전라남도 광양시

중동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
황금동 3억 3,080만 (1위) - 1건
성황동 3억 2,550만 (2위) 71.0% 8건
마동 2억 711만 (3위) 86.4% 25건
중동 현재 1억 2,797만 (4위) 88.2% 90건
광양읍 1억 2,097만 (5위) 74.0% 41건
금호동 7,235만 (6위) 86.6% 17건
광영동 5,464만 (7위) - 16건
태인동 4,500만 (8위) - 1건
옥곡면 3,800만 (9위) - 1건
봉강면 - (10위) - -
옥룡면 - (11위) - -
중군동 - (12위) - -
황길동 - (13위) - -
진상면 - (14위) - -
진월면 - (15위) - -
다압면 - (16위) - -
도이동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 90건
전월 대비 +25%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 33건
매매 중간가 1억 2,797만
최저 3,700만 최고 2억 8,300만
전세가율 88.2%
매매 90건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 90건
상승 33건 · 하락 33건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 62 / 28 / 0건

매매 가격

1억 2,797만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 2억 8,300만
1억 2,797만
매매가 밴드 3,700만 ~ 2억 8,300만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

88.2%
88.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,277만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
성호2차(206~215동) 59.79㎡
6,150만 ▲ +650만
10층 · 2006년 준공
직전 5,500만 (2024.03)
03.30
대광로제비앙2차 74.2375㎡
1억 6,900만 ▼ -100만
15층 · 2013년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.03)
03.30
금광 59.995㎡
7,300만 ▼ -700만
14층 · 1998년 준공
직전 8,000만 (2024.03)
03.30
성호2차(201~205동) 59.79㎡
7,350만 ▲ +750만
13층 · 2003년 준공
직전 6,600만 (2024.03)
03.30
성호2차(201~205동) 39.86㎡
6,900만 ▲ +700만
11층 · 2003년 준공
직전 6,200만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 88.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 90건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 33 / 하락 33
    거래 90건 중 직전 거래와 비교 가능 68건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 14건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 122건
신규 계약 84건69%
갱신 계약 14건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 65건 (53%) 월세 57건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
75건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
48만원
보증금 472만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

57건
전체의 47%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
이편한세상광양 84.973㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2016년 준공
03.30
호반 80.779㎡
신규
전세 1억 3,900만
3층 · 2000년 준공
03.30
성호1차 49.95㎡
신규
전세 4,800만
10층 · 1998년 준공
03.29
동광2차(부영) 50.14㎡
전세 3,840만
7층 · 1992년 준공
03.27
동광(부영1차) 60.0㎡
신규
전세 4,801만
11층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
중마동진아리채 78.7613㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
3층 · 2011년 준공
03.30
성호2차(201~205동) 39.86㎡
신규
보증 300만 / 월 37만
2층 · 2003년 준공
03.29
성호2차(206~215동) 59.79㎡
보증 500만 / 월 55만
20층 · 2006년 준공
03.29
성호1차 59.94㎡
보증 500만 / 월 40만
7층 · 1998년 준공
03.29
성호2차(206~215동) 59.79㎡
신규
보증 2,000만 / 월 32만
23층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 4.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.26℃
평균 최고기온
14.14℃
평균 최저기온
4.95℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속4.78 m/s
최대 일강수량 52.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 - - - -
03.26 - - - -
03.27 - - - -
03.28 - - - -
03.29 - - - -
03.30 - - - -
03.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.44 / 46.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0409 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

중동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 88.2% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 88.2%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 광양시 이웃 동네 바로가기

중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.2%
  • 매매 중간가 1억 2,797만 · 전세 중간가 1억 1,277만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 90건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 50% (상승 33건 / 하락 33건)
  • 매매 중간가 1억 2,797만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm