전라남도 광양시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 82.3%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 12.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 15건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 187건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

전라남도

광양시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3.6억 ↑+24.3%	71%	75만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.7억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	마동	1.8억 ↓-0.4%	83%	46만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	중동	1.3억 ↑+10.9%	91%	41만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 86건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.1억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	광양읍	1.0억 ↓-7.5%	70%	34만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	금호동	0.8억 ↑+31.0%	79%	38만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 17.75℃ 한파 0일
	광영동	0.4억 ↓-43.4%	95%	23만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 0.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	태인동	0.3억 ↑+9.4%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 14.77℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.27㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 16.16℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 15.73℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.46㎍ 평균 기온 15.08℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 16.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.6억 (1위)	84.1%	53건
여수시	2.2억 (2위)	66.4%	150건
나주시	2.0억 (3위)	70.5%	80건
신안군	2.0억 (4위)	-	1건
구례군	1.9억 (5위)	-	1건
담양군	1.9억 (6위)	-	5건
완도군	1.8억 (7위)	46.2%	7건
순천시	1.8억 (8위)	78.2%	258건
목포시	1.7억 (9위)	79.4%	226건
해남군	1.6억 (10위)	64.0%	28건
화순군	1.5억 (11위)	70.2%	34건
장흥군	1.4억 (12위)	-	10건
고흥군	1.3억 (13위)	-	18건
광양시 현재	1.2억 (14위)	82.3%	187건
강진군	1.2억 (15위)	-	6건
영광군	1.2억 (16위)	93.5%	11건
함평군	1억 (17위)	-	4건
보성군	1.0억 (18위)	70.5%	4건
장성군	0.9억 (19위)	-	6건
진도군	0.8억 (20위)	-	4건
곡성군	0.7억 (21위)	-	3건
영암군	0.7억 (22위)	70.7%	36건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 187건

전월 대비 +3%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.2억

최저 0.2억 최고 3.8억

전세가율 82.3%

매매 187건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 187건

상승 51건 · 하락 49건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 104 / 83 / 0건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.8억

1.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

82.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

광양시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.3% — 깡통전세 위험 매매 187건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 317건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 15건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 317건 중

180건 57%

갱신 계약 전체 317건 중

15건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 317건

전세 192건 (61%) 월세·반전세 125건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

163건

중형 ~85㎡

154건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

12만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 15건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

125건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세125건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

광양푸르지오더퍼스트 59.9889㎡

신규

전세 1.8억

19층 · 2021년 준공

10.31

덕진광양의봄프리미엄아파트(1단지) 59.9902㎡

신규

전세 1.0억

15층 · 2016년 준공

10.31

광양푸르지오더퍼스트 59.9889㎡

전세 1.8억

19층 · 2021년 준공

10.31

덕진광양의봄 59.9576㎡

신규

전세 0.8억

11층 · 2013년 준공

10.31

덕진광양의봄 59.9576㎡

갱신

전세 0.8억

20층 · 2013년 준공

종전 0.8억 → ▲ +390만

최근 반전세 계약

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10.31

광양와우LH1단지 24.55㎡

보증 0.2억 / 월 8만

10층 · 2021년 준공

10.31

성호1차 49.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 1998년 준공

10.31

광양와우LH1단지 46.16㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 19만

16층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +111만 / 월세 ▼ -7만

10.31

백운 59.43㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

3층 · 1985년 준공

10.31

덕진광양의봄플러스아파트 59.5827㎡

신규

보증 1.3억 / 월 5만

18층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.52℃

평균 최고기온

22.59℃

평균 최저기온

10.02℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

1.20℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.33

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	30.47	17.41	0.0303	0.0160
10.26	33.59	20.26	0.0343	0.0137
10.27	42.32	20.70	0.0401	0.0091
10.28	36.27	19.24	0.0323	0.0116
10.29	30.09	17.83	0.0368	0.0093
10.30	31.02	17.05	0.0300	0.0140
10.31	35.47	19.33	0.0323	0.0160

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.16 / 30.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0330 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진도군	0.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장성군	0.9억	0일	공기질 최우수
5위	보성군	1.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

광양시 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 15건 중 3건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 187건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.2억

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

광양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문