전라남도 광양시

성황동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
황금동 3억 3,080만 (1위) - 1건
성황동 현재 3억 2,550만 (2위) 71.0% 8건
마동 2억 711만 (3위) 86.4% 25건
중동 1억 2,797만 (4위) 88.2% 90건
광양읍 1억 2,097만 (5위) 74.0% 41건
금호동 7,235만 (6위) 86.6% 17건
광영동 5,464만 (7위) - 16건
태인동 4,500만 (8위) - 1건
옥곡면 3,800만 (9위) - 1건
봉강면 - (10위) - -
옥룡면 - (11위) - -
중군동 - (12위) - -
황길동 - (13위) - -
진상면 - (14위) - -
진월면 - (15위) - -
다압면 - (16위) - -
도이동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 2,550만
최저 2억 3,000만 최고 3억 8,500만
전세가율 71.0%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

매매 가격

3억 2,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 3억 8,500만
3억 2,550만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 3억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

71.0%
71.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,976만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
광양푸르지오더퍼스트 59.9889㎡
2억 4,000만 ▼ -1,400만
19층 · 2021년 준공
직전 2억 5,400만 (2024.03)
03.20
광양센트럴자이 74.97㎡
신고가
3억 3,600만 ▲ +3,000만
19층 · 2022년 준공
직전최고 3억 600만 (2023.04)
03.19
광양푸르지오더퍼스트 59.9889㎡
거래취소
2억 5,400만
6층 · 2021년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.03)
03.19
광양푸르지오더퍼스트 59.9889㎡
신고가
2억 5,400만 ▲ +2,400만
6층 · 2021년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.03)
직전최고 2억 5,300만 (2024.02)
03.18
광양푸르지오더퍼스트 84.9597㎡
3억 2,700만 ▼ -2,200만
3층 · 2021년 준공
직전 3억 4,900만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

성황동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 16건80%
갱신 계약 1건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (85%) 월세 3건 (15%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 15%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
광양푸르지오더퍼스트 84.9888㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 2021년 준공
03.30
광양센트럴자이 84.9957㎡
전세 2억 5,000만
11층 · 2022년 준공
03.29
광양푸르지오더퍼스트 74.9572㎡
신규
전세 2억 2,000만
22층 · 2021년 준공
03.28
광양푸르지오더퍼스트 84.9781㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2021년 준공
03.25
광양센트럴자이 84.9871㎡
신규
전세 2억 6,000만
18층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.28
광양센트럴자이 84.9986㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2022년 준공
03.27
광양푸르지오더퍼스트 59.9934㎡
신규
월 90만
21층 · 2021년 준공
03.15
광양푸르지오더퍼스트 84.9781㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
23층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 22일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.06℃
평균 최고기온
15.48℃
평균 최저기온
2.86℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-6.40℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 - - - -
03.26 - - - -
03.27 - - - -
03.28 - - - -
03.29 - - - -
03.30 - - - -
03.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.44 / 46.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0409 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

성황동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

성황동 과거 월 데이터
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성황동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.0%
  • 매매 중간가 3억 2,550만 · 전세 중간가 2억 5,976만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0409 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 2,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm