전라남도

영광군

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영광군 행정동 (11개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영광읍 1.6억 ↓-17.1% 68% 46만원 3일
매매
중간가 1.6억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.2억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 46만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 0.45℃
한파 1일
홍농읍 0.4억 ↓-41.0% - - 3일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 1.09℃
한파 0일
묘량면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 0.45℃
한파 1일
군남면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 1.54℃
한파 0일
군서면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 0.99℃
한파 1일
낙월면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 17.79㎍
평균 기온 3.39℃
한파 0일
백수읍 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 1.03℃
한파 1일
대마면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 0.45℃
한파 1일
불갑면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 0.70℃
한파 1일
법성면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 1.09℃
한파 0일
염산면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.44㎍
평균 기온 1.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2.8억 (1위) 69.9% 3건
진도군 2.6억 (2위) - 2건
무안군 2.2억 (3위) 76.8% 58건
여수시 2.1억 (4위) 71.8% 117건
해남군 2.1억 (5위) - 14건
순천시 2.0억 (6위) 75.6% 220건
나주시 1.9억 (7위) 71.9% 79건
완도군 1.8억 (8위) - 3건
화순군 1.8억 (9위) 71.8% 19건
고흥군 1.7억 (10위) - 8건
강진군 1.6억 (11위) - 7건
구례군 1.6억 (12위) 48.2% 5건
목포시 1.5억 (13위) 81.3% 144건
함평군 1.5억 (14위) - 3건
영광군 현재 1.5억 (15위) 67.7% 12건
광양시 1.3억 (16위) 82.0% 142건
곡성군 1.1억 (17위) - 4건
보성군 1.0억 (18위) - 5건
장흥군 1.0억 (19위) - 9건
장성군 1.0억 (20위) - 1건
영암군 0.7억 (21위) 73.6% 35건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 12건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.4억 최고 3.4억
전세가율 67.7%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.4억
1.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.4억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

67.7% 전세 비중 높음
67.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
영광단주리지엘리베라움아파트 84.8845㎡
2.7억 ▲ +1,100만
11층 · 2018년 준공
01.21
힐스테이트영광 84.9786㎡
3.4억 ▼ -1,500만
5층 · 2024년 준공
01.21
청미래 51.14㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +400만
2층 · 1992년 준공
01.20
영진 49.9㎡
재건축연한
0.5억 ▼ -1,800만
8층 · 1994년 준공
01.18
영광단주리지엘리베라움아파트 84.8845㎡
2.6억 ▼ -100만
4층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

영광군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
10건 71%
갱신 계약 전체 14건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 3건 (21%) 월세·반전세 11건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 79%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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01.24
장산타워맨션 84.45㎡
전세 0.9억
3층 · 1993년 준공
01.18
사직스카이2차아파트 39.96㎡
전세 0.5억
12층 · 1999년 준공
01.07
힐스테이트영광 84.9786㎡
신규
전세 2.3억
1층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

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01.26
도동휴먼시아 46.9㎡
신규
보증 0.0억 / 월 16만
4층 · 2010년 준공
01.23
사직스카이1차아파트 39.96㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
11층 · 1997년 준공
01.22
옥당마을 84.8628㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
5층 · 2004년 준공
01.21
사직스카이2차아파트 39.96㎡
보증 0.1억 / 월 30만
5층 · 1999년 준공
01.14
힐스테이트영광 84.9786㎡
신규
보증 0.5억 / 월 65만
8층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.66℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 43일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.80 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.66℃
평균 최고기온
6.25℃
평균 최저기온
-2.38℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-15.80℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 14.80 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.89
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 35.96 25.37 0.0302 0.0137
01.26 11.03 6.95 0.0370 0.0057
01.27 44.74 15.26 0.0383 0.0043
01.28 21.49 7.50 0.0362 0.0036
01.29 17.92 8.12 0.0383 0.0036
01.30 17.76 9.14 0.0359 0.0056
01.31 16.74 10.89 0.0334 0.0076
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.73 / 55.80 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0348 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

영광군 · 2025-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

영광군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영광군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 1.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.80mm