전라남도 광양시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 81.6%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 31건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 115건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

전라남도

광양시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3.6억 ↑+1.9%	67%	-	1일
매매 중간가 3.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	황금동	2.6억 ↓-13.3%	83%	88만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	마동	1.8억 ↓-2.4%	87%	38만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	중동	1.2억 ↑+9.4%	94%	46만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	광양읍	1.1억 ↓-0.4%	91%	38만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 269건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	광영동	0.7억 ↑+28.0%	62%	27만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	금호동	0.6억 ↑+18.0%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	태인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.31㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 325건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 14.33℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 15.30℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 15.38℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 14.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.8억 (1위)	84.0%	56건
완도군	2.4억 (2위)	-	5건
강진군	2.2억 (3위)	-	6건
진도군	2.2억 (4위)	-	3건
여수시	2.1억 (5위)	75.5%	119건
함평군	2.1억 (6위)	-	2건
순천시	2.1억 (7위)	79.4%	242건
화순군	2.0억 (8위)	61.4%	18건
고흥군	1.9억 (9위)	-	11건
담양군	1.9억 (10위)	-	3건
나주시	1.8억 (11위)	79.0%	110건
해남군	1.6억 (12위)	-	13건
목포시	1.6억 (13위)	82.4%	197건
영광군	1.4억 (14위)	-	16건
보성군	1.4억 (15위)	-	9건
장흥군	1.4억 (16위)	-	4건
신안군	1.3억 (17위)	-	3건
광양시 현재	1.3억 (18위)	81.6%	115건
장성군	1.1억 (19위)	-	3건
구례군	1.0억 (20위)	-	5건
곡성군	0.8억 (21위)	-	1건
영암군	0.7억 (22위)	-	21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 115건

전월 대비 -27%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.3억

최저 0.2억 최고 4.1억

전세가율 81.6%

매매 115건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 115건

상승 20건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 57 / 58 / 0건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 4.1억

1.3억

매매가 밴드 0.2억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

81.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

광양시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.6% — 깡통전세 위험 매매 115건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 715건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 31건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 31건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 715건 중

671건 94%

갱신 계약 전체 715건 중

31건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 715건

전세 48건 (7%) 월세·반전세 667건 (93%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

261건

중형 ~85㎡

453건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

5만원

보증금 1.4억

갱신

10만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

12.9%

갱신 31건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

667건

전체의 93%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세667건

순월세0건

평균 월세10만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.27

광양센트럴자이 84.9871㎡

전세 2.3억

5층 · 2022년 준공

04.24

동광2차(부영) 60㎡

갱신

전세 0.4억

5층 · 1992년 준공

04.23

동광(부영1차) 60㎡

전세 0.4억

9층 · 1990년 준공

04.23

세미존서희스타힐스 59.9889㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

10층 · 2023년 준공

종전 1.6억 → ▲ +800만

04.20

금광 59.995㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

광양의봄프리미엄2 84.9884㎡

신규

보증 1.6억 / 월 5만

10층 · 2021년 준공

04.28

광양의봄프리미엄2 74.788㎡

신규

보증 1.4억 / 월 5만

8층 · 2021년 준공

04.28

덕진광양의봄플러스아파트 59.5827㎡

신규

보증 1.4억 / 월 5만

14층 · 2021년 준공

04.28

광양의봄프리미엄2 74.788㎡

신규

보증 1.4억 / 월 5만

25층 · 2021년 준공

04.28

광양의봄프리미엄2 84.9884㎡

신규

보증 1.6억 / 월 5만

7층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.70℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

14.70℃

평균 최고기온

21.36℃

평균 최저기온

8.66℃

극최고기온

28.60℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	38.11	12.33	0.0329	0.0101
04.23	34.78	11.67	0.0448	0.0068
04.24	29.78	12.67	0.0453	0.0108
04.25	25.78	13.67	0.0456	0.0098
04.26	31.11	17.56	0.0471	0.0097
04.27	29.22	15.00	0.0454	0.0117
04.28	29.33	14.00	0.0477	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.90 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0440 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구례군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	0.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.4억	1일	환경 양호
5위	보성군	1.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

광양시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 31건 중 4건(12.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 115건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.3억

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

광양시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

광양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

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