전라남도 여수시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	4억 1,050만 ↑+10.5%	65%	65만원	0일
매매 중간가 4억 1,050만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,611만 거래량 90건 월세 평균 월세 65만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	학동	3억 3,125만 ↑+24.8%	91%	53만원	0일
매매 중간가 3억 3,125만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 2억 2,958만 거래량 6건 월세 평균 월세 53만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	신기동	3억 600만 ↑+40.4%	-	53만원	0일
매매 중간가 3억 600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,161만 거래량 27건 월세 평균 월세 53만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	소라면	2억 9,470만 ↓-15.4%	67%	33만원	0일
매매 중간가 2억 9,470만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,933만 거래량 16건 월세 평균 월세 33만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	안산동	2억 9,310만 ↑+10.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 2억 9,310만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,265만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	신월동	2억 6,500만 ↓-4.5%	69%	79만원	0일
매매 중간가 2억 6,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 79만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	덕충동	2억 2,300만 ↓-42.2%	72%	85만원	0일
매매 중간가 2억 2,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	소호동	1억 9,920만 ↑+7.9%	80%	40만원	0일
매매 중간가 1억 9,920만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	문수동	1억 9,314만 ↓-33.7%	-	37만원	0일
매매 중간가 1억 9,314만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,174만 거래량 29건 월세 평균 월세 37만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	고소동	1억 5,500만 ↓-9.9%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	선원동	1억 5,067만 ↑+35.1%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 5,067만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	여서동	1억 4,670만 ↓-20.4%	-	37만원	0일
매매 중간가 1억 4,670만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,732만 거래량 44건 월세 평균 월세 37만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	둔덕동	1억 4,650만 ↓-2.7%	-	52만원	0일
매매 중간가 1억 4,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,650만 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	율촌면	1억 3,000만 ↑+20.9%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,200만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.55㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	시전동	1억 2,500만 ↓-50.5%	-	65만원	0일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	광무동	1억 2,200만 ↓-11.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	봉계동	1억 1,044만 ↑+14.8%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 1,044만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	화장동	1억 600만 ↑+9.8%	94%	31만원	0일
매매 중간가 1억 600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 평균 월세 31만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	국동	1억 140만 ↓-22.1%	71%	41만원	0일
매매 중간가 1억 140만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 8,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	미평동	1억 ↑+6.2%	85%	43만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,417만 거래량 4건 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	돌산읍	8,900만 ↓-22.6%	86%	42만원	0일
매매 중간가 8,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	봉강동	7,500만 ↓-28.6%	-	-	0일
매매 중간가 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.55㎍ 평균 기온 24.98℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	관문동	-	-	51만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,779만 거래량 15건 월세 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	연등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.34㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	수정동	-	-	36만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.01㎍ 평균 기온 24.92℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	오림동	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,100만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.19㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	학용동	-	-	24만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.81㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3억 625만 (1위)	65.8%	3건
무안군	2억 4,721만 (2위)	83.2%	84건
완도군	2억 3,250만 (3위)	-	6건
여수시 현재	2억 37만 (4위)	75.4%	160건
순천시	1억 9,791만 (5위)	74.6%	309건
나주시	1억 8,943만 (6위)	76.2%	82건
해남군	1억 8,723만 (7위)	-	15건
강진군	1억 7,234만 (8위)	76.9%	30건
장성군	1억 6,400만 (9위)	-	7건
목포시	1억 5,946만 (10위)	83.4%	202건
화순군	1억 5,831만 (11위)	77.2%	31건
구례군	1억 4,850만 (12위)	47.6%	5건
광양시	1억 4,742만 (13위)	78.6%	165건
곡성군	1억 3,893만 (14위)	-	8건
영광군	1억 3,600만 (15위)	-	18건
함평군	1억 3,000만 (16위)	-	3건
고흥군	1억 1,521만 (17위)	-	15건
장흥군	1억 910만 (18위)	76.5%	15건
진도군	9,300만 (19위)	-	3건
보성군	7,900만 (20위)	-	2건
영암군	7,113만 (21위)	76.9%	36건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 160건

전월 대비 +33%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 25건

매매 중간가 2억 37만

최저 3,650만 최고 5억 5,000만

전세가율 75.4%

매매 160건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 160건

상승 34건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 65 / 85 / 10건

매매 가격

2억 37만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,650만 5억 5,000만

2억 37만

매매가 밴드 3,650만 ~ 5억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,362만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

여수시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 160건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 25

거래 160건 중 직전 거래와 비교 가능 63건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 217건 기반
갱신요구권 사용률 1%

갱신 217건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 467건

신규 계약 224건48%

갱신 계약 217건46%

전세 · 월세 시장 구조

전세 266건 (57%) 월세 201건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

211건

중형 ~85㎡

251건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배

신규

40만원

보증금 1,603만

갱신

8만원

보증금 5,380만

갱신요구권 사용률

1.4%

갱신 217건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

201건

전체의 43%

평균 월세33만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

여수더로제아델리움해양공원 68.097㎡

신규

전세 2억 2,257만

8층 · 2025년 준공

09.30

부영3 60㎡

신규

전세 6,722만

7층 · 1989년 준공

09.30

여수웅천부영2차 84.3616㎡

신규

전세 2억 512만

3층 · 2015년 준공

09.30

웅천포레스트부영1단지 59.9991㎡

갱신

전세 1억 7,559만

3층 · 2021년 준공

종전 1억 7,232만 → ▲ +327만

09.30

웅천더힐2단지 84.948㎡

신규

전세 2억 5,000만

20층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

주공3단지 39.84㎡

신규

보증 1,338만 / 월 8만

13층 · 2005년 준공

09.30

부영2 60㎡

보증 5,163만 / 월 12만

12층 · 1988년 준공

09.30

청솔1차 59.85㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 2000년 준공

09.30

문수주공 26.37㎡

갱신

보증 235만 / 월 5만

11층 · 1993년 준공

보증금 ▲ +10만 / 월세 ▲ +1만

09.30

선경3차 59.4㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

1층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.15℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.69 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 55일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.15℃

평균 최고기온

28.60℃

평균 최저기온

22.56℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

16.10℃

일교차 6.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.25 m/s

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	22.82	12.14	0.0331	0.0126
09.25	13.52	7.17	0.0092	0.0115
09.26	18.51	8.49	0.0273	0.0090
09.27	18.60	10.42	0.0409	0.0083
09.28	17.16	8.06	0.0309	0.0070
09.29	15.43	9.02	0.0473	0.0083
09.30	24.17	14.21	0.0343	0.0106

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.69 / 21.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0321 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	7,113만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	7,900만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진도군	9,300만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 910만	0일	공기질 최우수
5위	고흥군	1억 1,521만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

여수시 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 75.4% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 75.4%

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여수시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.4%
매매 중간가 2억 37만 · 전세 중간가 1억 6,362만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0321 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 217건 중 3건(1.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 160건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 58% (상승 34건 / 하락 25건)
매매 중간가 2억 37만

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

여수시

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부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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여수시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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