전라남도 여수시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 70.5%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 256건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 160건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 26일, 일교차 6.9℃입니다.

전라남도

여수시

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	4.0억 ↑+8.6%	73%	49만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 130건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	관문동	3.5억 ↓-5.3%	72%	-	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	덕충동	3.5억 ↑+63.9%	67%	70만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	안산동	3.4억 ↑+64.6%	-	53만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	소라면	3.0억 ↓-7.5%	70%	17만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	문수동	2.6억 ↓-11.5%	77%	7만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	둔덕동	2.5억 ↑+56.4%	-	55만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	신기동	2.4억 ↓-19.2%	50%	25만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.4억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	학동	2.3억 ↓-38.0%	81%	61만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	신월동	1.9억 ↓-5.8%	58%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	봉강동	1.8억 ↑+94.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	충무동	1.6억	-	-	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	소호동	1.5억 ↓-13.9%	81%	31만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	시전동	1.5억 ↑+8.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	국동	1.4억 ↑+11.1%	72%	60만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	봉계동	1.3억 ↓-0.9%	68%	58만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	여서동	1.3억 ↓-8.8%	63%	39만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.7억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	율촌면	1.2억 ↓-1.6%	-	-	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.49㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	선원동	1.1억 ↓-12.4%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	돌산읍	1.0억 ↓-2.9%	64%	43만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	화장동	1.0억 ↓-3.1%	-	10만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	미평동	0.7억 ↓-45.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.69㎍ 평균 기온 28.54℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 28.71℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 29.02℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	고소동	-	-	50만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	연등동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	광무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	수정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.41㎍ 평균 기온 28.66℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	오림동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 28.56℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.48㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 28.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
여수시 현재	2.3억 (1위)	70.5%	160건
담양군	2.3억 (2위)	-	10건
무안군	2.3억 (3위)	74.3%	73건
완도군	2.2억 (4위)	-	4건
순천시	1.9억 (5위)	75.8%	263건
고흥군	1.9억 (6위)	-	5건
나주시	1.9억 (7위)	76.8%	87건
함평군	1.7억 (8위)	23.8%	5건
장성군	1.7억 (9위)	66.7%	8건
목포시	1.6억 (10위)	78.7%	205건
화순군	1.6억 (11위)	57.4%	43건
구례군	1.5억 (12위)	-	3건
해남군	1.5억 (13위)	-	18건
영광군	1.5억 (14위)	-	27건
강진군	1.5억 (15위)	-	5건
장흥군	1.4억 (16위)	72.1%	15건
광양시	1.3억 (17위)	78.1%	182건
곡성군	1.3억 (18위)	-	3건
보성군	1.1억 (19위)	-	5건
진도군	1.0억 (20위)	-	1건
영암군	0.7억 (21위)	-	29건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 160건

전월 대비 -8%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.5억 최고 7.6억

전세가율 70.5%

매매 160건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 160건

상승 34건 · 하락 28건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 54 / 96 / 10건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.6억

2.3억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.6억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

70.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 160건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 482건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 256건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 256건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 482건 중

189건 39%

갱신 계약 전체 482건 중

256건 53%

전세 · 월세 시장 구조 총 482건

전세 344건 (71%) 월세·반전세 138건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

214건

중형 ~85㎡

266건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

4.7%

갱신 256건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

138건

전체의 29%

반전세138건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

포레나여수웅천1단지 84.9552㎡

신규

전세 3.4억

23층 · 2019년 준공

08.31

엑스포힐스테이트1단지 118.93㎡

신규

전세 2.9억

14층 · 2012년 준공

08.31

죽림호반베르디움 84.94㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2017년 준공

08.31

웅천더힐1단지 84.948㎡

신규

전세 3억

13층 · 2022년 준공

08.30

부영7차 60㎡

갱신

전세 0.7억

6층 · 1992년 준공

종전 0.7억 → ▲ +182만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

포레나여수웅천2단지 75.6067㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

8층 · 2019년 준공

08.31

주공3 39.3㎡

신규

보증 0.0억 / 월 32만

1층 · 1989년 준공

08.31

우림필유아파트 123.0088㎡

신규

보증 2억 / 월 25만

12층 · 2008년 준공

08.31

프라임시티 26.1286㎡

신규

보증 0.0억 / 월 42만

10층 · 2013년 준공

08.31

메트하임여수 18.49㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 50만

19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 18일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 36.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

28.81℃

평균 최고기온

32.74℃

평균 최저기온

25.81℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

22.60℃

일교차 6.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

26일

호우

0일

평균 풍속2.23 m/s

최대 일강수량 36.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.62

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	44.65	31.88	0.0528	0.0076
08.26	37.97	26.30	0.0413	0.0079
08.27	27.78	16.46	0.0314	0.0080
08.28	16.55	7.70	0.0450	0.0052
08.29	14.76	5.61	0.0353	0.0056
08.30	15.92	6.87	0.0339	0.0079
08.31	26.44	14.62	0.0597	0.0091

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.90 / 41.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0364 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진도군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	1.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	영광군	1.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

여수시 · 2024-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0364 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 256건 중 12건(4.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 160건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 31일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 08월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 08월

실거주 관점

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