전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 4,350만 ↓-1.4%	58%	85만원	0일
매매 중간가 3억 4,350만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 9,359만 거래량 7건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	황금동	3억 3,800만 ↑+14.5%	53%	70만원	0일
매매 중간가 3억 3,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 70만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	마동	1억 8,678만 ↓-6.0%	97%	44만원	0일
매매 중간가 1억 8,678만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 4,763만 거래량 41건 월세 평균 월세 44만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 10.24℃ 한파 0일
	광양읍	1억 2,568만 ↑+39.9%	84%	24만원	0일
매매 중간가 1억 2,568만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 540만 거래량 7건 월세 평균 월세 24만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	중동	1억 1,746만 ↓-0.1%	86%	52만원	0일
매매 중간가 1억 1,746만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 249만 거래량 49건 월세 평균 월세 52만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	금호동	6,344만 ↑+11.3%	100%	37만원	0일
매매 중간가 6,344만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 5,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.64㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	광영동	5,910만 ↓-6.0%	-	23만원	0일
매매 중간가 5,910만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 671만 거래량 13건 월세 평균 월세 23만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 10.24℃ 한파 0일
	태인동	2,800만 ↑+69.7%	-	-	0일
매매 중간가 2,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.64㎍ 평균 기온 10.24℃ 한파 0일
	옥곡면	1,450만 ↓-59.7%	-	5만원	0일
매매 중간가 1,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 5만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.75㎍ 평균 기온 11.38℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 10.53℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 11.10℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 10.66℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.55㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 11.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 6,106만 (1위)	74.6%	82건
여수시	2억 3,122만 (2위)	72.1%	166건
해남군	2억 1,739만 (3위)	-	20건
순천시	2억 1,025만 (4위)	76.3%	315건
신안군	1억 9,900만 (5위)	-	1건
함평군	1억 9,517만 (6위)	-	22건
완도군	1억 8,642만 (7위)	-	6건
나주시	1억 8,433만 (8위)	77.3%	91건
강진군	1억 7,150만 (9위)	-	9건
목포시	1억 6,447만 (10위)	83.5%	215건
고흥군	1억 6,130만 (11위)	-	11건
화순군	1억 5,938만 (12위)	75.2%	22건
진도군	1억 5,933만 (13위)	-	3건
담양군	1억 4,833만 (14위)	-	3건
영광군	1억 4,370만 (15위)	-	18건
광양시 현재	1억 3,469만 (16위)	81.3%	172건
보성군	1억 3,123만 (17위)	-	6건
구례군	1억 2,925만 (18위)	51.3%	5건
곡성군	1억 1,760만 (19위)	-	5건
장흥군	8,163만 (20위)	90.2%	4건
영암군	6,234만 (21위)	73.0%	30건
장성군	5,513만 (22위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 172건

전월 대비 -10%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 35건

매매 중간가 1억 3,469만

최저 1,280만 최고 4억 4,200만

전세가율 81.3%

매매 172건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 172건

상승 46건 · 하락 35건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 92 / 76 / 4건

매매 가격

1억 3,469만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,280만 4억 4,200만

1억 3,469만

매매가 밴드 1,280만 ~ 4억 4,200만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

81.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,013만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 81.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 172건 기반
최근 거래 방향 상승 46 / 하락 35

거래 172건 중 직전 거래와 비교 가능 83건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 25건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 266건

신규 계약 205건77%

갱신 계약 25건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 128건 (48%) 월세 138건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

142건

중형 ~85㎡

123건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

11만원

보증금 6,802만

갱신요구권 사용률

32.0%

갱신 25건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

138건

전체의 52%

평균 월세39만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡

신규

전세 1억 5,000만

25층 · 2024년 준공

11.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 2억 1,500만

11층 · 2024년 준공

11.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 2억 1,500만

11층 · 2024년 준공

11.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡

신규

전세 2억 1,000만

24층 · 2024년 준공

11.29

광양광영사랑으로부영2차 59.9284㎡

갱신

전세 9,498만

17층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

13층 · 2024년 준공

11.30

성호2차(206~215동) 59.79㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

8층 · 2006년 준공

11.29

광양한라비발디센트럴마크 84.9053㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

28층 · 2024년 준공

11.29

스마트시티1차 14.7985㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 2023년 준공

11.29

장미아파트(9동~19동) 52.19㎡

신규

보증 200만 / 월 25만

5층 · 1986년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.32 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.84℃

평균 최고기온

16.74℃

평균 최저기온

6.12℃

극최고기온

24.60℃

극최저기온

-1.60℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.16

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	13.97	9.46	0.0261	0.0083
11.25	14.71	8.52	0.0245	0.0101
11.26	17.53	7.15	0.0327	0.0059
11.27	13.93	6.08	0.0341	0.0050
11.28	16.68	8.59	0.0293	0.0075
11.29	10.43	5.68	0.0280	0.0069
11.30	14.37	6.16	0.0294	0.0060

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.32 / 30.10 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0282 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0087 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장성군	5,513만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	8,163만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1억 1,760만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구례군	1억 2,925만	0일	공기질 최우수
5위	보성군	1억 3,123만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

광양시 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 81.3% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 81.3%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.3%
매매 중간가 1억 3,469만 · 전세 중간가 1억 2,013만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.27 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 25건 중 8건(32.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 172건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 57% (상승 46건 / 하락 35건)
매매 중간가 1억 3,469만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

광양시

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