전라남도 여수시

국동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
웅천동 4억 1,050만 (1위) 65.5% 11건
학동 3억 3,125만 (2위) 93.0% 11건
신기동 3억 600만 (3위) - 7건
소라면 2억 9,470만 (4위) 66.7% 19건
안산동 2억 9,310만 (5위) - 5건
신월동 2억 6,500만 (6위) 69.4% 7건
덕충동 2억 2,300만 (7위) 71.8% 1건
소호동 1억 9,920만 (8위) 79.7% 10건
문수동 1억 9,314만 (9위) - 20건
고소동 1억 5,500만 (10위) - 2건
선원동 1억 5,067만 (11위) - 3건
여서동 1억 4,670만 (12위) - 9건
둔덕동 1억 4,650만 (13위) - 8건
율촌면 1억 3,000만 (14위) - 3건
시전동 1억 2,500만 (15위) - 1건
광무동 1억 2,200만 (16위) - 1건
봉계동 1억 1,044만 (17위) - 11건
화장동 1억 600만 (18위) 94.3% 2건
국동 현재 1억 140만 (19위) 70.7% 11건
미평동 1억 (20위) 85.3% 10건
돌산읍 8,900만 (21위) 86.4% 5건
봉강동 7,500만 (22위) - 3건
월하동 - (23위) - -
평여동 - (24위) - -
중흥동 - (25위) - -
적량동 - (26위) - -
월내동 - (27위) - -
묘도동 - (28위) - -
낙포동 - (29위) - -
신덕동 - (30위) - -
상암동 - (31위) - -
호명동 - (32위) - -
남면 - (33위) - -
화정면 - (34위) - -
삼산면 - (35위) - -
관문동 - (36위) - -
오천동 - (37위) - -
동산동 - (38위) - -
중앙동 - (39위) - -
주삼동 - (40위) - -
교동 - (41위) - -
군자동 - (42위) - -
충무동 - (43위) - -
연등동 - (44위) - -
서교동 - (45위) - -
봉산동 - (46위) - -
종화동 - (47위) - -
수정동 - (48위) - -
공화동 - (49위) - -
화양면 - (50위) - -
만흥동 - (51위) - -
남산동 - (52위) - -
오림동 - (53위) - -
경호동 - (54위) - -
학용동 - (55위) - -
여천동 - (56위) - -
해산동 - (57위) - -
화치동 - (58위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 11건
전월 대비 +57%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 140만
최저 3,650만 최고 2억 9,000만
전세가율 70.7%
매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +57%
소형 / 중형 / 대형 9 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 140만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,650만 2억 9,000만
1억 140만
매매가 밴드 3,650만 ~ 2억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

70.7% 전세 비중 높음
70.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,375만

최신 매매 거래

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09.30
국동주공 41.99㎡
재건축연한
8,000만 ▼ -200만
1층 · 1981년 준공
09.29
국동라인2차 59.95㎡
8,000만 ▼ -500만
1층 · 1997년 준공
09.27
서희스타힐스 75.5047㎡
2억 4,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2013년 준공
09.19
서희스타힐스 59.8304㎡
2억 1,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2013년 준공
09.15
국동라인2차 59.95㎡
8,500만 ▼ -1,000만
11층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

국동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
12건 92%
갱신 계약 전체 13건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 4건 (31%) 월세·반전세 9건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 69%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
국동라인1차 59.95㎡
신규
전세 8,500만
1층 · 1996년 준공
09.12
국동라인2차 59.95㎡
신규
전세 9,000만
6층 · 1997년 준공
09.11
대주 59.66㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 1994년 준공
09.09
국동주공 41.99㎡
갱신
전세 4,000만
3층 · 1981년 준공

최근 반전세 계약

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09.27
귀인 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 1992년 준공
09.25
국동주공 41.99㎡
신규
보증 100만 / 월 25만
2층 · 1981년 준공
09.18
국동라인1차 59.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
12층 · 1996년 준공
09.17
국동라인1차 59.95㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
13층 · 1996년 준공
09.15
국동주공 41.99㎡
신규
보증 200만 / 월 25만
4층 · 1981년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 6일 · 열대야 11일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.96℃
평균 최고기온
28.44℃
평균 최저기온
21.87℃
극최고기온
31.70℃
극최저기온
17.40℃
일교차 6.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.30 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 23.83 10.79 0.0349 0.0140
09.25 15.29 8.58 0.0103 0.0174
09.26 14.58 7.08 0.0330 0.0088
09.27 12.63 8.17 0.0485 0.0089
09.28 15.79 6.00 0.0390 0.0065
09.29 11.54 7.17 0.0513 0.0089
09.30 22.71 12.79 0.0361 0.0145
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.34 / 13.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0373 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0089 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

국동 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

국동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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국동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 140만 · 전세 중간가 8,375만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +57%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 140만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm