전라남도

여수시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
여수시 행정동 (58개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
웅천동 3.6억 ↓-7.8% 63% 53만원 0일
매매
중간가 3.6억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2.1억
거래량 388건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
소라면 3.2억 ↓-1.4% 72% 50만원 0일
매매
중간가 3.2억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.9억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
문수동 2.5억 ↑+1.3% 68% 25만원 0일
매매
중간가 2.5억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.2억
거래량 39건
월세 반전세 포함
평균 월세 25만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
학동 2.4억 ↓-16.8% 83% 51만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.8억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
덕충동 2.3억 ↓-26.9% 56% 83만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1.9억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
남산동 2.2억 - - 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 10.89℃
한파 0일
안산동 2.2억 ↑+7.3% 53% 24만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 0.6억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 24만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
신월동 1.8억 ↓-19.9% - 55만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 55만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 10.89℃
한파 0일
수정동 1.8억 ↓-12.7% 64% 27만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 27만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 10.89℃
한파 0일
국동 1.7억 ↑+19.0% 73% 65만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 0.7억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 10.89℃
한파 0일
여서동 1.6억 ↑+2.1% 60% 35만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 0.9억
거래량 74건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
선원동 1.6억 ↑+68.0% 77% 49만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
봉강동 1.5억 ↓-10.3% - - 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
고소동 1.5억 ↓-24.6% - - 0일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 10.89℃
한파 0일
둔덕동 1.4억 ↓-2.1% 74% 37만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.1억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 37만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
미평동 1.4억 ↑+19.8% 82% 43만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.3억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
소호동 1.4억 ↓-33.8% 89% 31만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 1.0억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
광무동 1.3억 ↑+15.2% - - 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
시전동 1.3억 ↑+4.0% - 70만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
봉계동 1.1억 ↓-17.3% 89% 45만원 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 0.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
돌산읍 1.0억 ↑+5.2% 61% 43만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 0.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 10.89℃
한파 0일
신기동 1.0억 ↓-56.2% 58% 45만원 0일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1.6억
거래량 31건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
율촌면 0.9억 ↓-36.5% - 52만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.13㎍
평균 기온 10.59℃
한파 0일
화장동 0.9억 ↓-21.0% - 29만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
오림동 0.7억 77% 35만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
낙포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
신덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.61㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
상암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.61㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
호명동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.61㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 11.30℃
한파 0일
화정면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.78㎍
평균 기온 10.74℃
한파 0일
삼산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.26㎍
평균 기온 12.88℃
한파 0일
관문동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.3억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 10.89℃
한파 0일
오천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.61㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
동산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 10.89℃
한파 0일
주삼동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
군자동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
충무동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
연등동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
서교동 - - 7만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.8억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 7만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.10㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
봉산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 10.89℃
한파 0일
종화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 10.89℃
한파 0일
공화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
화양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.66㎍
평균 기온 11.29℃
한파 0일
만흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.72㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
경호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.96㎍
평균 기온 10.89℃
한파 0일
학용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
여천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
해산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
화치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
월하동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.81㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
평여동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.61㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
중흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.61㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
적량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
월내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일
묘도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 11.14℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완도군 2.5억 (1위) 100.0% 10건
무안군 2.3억 (2위) 84.4% 64건
강진군 2.3억 (3위) 68.0% 4건
나주시 2.2억 (4위) 73.2% 77건
신안군 2.0억 (5위) - 1건
여수시 현재 2.0억 (6위) 70.0% 185건
담양군 2.0억 (7위) - 5건
순천시 1.9억 (8위) 78.8% 227건
해남군 1.7억 (9위) - 17건
목포시 1.5억 (10위) 80.2% 209건
장성군 1.4억 (11위) - 6건
장흥군 1.3억 (12위) - 3건
함평군 1.2억 (13위) - 7건
보성군 1.2억 (14위) - 10건
구례군 1.2억 (15위) - 3건
화순군 1.1억 (16위) 78.2% 25건
광양시 1.1억 (17위) 78.1% 173건
고흥군 1.1억 (18위) - 13건
영광군 1.0억 (19위) - 10건
진도군 0.7억 (20위) - 2건
영암군 0.7억 (21위) 84.1% 51건
곡성군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 185건
전월 대비 +23%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.4억 최고 5.9억
전세가율 70.0%
매매 185건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 185건
상승 30건 · 하락 32건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 75 / 98 / 12건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 5.9억
2.0억
매매가 밴드 0.4억 ~ 5.9억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

70.0% 전세 비중 높음
70.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

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11.30
여서동금호 84.79㎡
재건축연한
1.8억 ▲ +7,600만
6층 · 1989년 준공
11.30
둔덕주공 49.22㎡
재건축연한
1.0억
2층 · 1984년 준공
11.30
1.0억 ▲ +1,200만
12층 · 1997년 준공
11.30
남산비치 59.683㎡
거래취소
2억
8층 · 2002년 준공
11.30
우미 59.99㎡
재건축연한
1.4억 ▲ +1,200만
6층 · 1996년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 185건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 834건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 28건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 834건
167건 20%
갱신 계약 전체 834건
28건 3%
전세 · 월세 시장 구조 834건
전세 640건 (77%) 월세·반전세 194건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
401건
중형 ~85㎡
430건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
65만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

7.1%
갱신 28건2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

194건
전체의 23%
반전세194건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30
전세 0.7억
10층 · 1999년 준공
11.30
전세 2.4억
11층 · 2021년 준공
11.30
전세 1.7억
19층 · 2021년 준공
11.30
전세 1.7억
21층 · 2021년 준공
11.30
전세 0.6억
11층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
보증 0.1억 / 월 45만
15층 · 2023년 준공
11.30
보증 0.4억 / 월 15만
11층 · 2003년 준공
11.30
보증 0.8억 / 월 31만
14층 · 2021년 준공
11.30
보증 0.0억 / 월 50만
14층 · 2022년 준공
11.30
보증 0.3억 / 월 50만
9층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 11.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 16일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.55
평균 최고기온
15.81
평균 최저기온
7.71
극최고기온
26.70
극최저기온
-2.20
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.43 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.69
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.87 8.42 0.0329 0.0050
11.25 15.35 8.10 0.0290 0.0102
11.26 21.93 12.62 0.0203 0.0175
11.27 29.22 16.84 0.0231 0.0176
11.28 36.22 17.66 0.0337 0.0080
11.29 25.11 14.00 0.0285 0.0095
11.30 17.32 8.69 0.0356 0.0052
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.69 / 42.40 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0317 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0105 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

여수시 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 28건 중 2건(7.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 185건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm