전라남도 여수시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	4억 2,317만 ↑+2.7%	66%	60만원	0일
매매 중간가 4억 2,317만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,824만 거래량 100건 월세 평균 월세 60만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	관문동	3억 5,000만	-	15만원	0일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	소라면	3억 1,813만 ↓-6.5%	77%	39만원	0일
매매 중간가 3억 1,813만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 429만 거래량 26건 월세 평균 월세 39만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	덕충동	3억 733만 ↑+0.8%	72%	75만원	0일
매매 중간가 3억 733만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,600만 거래량 7건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	학동	2억 9,838만 ↓-19.1%	72%	62만원	0일
매매 중간가 2억 9,838만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 375만 거래량 6건 월세 평균 월세 62만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	신월동	2억 6,683만 ↑+18.2%	60%	80만원	1일
매매 중간가 2억 6,683만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	문수동	2억 4,840만 ↓-8.0%	76%	44만원	0일
매매 중간가 2억 4,840만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 4,841만 거래량 52건 월세 평균 월세 44만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	안산동	2억 3,400만 ↑+37.7%	67%	54만원	0일
매매 중간가 2억 3,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,290만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	소호동	2억 275만 ↑+0.7%	79%	34만원	0일
매매 중간가 2억 275만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 12건 월세 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	신기동	1억 8,650만 ↓-54.2%	74%	81만원	0일
매매 중간가 1억 8,650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,868만 거래량 30건 월세 평균 월세 81만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	여서동	1억 3,575만 ↓-1.7%	68%	26만원	0일
매매 중간가 1억 3,575만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 9,050만 거래량 66건 월세 평균 월세 26만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	시전동	1억 3,500만 ↓-39.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	국동	1억 3,225만 ↓-2.8%	73%	34만원	1일
매매 중간가 1억 3,225만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	고소동	1억 2,500만 ↑+25.0%	-	38만원	2일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	선원동	1억 2,200만 ↓-8.6%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	봉계동	1억 1,738만 ↑+0.2%	71%	-	0일
매매 중간가 1억 1,738만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	화장동	1억 1,400만 ↓-8.1%	-	26만원	0일
매매 중간가 1억 1,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	둔덕동	1억 867만 ↓-27.3%	-	38만원	0일
매매 중간가 1억 867만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	미평동	1억 820만 ↑+13.1%	88%	45만원	0일
매매 중간가 1억 820만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 4,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	돌산읍	9,400만 ↑+2.5%	-	46만원	2일
매매 중간가 9,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	오림동	6,200만	73%	-	0일
매매 중간가 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	율촌면	4,565만 ↓-60.0%	-	-	0일
매매 중간가 4,565만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,050만 거래량 27건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 4.06℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	연등동	-	-	45만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	광무동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	수정동	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 5,050만 (1위)	81.0%	74건
담양군	2억 4,425만 (2위)	78.8%	5건
나주시	2억 2,227만 (3위)	71.7%	86건
여수시 현재	2억 697만 (4위)	72.0%	150건
진도군	2억 375만 (5위)	-	4건
순천시	2억 268만 (6위)	77.4%	317건
강진군	1억 8,560만 (7위)	73.3%	5건
완도군	1억 7,567만 (8위)	-	5건
화순군	1억 6,821만 (9위)	49.9%	36건
고흥군	1억 6,625만 (10위)	-	14건
목포시	1억 5,430만 (11위)	85.1%	188건
해남군	1억 4,708만 (12위)	-	17건
구례군	1억 4,350만 (13위)	-	4건
장흥군	1억 3,992만 (14위)	71.0%	17건
곡성군	1억 3,833만 (15위)	-	3건
영광군	1억 3,679만 (16위)	98.6%	18건
함평군	1억 2,600만 (17위)	-	4건
광양시	1억 1,914만 (18위)	78.0%	203건
보성군	7,883만 (19위)	76.4%	3건
장성군	6,950만 (20위)	-	6건
영암군	6,536만 (21위)	79.6%	40건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 150건

전월 대비 +28%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 27건

매매 중간가 2억 697만

최저 3,300만 최고 7억 9,000만

전세가율 72.0%

매매 150건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 150건

상승 24건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 53 / 83 / 14건

매매 가격

2억 697만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 7억 9,000만

2억 697만

매매가 밴드 3,300만 ~ 7억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

72.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,858만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

여수시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 150건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 27

거래 150건 중 직전 거래와 비교 가능 53건
갱신 증액률 +1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 233건 기반
갱신요구권 사용률 5%

갱신 233건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 560건

신규 계약 259건46%

갱신 계약 233건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 353건 (63%) 월세 207건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

270건

중형 ~85㎡

284건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

40만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 4,600만

갱신요구권 사용률

5.2%

갱신 233건 중 12건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

207건

전체의 37%

평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

부영9차 49.72㎡

갱신

전세 5,101만

9층 · 1995년 준공

02.28

여수웅천부영2차 84.3616㎡

갱신

전세 2억 330만

7층 · 2015년 준공

종전 1억 9,835만 → ▲ +495만

02.28

율촌1차국제미소래 59.7301㎡

신규

전세 1억 7,700만

3층 · 2024년 준공

02.28

율촌1차국제미소래 59.7301㎡

신규

전세 1억 7,200만

4층 · 2024년 준공

02.28

부영6차 60㎡

갱신

전세 6,216만

7층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

죽림휴먼시아 46.74㎡

신규

보증 2,594만 / 월 16만

5층 · 2010년 준공

02.28

죽림휴먼시아 46.74㎡

신규

보증 2,594만 / 월 16만

11층 · 2010년 준공

02.28

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 6,517만 / 월 27만

3층 · 2014년 준공

02.28

죽림휴먼시아 46.83㎡

신규

보증 2,594만 / 월 16만

12층 · 2010년 준공

02.28

신동아파밀리에 59.5923㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

12층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 51일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 4.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.80℃

평균 최고기온

6.79℃

평균 최저기온

-0.59℃

극최고기온

17.30℃

극최저기온

-7.60℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속4.62 m/s

최대 일강수량 41.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	19.60	11.60	0.0419	0.0064
02.23	22.12	11.90	0.0426	0.0052
02.24	19.61	10.60	0.0422	0.0061
02.25	21.41	9.90	0.0396	0.0095
02.26	39.14	23.42	0.0481	0.0109
02.27	36.70	16.90	0.0376	0.0204
02.28	26.68	17.69	0.0365	0.0163

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.09 / 46.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0380 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0097 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	7,883만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1억 3,833만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	장성군	6,950만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 3,992만	1일	환경 양호
5위	구례군	1억 4,350만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

여수시 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.0% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.0%

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여수시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0%
매매 중간가 2억 697만 · 전세 중간가 1억 6,858만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 233건 중 12건(5.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 150건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 47% (상승 24건 / 하락 27건)
매매 중간가 2억 697만

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm

여수시

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

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여수시 전세 계약 전 확인 수치

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