전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 5,500만 ↑+24.3%	71%	75만원	0일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,154만 거래량 15건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	마동	1억 8,189만 ↓-0.4%	83%	46만원	0일
매매 중간가 1억 8,189만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,517만 거래량 26건 월세 평균 월세 46만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	중동	1억 3,471만 ↑+10.9%	91%	41만원	0일
매매 중간가 1억 3,471만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 1,136만 거래량 73건 월세 평균 월세 41만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	광양읍	9,582만 ↓-7.5%	71%	34만원	0일
매매 중간가 9,582만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,729만 거래량 52건 월세 평균 월세 34만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	금호동	8,046만 ↑+31.0%	79%	38만원	0일
매매 중간가 8,046만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	광영동	3,693만 ↓-43.4%	95%	23만원	0일
매매 중간가 3,693만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 8,536만 거래량 22건 월세 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	태인동	2,900만 ↑+9.4%	-	-	0일
매매 중간가 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 5만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 15.73℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 5,726만 (1위)	84.1%	53건
여수시	2억 1,568만 (2위)	66.4%	150건
나주시	2억 265만 (3위)	70.5%	80건
신안군	1억 9,900만 (4위)	-	1건
구례군	1억 9,000만 (5위)	-	1건
담양군	1억 8,750만 (6위)	-	5건
완도군	1억 8,217만 (7위)	46.2%	7건
순천시	1억 8,012만 (8위)	78.2%	258건
목포시	1억 6,551만 (9위)	79.4%	226건
해남군	1억 5,993만 (10위)	64.0%	28건
화순군	1억 5,366만 (11위)	70.2%	34건
장흥군	1억 3,836만 (12위)	-	10건
고흥군	1억 3,192만 (13위)	-	18건
광양시 현재	1억 1,872만 (14위)	82.4%	188건
강진군	1억 1,717만 (15위)	-	6건
영광군	1억 1,619만 (16위)	93.5%	11건
함평군	1억 (17위)	-	4건
보성군	9,900만 (18위)	70.5%	4건
장성군	8,660만 (19위)	-	6건
진도군	8,025만 (20위)	-	4건
곡성군	7,495만 (21위)	-	3건
영암군	7,454만 (22위)	70.7%	36건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 188건

전월 대비 +3%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 48건

매매 중간가 1억 1,872만

최저 1,800만 최고 3억 7,800만

전세가율 82.4%

매매 188건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 188건

상승 51건 · 하락 48건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 105 / 83 / 0건

매매 가격

1억 1,872만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,800만 3억 7,800만

1억 1,872만

매매가 밴드 1,800만 ~ 3억 7,800만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

82.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,677만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 188건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 48

거래 188건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 15건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 317건

신규 계약 180건57%

갱신 계약 15건5%

전세 · 월세 시장 구조

전세 192건 (61%) 월세 125건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

163건

중형 ~85㎡

154건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

12만원

보증금 7,670만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 15건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

125건

전체의 39%

평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

광양푸르지오더퍼스트 59.9889㎡

신규

전세 1억 8,000만

19층 · 2021년 준공

10.31

덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 59.9902㎡

신규

전세 9,850만

15층 · 2016년 준공

10.31

광양푸르지오더퍼스트 59.9889㎡

전세 1억 8,000만

19층 · 2021년 준공

10.31

덕진광양의봄 59.9576㎡

신규

전세 8,060만

11층 · 2013년 준공

10.31

덕진광양의봄 59.9576㎡

갱신

전세 8,320만

20층 · 2013년 준공

종전 7,930만 → ▲ +390만

최근 월세 계약

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10.31

광양와우LH1단지 24.55㎡

보증 2,086만 / 월 8만

10층 · 2021년 준공

10.31

성호1차 49.95㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 1998년 준공

10.31

백운 59.43㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

3층 · 1985년 준공

10.31

광양와우LH1단지 46.16㎡

갱신

보증 4,040만 / 월 19만

16층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +111만 / 월세 ▼ -7만

10.31

덕진광양의봄플러스아파트 59.5827㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 5만

18층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.52℃

평균 최고기온

22.59℃

평균 최저기온

10.02℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

1.20℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	30.47	17.41	0.0303	0.0160
10.26	33.59	20.26	0.0343	0.0137
10.27	42.32	20.70	0.0401	0.0091
10.28	36.27	19.24	0.0323	0.0116
10.29	30.09	17.83	0.0368	0.0093
10.30	31.02	17.05	0.0300	0.0140
10.31	35.47	19.33	0.0323	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.16 / 30.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0330 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0091 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	7,454만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	7,495만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진도군	8,025만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장성군	8,660만	0일	공기질 최우수
5위	보성군	9,900만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

광양시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.4% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 82.4%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.4%
매매 중간가 1억 1,872만 · 전세 중간가 1억 2,677만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 15건 중 3건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 188건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 52% (상승 51건 / 하락 48건)
매매 중간가 1억 1,872만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

광양시

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

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광양시 전세 계약 전 확인 수치

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