
전월 대비 +10%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 0.7억
최저 0.4억 최고 1.3억
전세가율 82.0%
매매 11건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

매매 가격

0.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 1.3억
0.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 1.3억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

82.0% 위험 수준
82.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
매화 59.28㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -1,400만
3층 · 1990년 준공
07.31
장미아파트(9동~19동) 52.19㎡
재건축연한
0.5억 ▲ +1,200만
1층 · 1986년 준공
07.27
장미아파트(1동~8동) 52.18㎡
거래취소 재건축연한
0.4억
2층 · 1985년 준공
07.23
사랑 81.945㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,450만
1층 · 1991년 준공
07.21
사랑 83.295㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -600만
12층 · 1991년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

금호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.0% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
6건 60%
갱신 계약 전체 10건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세38만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
매화 77.99㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 1990년 준공
07.29
초원 84.6㎡
신규
전세 0.8억
2층 · 1993년 준공
07.24
장미아파트(20동~26동) 52.19㎡
전세 0.4억
5층 · 1986년 준공
07.14
장미아파트(1동~8동) 52.18㎡
전세 0.4억
4층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
07.28
동백(1동2동7동) 52.25㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
2층 · 1988년 준공
07.24
매화 59.28㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
3층 · 1990년 준공
07.22
장미아파트(1동~8동) 52.18㎡
보증 0.0억 / 월 37만
3층 · 1985년 준공
07.17
장미아파트(9동~19동) 52.19㎡
보증 0.0억 / 월 40만
2층 · 1986년 준공
07.15
장미아파트(1동~8동) 52.18㎡
신규
보증 0.0억 / 월 37만
3층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 167.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.91℃
평균 최고기온
29.40℃
평균 최저기온
23.16℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
20.50℃
일교차 6.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
평균 풍속2.77 m/s
최대 일강수량 167.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.33 8.50 0.0056 0.0151
07.26 21.65 10.58 0.0037 0.0117
07.27 22.63 11.79 0.0058 0.0093
07.28 19.18 14.68 0.0080 0.0093
07.29 25.74 15.91 0.0147 0.0115
07.30 24.79 14.45 0.0126 0.0091
07.31 23.50 14.67 0.0216 0.0131
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.09 / 32.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0135 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0074 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

금호동 · 2023-07

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

금호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 광양시 이웃 동네 바로가기

금호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 0.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0135 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0074 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 0.7억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 167.00mm