전라남도 영광군 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 98.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전라남도 영광군 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

전라남도 영광군 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 영광군 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전라남도 영광군 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 8.0℃입니다.

전라남도

영광군

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영광군 행정동 (11개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영광읍	1.6억 ↓-3.5%	99%	37만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 99% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	홍농읍	0.5억 ↑+21.6%	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 0일
	묘량면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	군남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 0.76℃ 한파 0일
	군서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	낙월면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	백수읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 0.42℃ 한파 0일
	대마면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 -0.17℃ 한파 0일
	불갑면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 2일
	법성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 0일
	염산면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.96㎍ 평균 기온 0.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.5억 (1위)	81.0%	74건
담양군	2.4억 (2위)	78.8%	5건
나주시	2.2억 (3위)	71.7%	86건
여수시	2.1억 (4위)	72.0%	150건
진도군	2.0억 (5위)	-	4건
순천시	2.0억 (6위)	77.7%	317건
강진군	1.9억 (7위)	73.3%	5건
완도군	1.8억 (8위)	-	5건
화순군	1.7억 (9위)	49.9%	36건
고흥군	1.7억 (10위)	-	14건
목포시	1.5억 (11위)	84.9%	189건
해남군	1.5억 (12위)	-	17건
구례군	1.4억 (13위)	-	4건
장흥군	1.4억 (14위)	71.0%	17건
곡성군	1.4억 (15위)	-	3건
영광군 현재	1.4억 (16위)	98.6%	18건
함평군	1.3억 (17위)	-	4건
광양시	1.2억 (18위)	77.9%	203건
보성군	0.8억 (19위)	76.4%	3건
장성군	0.7억 (20위)	-	6건
영암군	0.7억 (21위)	79.6%	40건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 18건

전월 대비 +50%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.4억

최저 0.3억 최고 3.1억

전세가율 98.6%

매매 18건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 18건

상승 2건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 8 / 10 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.1억

1.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.1억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

98.6%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

영광군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 98.6% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 8건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

7건 88%

갱신 계약 전체 8건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (98.6%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.21

국제 59.85㎡

전세 0.7억

17층 · 1997년 준공

02.12

힐스테이트영광 113.9787㎡

신규

전세 3억

9층 · 2024년 준공

02.05

영광숲안애2차아파트 84.6201㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.26

사직스카이2차아파트 39.96㎡

신규

보증 0.3억 / 월 15만

10층 · 1999년 준공

02.25

사직스카이1차아파트 59.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1997년 준공

02.22

대성스카이빌 59.83㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

9층 · 2001년 준공

02.20

사직스카이2차아파트 39.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

2층 · 1999년 준공

02.20

사직스카이1차아파트 39.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 25만

2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.91℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.74 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 43일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.91℃

평균 최고기온

5.20℃

평균 최저기온

-2.84℃

극최고기온

16.40℃

극최저기온

-12.40℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.31 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.73

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	22.17	9.68	0.0428	0.0041
02.23	21.04	7.42	0.0426	0.0034
02.24	22.58	7.37	0.0431	0.0041
02.25	20.19	6.81	0.0386	0.0065
02.26	68.67	33.74	0.0430	0.0090
02.27	35.01	13.64	0.0447	0.0079
02.28	16.12	9.73	0.0437	0.0057

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.74 / 49.14 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0394 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0055 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.4억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	장성군	0.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1.4억	1일	환경 양호
5위	구례군	1.4억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

영광군 · 2025-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

영광군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영광군 주거 환경 자주 묻는 질문

영광군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 98.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영광군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm

영광군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

영광군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.4억

영광군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

영광군

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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