전라남도 여수시

국동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

여수시 내 58개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
웅천동 3억 6,019만 (1위) 67.9% 19건
학동 3억 1,733만 (2위) 79.7% 3건
소라면 3억 738만 (3위) 66.0% 19건
신기동 2억 8,669만 (4위) 69.9% 5건
안산동 2억 8,567만 (5위) 92.1% 4건
신월동 2억 8,125만 (6위) 57.9% 3건
문수동 2억 3,480만 (7위) - 11건
덕충동 2억 1,670만 (8위) 84.0% 6건
시전동 1억 6,000만 (9위) - 1건
선원동 1억 5,588만 (10위) 97.2% 7건
소호동 1억 5,375만 (11위) 94.6% 5건
둔덕동 1억 5,030만 (12위) 61.2% 10건
여서동 1억 4,757만 (13위) - 14건
봉계동 1억 2,658만 (14위) - 10건
율촌면 1억 2,500만 (15위) - 1건
화장동 1억 2,075만 (16위) 82.8% 2건
국동 현재 9,981만 (17위) 70.5% 16건
돌산읍 9,083만 (18위) 84.8% 8건
광무동 8,600만 (19위) - 2건
오림동 8,250만 (20위) - 1건
미평동 7,100만 (21위) - 14건
해산동 - (22위) - -
화치동 - (23위) - -
월하동 - (24위) - -
평여동 - (25위) - -
중흥동 - (26위) - -
적량동 - (27위) - -
월내동 - (28위) - -
묘도동 - (29위) - -
낙포동 - (30위) - -
신덕동 - (31위) - -
상암동 - (32위) - -
호명동 - (33위) - -
남면 - (34위) - -
화정면 - (35위) - -
삼산면 - (36위) - -
관문동 - (37위) - -
오천동 - (38위) - -
고소동 - (39위) - -
동산동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
주삼동 - (42위) - -
봉강동 - (43위) - -
교동 - (44위) - -
군자동 - (45위) - -
충무동 - (46위) - -
연등동 - (47위) - -
서교동 - (48위) - -
봉산동 - (49위) - -
종화동 - (50위) - -
수정동 - (51위) - -
공화동 - (52위) - -
화양면 - (53위) - -
만흥동 - (54위) - -
남산동 - (55위) - -
경호동 - (56위) - -
학용동 - (57위) - -
여천동 - (58위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 16건
전월 대비 +220%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 9,981만
최저 4,000만 최고 3억
전세가율 70.5%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +220%
소형 / 중형 / 대형 15 / 1 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9,981만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 3억
9,981만
매매가 밴드 4,000만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

70.5% 전세 비중 높음
70.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,200만
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
국동라인1차 59.95㎡
재건축연한
8,300만 ▲ +1,200만
14층 · 1996년 준공
06.30
서희스타힐스 59.8304㎡
2억 ▲ +200만
4층 · 2013년 준공
06.29
서희스타힐스 84.8092㎡
3억 ▼ -800만
8층 · 2013년 준공
06.27
국동라인2차 59.95㎡
7,300만 ▲ +500만
1층 · 1997년 준공
06.20
중앙하이츠 56.0㎡
재건축연한
4,000만 ▼ -700만
1층 · 1989년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

국동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.5% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
15건 100%
갱신 계약 전체 15건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 6건 (40%) 월세·반전세 9건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
서희스타힐스 75.5047㎡
신규
전세 1억 8,000만
16층 · 2013년 준공
06.23
국동주공 41.99㎡
신규
전세 2,500만
5층 · 1981년 준공
06.22
국동라인2차 59.95㎡
신규
전세 7,000만
7층 · 1997년 준공
06.17
국동주공 41.99㎡
신규
전세 4,500만
1층 · 1981년 준공
06.05
국동라인1차 59.95㎡
신규
전세 7,000만
7층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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06.25
서희스타힐스 59.8304㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
7층 · 2013년 준공
06.21
국동주공 58.08㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 1981년 준공
06.18
국동주공 58.08㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 1981년 준공
06.16
국동주공 58.08㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 1981년 준공
06.16
국동주공 58.08㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
2층 · 1981년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 8일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.34℃
평균 최고기온
26.67℃
평균 최저기온
18.44℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
14.40℃
일교차 8.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.65 m/s
최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.21
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.42 10.21 0.0537 0.0078
06.25 17.46 10.13 0.0573 0.0052
06.26 26.75 18.08 0.0678 0.0050
06.27 23.13 13.71 0.0560 0.0061
06.28 10.91 7.71 0.0369 0.0060
06.29 10.22 6.04 0.0278 0.0045
06.30 7.46 7.21 0.0228 0.0063
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.72 / 23.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0493 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0084 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

국동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

국동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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국동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 9,981만 · 전세 중간가 8,200만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +220%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9,981만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm