전라남도 여수시 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 72.0%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 234건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 150건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.4℃입니다.

전라남도

여수시

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	4.2억 ↑+2.7%	66%	60만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.3억 거래량 103건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	관문동	3.5억	-	15만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	소라면	3.2억 ↓-6.5%	77%	39만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	덕충동	3.1억 ↑+0.8%	72%	75만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	학동	3.0억 ↓-19.1%	72%	62만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	신월동	2.7억 ↑+18.2%	60%	80만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	문수동	2.5억 ↓-8.0%	76%	44만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	안산동	2.3억 ↑+37.7%	67%	54만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	소호동	2.0억 ↑+0.7%	79%	34만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	신기동	1.9억 ↓-54.2%	74%	81만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	여서동	1.4억 ↓-1.7%	68%	26만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.9억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	시전동	1.4억 ↓-39.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	국동	1.3억 ↓-2.8%	73%	34만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	고소동	1.3억 ↑+25.0%	-	30만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	선원동	1.2억 ↓-8.6%	-	43만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	봉계동	1.2억 ↑+0.2%	71%	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	화장동	1.1억 ↓-8.1%	-	26만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	둔덕동	1.1억 ↓-27.3%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	미평동	1.1억 ↑+13.1%	88%	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	돌산읍	0.9억 ↑+2.5%	-	46만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	오림동	0.6억	73%	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	율촌면	0.5억 ↓-60.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 1.83℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 2.71℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 2.09℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 4.06℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	연등동	-	-	45만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	광무동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	수정동	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 2.39℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.5억 (1위)	81.0%	74건
담양군	2.4억 (2위)	78.8%	5건
나주시	2.2억 (3위)	71.7%	86건
여수시 현재	2.1억 (4위)	72.0%	150건
진도군	2.0억 (5위)	-	4건
순천시	2.0억 (6위)	77.7%	317건
강진군	1.9억 (7위)	73.3%	5건
완도군	1.8억 (8위)	-	5건
화순군	1.7억 (9위)	49.9%	36건
고흥군	1.7억 (10위)	-	14건
목포시	1.5억 (11위)	84.9%	189건
해남군	1.5억 (12위)	-	17건
구례군	1.4억 (13위)	-	4건
장흥군	1.4억 (14위)	71.0%	17건
곡성군	1.4억 (15위)	-	3건
영광군	1.4억 (16위)	98.6%	18건
함평군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시	1.2억 (18위)	77.9%	203건
보성군	0.8억 (19위)	76.4%	3건
장성군	0.7억 (20위)	-	6건
영암군	0.7억 (21위)	79.6%	40건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 150건

전월 대비 +28%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 7.9억

전세가율 72.0%

매매 150건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 150건

상승 24건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 53 / 83 / 14건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 7.9억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

72.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.0% — 주의 필요 매매 150건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 576건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 234건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 5% — 원만 갱신 234건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 576건 중

274건 48%

갱신 계약 전체 576건 중

234건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 576건

전세 363건 (63%) 월세·반전세 213건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

279건

중형 ~85㎡

291건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

5.1%

갱신 234건 중 12건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

213건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세213건

순월세0건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

부영9차 49.72㎡

갱신

전세 0.5억

9층 · 1995년 준공

02.28

여수웅천부영2차 84.3616㎡

갱신

전세 2.0억

7층 · 2015년 준공

종전 2.0억 → ▲ +495만

02.28

율촌1차국제미소래 59.7301㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2024년 준공

02.28

율촌1차국제미소래 59.7301㎡

신규

전세 1.7억

4층 · 2024년 준공

02.28

부영6차 60㎡

갱신

전세 0.6억

7층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

죽림휴먼시아 46.74㎡

신규

보증 0.3억 / 월 16만

5층 · 2010년 준공

02.28

죽림휴먼시아 46.74㎡

신규

보증 0.3억 / 월 16만

11층 · 2010년 준공

02.28

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 0.7억 / 월 27만

3층 · 2014년 준공

02.28

죽림휴먼시아 46.83㎡

신규

보증 0.3억 / 월 16만

12층 · 2010년 준공

02.28

신동아파밀리에 59.5923㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

12층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 51일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 4.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 41.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.80℃

평균 최고기온

6.79℃

평균 최저기온

-0.59℃

극최고기온

17.30℃

극최저기온

-7.60℃

일교차 7.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속4.62 m/s

최대 일강수량 41.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.69

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	19.60	11.60	0.0419	0.0064
02.23	22.12	11.90	0.0426	0.0052
02.24	19.61	10.60	0.0422	0.0061
02.25	21.41	9.90	0.0396	0.0095
02.26	39.14	23.42	0.0481	0.0109
02.27	36.70	16.90	0.0376	0.0204
02.28	26.68	17.69	0.0365	0.0163

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.09 / 46.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0380 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	장성군	0.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.4억	1일	환경 양호
5위	구례군	1.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

여수시 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.39 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 234건 중 12건(5.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 150건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 41.00mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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