전라남도 광양시

중동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성황동 3억 6,450만 (1위) 62.0% 6건
마동 2억 5,640만 (2위) 81.6% 16건
광양읍 1억 1,548만 (3위) 72.5% 33건
중동 현재 1억 1,260만 (4위) 88.5% 68건
금호동 7,010만 (5위) 82.0% 11건
옥곡면 4,000만 (6위) - 1건
광영동 3,643만 (7위) - 17건
태인동 2,118만 (8위) - 4건
봉강면 - (9위) - -
옥룡면 - (10위) - -
황금동 - (11위) - -
황길동 - (12위) - -
진상면 - (13위) - -
다압면 - (14위) - -
진월면 - (15위) - -
도이동 - (16위) - -
중군동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 68건
전월 대비 +5%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 23건
매매 중간가 1억 1,260만
최저 3,700만 최고 2억 7,500만
전세가율 88.5%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 19건 · 하락 23건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 50 / 18 / 0건

매매 가격

1억 1,260만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 2억 7,500만
1억 1,260만
매매가 밴드 3,700만 ~ 2억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

88.5%
88.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,830만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
금광 59.995㎡
8,800만 ▼ -2,500만
6층 · 1998년 준공
직전 1억 1,300만 (2023.07)
07.31
성호2차(206~215동) 59.79㎡
5,550만 ▼ -900만
21층 · 2006년 준공
직전 6,450만 (2023.07)
07.31
대광로제비앙 84.986㎡
거래취소
1억 7,900만
10층 · 2005년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.07)
07.26
성호1차 49.95㎡
5,500만 ▼ -780만
13층 · 1998년 준공
직전 6,280만 (2023.07)
07.26
이편한세상광양 84.973㎡
거래취소
2억 6,000만
32층 · 2016년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 19 / 하락 23
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
  • 갱신 증액률 -7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 128건
신규 계약 51건40%
갱신 계약 8건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 84건 (66%) 월세 44건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
103건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
40만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 34%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
동광2차(부영) 50.14㎡
전세 3,743만
8층 · 1992년 준공
07.31
동광2차(부영) 50.14㎡
전세 3,743만
11층 · 1992년 준공
07.31
동광2차(부영) 50.14㎡
전세 3,370만
8층 · 1992년 준공
07.29
성호1차 49.95㎡
신규
전세 5,000만
12층 · 1998년 준공
07.29
성호1차 49.95㎡
전세 5,000만
12층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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07.31
성호2차(201~205동) 39.86㎡
신규
보증 400만 / 월 40만
19층 · 2003년 준공
07.31
성호3차 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
15층 · 1999년 준공
07.29
성호1차 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
9층 · 1998년 준공
07.29
주공2 41.85㎡
신규
보증 300만 / 월 43만
5층 · 1993년 준공
07.29
성호2차(201~205동) 59.79㎡
갱신
보증 300만 / 월 40만
5층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 167.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.91℃
평균 최고기온
29.40℃
평균 최저기온
23.16℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
20.50℃
일교차 6.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.77 m/s
최대 일강수량 167.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.17 2.54 0.0159 0.0115
07.26 19.80 7.90 0.0108 0.0117
07.27 30.08 15.09 0.0137 0.0099
07.28 31.33 17.04 0.0137 0.0114
07.29 31.50 17.42 0.0320 0.0110
07.30 31.29 20.39 0.0273 0.0102
07.31 26.87 13.17 0.0330 0.0116
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.33 / 26.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0250 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0042 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

중동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 88.5% · 갱신 증액률 -7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 88.5%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.5%
  • 매매 중간가 1억 1,260만 · 전세 중간가 9,830만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0042 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.2%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 45% (상승 19건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 1억 1,260만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 167.00mm