전라남도

영광군

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영광군 행정동 (11개) 2023년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영광읍 1.9억 ↑+42.5% 76% 40만원 0일
매매
중간가 1.9억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 26.36℃
한파 0일
홍농읍 0.4억 ↓-25.9% - - 0일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.02㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
묘량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 26.36℃
한파 0일
군남면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일
군서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 26.56℃
한파 0일
낙월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 26.43℃
한파 0일
백수읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 26.59℃
한파 0일
대마면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 26.36℃
한파 0일
불갑면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 26.55℃
한파 0일
법성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 26.65℃
한파 0일
염산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.05㎍
평균 기온 26.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2.4억 (1위) 87.8% 58건
여수시 2.1억 (2위) 68.1% 168건
나주시 2.0억 (3위) 66.9% 75건
완도군 1.9억 (4위) 67.7% 4건
순천시 1.9억 (5위) 77.0% 254건
영광군 현재 1.8억 (6위) 76.3% 17건
구례군 1.8억 (7위) - 4건
담양군 1.7억 (8위) 66.7% 8건
장흥군 1.6억 (9위) - 4건
해남군 1.6억 (10위) 57.1% 29건
진도군 1.5억 (11위) - 2건
화순군 1.5억 (12위) 69.2% 27건
목포시 1.5억 (13위) 81.1% 211건
함평군 1.5억 (14위) - 4건
곡성군 1.4억 (15위) - 3건
고흥군 1.3억 (16위) - 11건
광양시 1.2억 (17위) 79.4% 179건
보성군 1.1억 (18위) - 10건
강진군 0.8억 (19위) 82.3% 15건
장성군 0.7억 (20위) 76.9% 10건
영암군 0.6억 (21위) - 37건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 17건
전월 대비 +13%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.4억 최고 3.3억
전세가율 76.3%
매매 17건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 6 / 11 / 0건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.3억
1.8억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.3% 위험 수준
76.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
사직스카이1차아파트 59.96㎡
0.9억 ▼ -3,300만
7층 · 1997년 준공
08.30
옥당마을 84.8628㎡
2억 ▲ +2,980만
11층 · 2004년 준공
08.29
신구프라임힐스아파트 84.9244㎡
2.3억
13층 · 2016년 준공
08.28
영진 49.9㎡
재건축연한 신고가
0.8억 ▲ +1,600만
3층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +900만
08.25
the조은빌 83.542㎡
1.5억
5층 · 2011년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

영광군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 2건 (22%) 월세·반전세 7건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세32만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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08.28
영광금호어울림리더스 84.8927㎡
전세 2.5억
7층 · 2021년 준공
08.01
영진 49.9㎡
전세 0.6억
19층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.28
도동휴먼시아 51.93㎡
보증 0.2억 / 월 16만
14층 · 2010년 준공
08.25
동문1 73.63㎡
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1990년 준공
08.25
사직스카이1차아파트 59.96㎡
보증 0.1억 / 월 40만
5층 · 1997년 준공
08.15
도동휴먼시아 51.93㎡
보증 0.2억 / 월 15만
1층 · 2010년 준공
08.11
도동휴먼시아 46.53㎡
보증 0.1억 / 월 13만
4층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 5일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 142.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.54℃
평균 최고기온
31.10℃
평균 최저기온
23.17℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
17.80℃
일교차 7.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
2일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 142.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.59
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.43 9.43 0.0505 0.0034
08.26 29.60 15.78 0.0558 0.0037
08.27 35.94 22.11 0.0563 0.0042
08.28 26.97 15.88 0.0324 0.0040
08.29 14.34 6.49 0.0264 0.0031
08.30 15.96 7.53 0.0431 0.0032
08.31 19.76 9.59 0.0421 0.0035
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.35 / 34.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0407 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0037 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

영광군 · 2023-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

영광군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영광군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 142.50mm