전라남도 여수시 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 498건 중 9건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 167건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.9℃입니다.

전라남도

여수시

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2024년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	4.1억 ↓-0.3%	68%	60만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 373건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.49㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	학동	3.5억 ↑+9.4%	79%	52만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	덕충동	3.4억 ↑+23.0%	67%	65만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	소라면	3.1억 ↓-0.3%	72%	39만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	문수동	2.9억 ↑+15.0%	67%	28만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.49㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	신기동	2.7억 ↓-11.6%	64%	43만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	봉강동	2.3억 ↑+65.5%	-	70만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	소호동	2.3억 ↑+63.6%	72%	55만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	선원동	2.2억 ↑+42.6%	-	46만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	안산동	2.0억 ↑+5.0%	71%	48만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	신월동	1.9억 ↑+109.4%	-	75만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	국동	1.9억 ↑+42.5%	-	44만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	시전동	1.9억 ↑+12.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.49㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	여서동	1.7억 ↑+0.6%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.49㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	둔덕동	1.4억 ↓-28.7%	75%	50만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.49㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	미평동	1.4억 ↓-5.3%	96%	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.49㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	고소동	1.4억	-	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	율촌면	1.3억 ↑+30.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일
	봉계동	1.3억 ↑+11.8%	81%	53만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.49㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	종화동	1.2억	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	화장동	1.1억 ↓-3.4%	-	23만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	광무동	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	오림동	0.8억 ↓-3.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	돌산읍	0.8억 ↓-22.6%	89%	46만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.27㎍ 평균 기온 13.51℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	관문동	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	연등동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.19㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	수정동	-	-	36만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.87㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.49㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.59㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.6억 (1위)	73.8%	82건
여수시 현재	2.3억 (2위)	72.9%	167건
해남군	2.2억 (3위)	-	20건
순천시	2.1억 (4위)	76.1%	316건
신안군	2.0억 (5위)	-	1건
함평군	2.0억 (6위)	-	35건
완도군	1.9억 (7위)	-	6건
나주시	1.8억 (8위)	77.3%	91건
강진군	1.7억 (9위)	-	9건
목포시	1.6억 (10위)	83.1%	215건
고흥군	1.6억 (11위)	-	11건
화순군	1.6억 (12위)	75.2%	22건
진도군	1.6억 (13위)	-	3건
담양군	1.5억 (14위)	-	3건
영광군	1.4억 (15위)	-	18건
광양시	1.3억 (16위)	81.1%	172건
보성군	1.3억 (17위)	-	6건
구례군	1.3억 (18위)	51.3%	5건
곡성군	1.2억 (19위)	-	5건
장흥군	0.8억 (20위)	90.2%	4건
영암군	0.6억 (21위)	73.0%	30건
장성군	0.6억 (22위)	-	3건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 167건

전월 대비 -20%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.3억

최저 0.6억 최고 5.9억

전세가율 72.9%

매매 167건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 167건

상승 27건 · 하락 34건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 45 / 109 / 13건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.9억

2.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 167건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 753건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 498건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 498건 중 9건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 753건 중

215건 29%

갱신 계약 전체 753건 중

498건 66%

전세 · 월세 시장 구조 총 753건

전세 582건 (77%) 월세·반전세 171건 (23%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

355건

중형 ~85㎡

395건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

31만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

1.8%

갱신 498건 중 9건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

171건

전체의 23%

반전세171건

순월세0건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

신규

전세 1.7억

9층 · 2014년 준공

11.30

둔덕주공 49.22㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 1984년 준공

11.30

웅천포레스트부영2단지 59.9991㎡

전세 1.8억

14층 · 2021년 준공

11.30

둔덕주공 49.22㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 1984년 준공

11.30

부영6차 60㎡

갱신

전세 0.7억

10층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

주공3단지 46.18㎡

신규

보증 0.2억 / 월 10만

6층 · 2005년 준공

11.30

프라임시티 25.7409㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

10층 · 2013년 준공

11.29

웅천포레스트부영2단지 59.9991㎡

보증 0.9억 / 월 31만

20층 · 2021년 준공

11.29

여수블루써밋 19.7㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

21층 · 2023년 준공

11.29

청솔3차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 51일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 135.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

13.54℃

평균 최고기온

17.12℃

평균 최저기온

10.25℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 6.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.35 m/s

최대 일강수량 135.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.90

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.57	10.64	0.0277	0.0107
11.25	16.22	9.73	0.0278	0.0111
11.26	17.66	7.27	0.0354	0.0060
11.27	15.07	6.87	0.0354	0.0052
11.28	20.10	9.81	0.0327	0.0067
11.29	12.60	7.35	0.0302	0.0065
11.30	16.54	7.90	0.0301	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.69 / 38.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0306 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장성군	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장흥군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구례군	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	보성군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

여수시 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 498건 중 9건(1.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 167건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 2.3억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 135.50mm

여수시

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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