전라남도 여수시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 170건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 119건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

전라남도

여수시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학동	3.9억 ↑+75.4%	90%	71만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	웅천동	3.7억 ↑+1.8%	73%	66만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	신기동	3.7억 ↑+27.3%	-	13만원	1일
매매 중간가 3.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	덕충동	3.1억 ↑+97.0%	76%	90만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	소라면	3.1억 ↓-2.3%	68%	36만원	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.1억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	문수동	3.1억 ↑+13.6%	-	30만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	안산동	2.3억 ↑+14.7%	50%	60만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	소호동	2억 ↑+21.5%	-	-	1일
매매 중간가 2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	시전동	2.0억 ↓-20.4%	84%	70만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	신월동	1.9억 ↓-30.2%	-	70만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	여서동	1.8억 ↑+7.8%	-	22만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	둔덕동	1.7억 ↑+5.0%	72%	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	충무동	1.6억	-	-	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	고소동	1.4억 ↓-15.5%	-	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	봉계동	1.3억 ↑+5.4%	-	55만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	선원동	1.2억 ↓-34.9%	-	70만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	남산동	1.2억 ↓-14.8%	-	-	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	광무동	1.1억	-	-	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	화장동	1.1억	-	10만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	국동	0.9억 ↓-21.6%	-	41만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	미평동	0.9억 ↓-36.6%	-	43만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	돌산읍	0.9억 ↑+3.7%	94%	40만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 14.38℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 14.63℃ 한파 0일
	관문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.32㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	연등동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.54㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	수정동	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	율촌면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 15.12℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 14.81℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	오림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.11㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.75㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.8억 (1위)	84.0%	56건
완도군	2.4억 (2위)	-	5건
강진군	2.2억 (3위)	-	6건
진도군	2.2억 (4위)	-	3건
여수시 현재	2.1억 (5위)	75.5%	119건
함평군	2.1억 (6위)	-	2건
순천시	2.1억 (7위)	79.4%	242건
화순군	2.0억 (8위)	61.4%	18건
고흥군	1.9억 (9위)	-	11건
담양군	1.9억 (10위)	-	3건
나주시	1.8억 (11위)	79.0%	110건
해남군	1.6억 (12위)	-	13건
목포시	1.6억 (13위)	82.4%	197건
영광군	1.4억 (14위)	-	16건
보성군	1.4억 (15위)	-	9건
장흥군	1.4억 (16위)	-	4건
신안군	1.3억 (17위)	-	3건
광양시	1.3억 (18위)	81.6%	115건
장성군	1.1억 (19위)	-	3건
구례군	1.0억 (20위)	-	5건
곡성군	0.8억 (21위)	-	1건
영암군	0.7억 (22위)	-	21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 119건

전월 대비 -19%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 5.5억

전세가율 75.5%

매매 119건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 119건

상승 13건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 38 / 70 / 11건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.5억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 119건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 298건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 170건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 170건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 298건 중

113건 38%

갱신 계약 전체 298건 중

170건 57%

전세 · 월세 시장 구조 총 298건

전세 186건 (62%) 월세·반전세 112건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

138건

중형 ~85㎡

151건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배 ↑

신규

58만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

1.8%

갱신 170건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

112건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세112건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

부영3 60㎡

갱신

전세 0.7억

3층 · 1989년 준공

04.28

웅천더힐1단지 84.84㎡

갱신

전세 2.2억

6층 · 2022년 준공

04.28

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

신규

전세 1.3억

2층 · 2014년 준공

04.28

웅천포레스트부영1단지 59.9991㎡

갱신

전세 1.8억

6층 · 2021년 준공

종전 1.8억 → ▲ +336만

04.28

여수웅천부영2차 84.3616㎡

갱신

전세 2.1억

5층 · 2015년 준공

종전 2.0억 → ▲ +182만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

부영9차 49.72㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 12만

1층 · 1995년 준공

04.28

주공3단지 46.18㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 10만

3층 · 2005년 준공

보증금 ▼ -683만 / 월세 ▼ -4만

04.28

부영6차 60㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 11만

15층 · 1990년 준공

04.27

죽림휴먼시아 51.73㎡

신규

보증 0.3억 / 월 20만

1층 · 2010년 준공

04.27

죽림휴먼시아 36.73㎡

신규

보증 0.2억 / 월 12만

19층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 55일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

14.72℃

평균 최고기온

18.93℃

평균 최저기온

10.82℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

2.00℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속3.03 m/s

최대 일강수량 84.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.07

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	46.00	12.50	0.0348	0.0129
04.23	37.00	12.29	0.0464	0.0088
04.24	31.36	11.64	0.0506	0.0091
04.25	29.54	16.00	0.0466	0.0117
04.26	30.38	16.15	0.0484	0.0104
04.27	25.54	13.00	0.0524	0.0095
04.28	30.42	12.07	0.0524	0.0065

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 58.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0472 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0098 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구례군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	0.8억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.4억	1일	환경 양호
5위	보성군	1.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

여수시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0472 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.45 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 170건 중 3건(1.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 119건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 84.50mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

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