전라남도 여수시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 220건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 160건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 6.0℃입니다.

전라남도

여수시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	4.1억 ↑+10.5%	65%	65만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.4억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	학동	3.3억 ↑+24.8%	93%	53만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	신기동	3.1억 ↑+40.4%	-	53만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	소라면	2.9억 ↓-15.4%	67%	33만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	안산동	2.9억 ↑+10.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	신월동	2.7억 ↓-4.5%	69%	79만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	덕충동	2.2억 ↓-42.2%	72%	85만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	소호동	2.0억 ↑+7.9%	80%	40만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	문수동	1.9억 ↓-33.7%	-	37만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	고소동	1.6억 ↓-9.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	선원동	1.5억 ↑+35.1%	-	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	여서동	1.5억 ↓-20.4%	-	37만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	둔덕동	1.5억 ↓-2.7%	-	52만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	율촌면	1.3억 ↑+20.9%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.55㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	시전동	1.3억 ↓-50.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	광무동	1.2억 ↓-11.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	봉계동	1.1억 ↑+14.8%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	화장동	1.1억 ↑+9.8%	94%	31만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	국동	1.0억 ↓-22.1%	71%	41만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	미평동	1억 ↑+6.2%	85%	43만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	돌산읍	0.9억 ↓-22.6%	86%	40만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	봉강동	0.8억 ↓-28.6%	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 24.98℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	관문동	-	-	51만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	연등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	수정동	-	-	36만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.01㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	오림동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	학용동	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3.1억 (1위)	65.8%	3건
무안군	2.4억 (2위)	83.1%	85건
완도군	2.3억 (3위)	-	6건
여수시 현재	2.0억 (4위)	75.5%	160건
순천시	2.0억 (5위)	75.1%	309건
나주시	1.9억 (6위)	76.2%	82건
해남군	1.9억 (7위)	-	15건
강진군	1.7억 (8위)	76.9%	204건
장성군	1.6억 (9위)	-	7건
목포시	1.6억 (10위)	83.6%	203건
화순군	1.6억 (11위)	77.2%	31건
구례군	1.5억 (12위)	47.6%	5건
광양시	1.5억 (13위)	78.6%	165건
곡성군	1.4억 (14위)	-	8건
영광군	1.4억 (15위)	-	18건
함평군	1.3억 (16위)	-	3건
고흥군	1.2억 (17위)	-	16건
장흥군	1.1억 (18위)	76.5%	15건
진도군	0.9억 (19위)	-	3건
보성군	0.8억 (20위)	-	2건
영암군	0.7억 (21위)	76.9%	37건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 160건

전월 대비 +33%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 5.5억

전세가율 75.5%

매매 160건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 160건

상승 34건 · 하락 25건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 65 / 85 / 10건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.5억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 160건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 479건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 220건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 1% — 원만 갱신 220건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 479건 중

233건 49%

갱신 계약 전체 479건 중

220건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 479건

전세 273건 (57%) 월세·반전세 206건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

214건

중형 ~85㎡

259건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

8만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

1.4%

갱신 220건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

206건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세206건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

여수더로제아델리움해양공원 68.097㎡

신규

전세 2.2억

8층 · 2025년 준공

09.30

부영3 60㎡

신규

전세 0.7억

7층 · 1989년 준공

09.30

여수웅천부영2차 84.3616㎡

신규

전세 2.1억

3층 · 2015년 준공

09.30

웅천포레스트부영1단지 59.9991㎡

갱신

전세 1.8억

3층 · 2021년 준공

종전 1.7억 → ▲ +327만

09.30

웅천더힐2단지 84.948㎡

신규

전세 2.5억

20층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

청솔1차 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 2000년 준공

09.30

주공3단지 39.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 8만

13층 · 2005년 준공

09.30

부영2 60㎡

보증 0.5억 / 월 12만

12층 · 1988년 준공

09.30

문수주공 26.37㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 5만

11층 · 1993년 준공

보증금 ▲ +10만 / 월세 ▲ +1만

09.30

선경3차 59.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.69 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 55일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

25.15℃

평균 최고기온

28.60℃

평균 최저기온

22.56℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

16.10℃

일교차 6.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속2.25 m/s

최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.21

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	22.82	12.14	0.0331	0.0126
09.25	13.52	7.17	0.0092	0.0115
09.26	18.51	8.49	0.0273	0.0090
09.27	18.60	10.42	0.0409	0.0083
09.28	17.16	8.06	0.0309	0.0070
09.29	15.43	9.02	0.0473	0.0083
09.30	24.17	14.21	0.0343	0.0106

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.69 / 21.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0321 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	0.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진도군	0.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	고흥군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

여수시 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 220건 중 3건(1.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 160건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.0억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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