전라남도 광양시

중동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
황금동 3억 8,750만 (1위) - 2건
성황동 3억 6,688만 (2위) 72.7% 9건
마동 1억 5,527만 (3위) 75.4% 50건
중동 현재 1억 1,961만 (4위) 87.9% 68건
광양읍 9,732만 (5위) 79.6% 45건
금호동 5,000만 (6위) 87.5% 12건
광영동 4,258만 (7위) 62.8% 13건
태인동 - (8위) - -
다압면 - (9위) - -
도이동 - (10위) - -
봉강면 - (11위) - -
옥룡면 - (12위) - -
옥곡면 - (13위) - -
중군동 - (14위) - -
황길동 - (15위) - -
진상면 - (16위) - -
진월면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 68건
전월 대비 -25%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 22건
매매 중간가 1억 1,961만
최저 3,250만 최고 2억 6,500만
전세가율 87.9%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 20건 · 하락 22건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 50 / 18 / 0건

매매 가격

1억 1,961만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,250만 2억 6,500만
1억 1,961만
매매가 밴드 3,250만 ~ 2억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

87.9%
87.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,565만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
성호2차(201~205동) 39.86㎡
5,400만 ▲ +1,100만
13층 · 2003년 준공
직전 4,300만 (2025.12)
12.30
성호1차 59.94㎡
4,500만 ▼ -700만
4층 · 1998년 준공
직전 5,200만 (2025.12)
12.30
금광 59.995㎡
7,500만 ▼ -1,500만
7층 · 1998년 준공
직전 9,000만 (2025.12)
12.30
성호2차(201~205동) 39.86㎡
5,700만 ▲ +1,400만
18층 · 2003년 준공
직전 4,300만 (2025.12)
12.29
태영2차 59.76㎡
8,800만 ▼ -1,100만
1층 · 1998년 준공
직전 9,900만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 22
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 43건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 15건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 109건
신규 계약 80건73%
갱신 계약 15건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (35%) 월세 71건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
93건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
45만원
보증금 500만
갱신
30만원
보증금 1,298만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 15건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

71건
전체의 65%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
성호2차(206~215동) 59.79㎡
신규
전세 5,900만
13층 · 2006년 준공
12.30
동광(부영1차) 60.0㎡
전세 4,403만
14층 · 1990년 준공
12.29
동광(부영1차) 60.0㎡
갱신
전세 4,801만
4층 · 1990년 준공
12.29
성호2차(201~205동) 39.86㎡
갱신·청구권
전세 4,700만
20층 · 2003년 준공
종전 5,100만 → ▼ -400만
12.26
동광(부영1차) 60.0㎡
전세 4,801만
10층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
노블레스시티 26.37㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
9층 · 2014년 준공
12.31
남양파크 49.77㎡
신규
보증 400만 / 월 33만
12층 · 1993년 준공
12.31
남양파크 49.77㎡
신규
보증 400만 / 월 35만
2층 · 1993년 준공
12.30
주공2 49.77㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
15층 · 1993년 준공
12.29
성호2차(201~205동) 59.79㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
22층 · 2003년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 5.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.04℃
평균 최고기온
10.11℃
평균 최저기온
2.25℃
극최고기온
17.30℃
극최저기온
-5.90℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속5.35 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
12.03 12.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.03 16.00 7.00 0.0330 0.0050
12.04 12.00 6.00 0.0270 0.0090
12.05 18.00 8.00 0.0300 0.0070
12.06 24.00 11.00 0.0210 0.0160
12.07 50.00 30.00 0.0380 0.0120
12.08 36.00 19.00 0.0360 0.0080
12.09 20.00 9.00 0.0250 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.89 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0302 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

중동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.9% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 87.9%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.9%
  • 매매 중간가 1억 1,961만 · 전세 중간가 1억 1,565만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0302 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 15건 중 3건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 48% (상승 20건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 1억 1,961만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm