전라남도 화순군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	화순읍	1억 8,080만 ↑+14.0%	72%	31만원	2일
매매 중간가 1억 8,080만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 972만 거래량 82건 월세 평균 월세 31만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 2일
	이서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 -2.40℃ 한파 3일
	사평면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 0.08℃ 한파 1일
	동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 -1.27℃ 한파 2일
	백아면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.05㎍ 평균 기온 -0.79℃ 한파 3일
	춘양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 -0.32℃ 한파 1일
	이양면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 -0.54℃ 한파 0일
	능주면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	도암면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 1일
	청풍면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.87㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	도곡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	동복면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 3일
	한천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	2억 7,833만 (1위)	69.9%	3건
진도군	2억 5,750만 (2위)	-	2건
무안군	2억 1,790만 (3위)	76.8%	58건
여수시	2억 1,186만 (4위)	71.8%	117건
해남군	2억 540만 (5위)	-	14건
순천시	1억 9,675만 (6위)	75.6%	219건
나주시	1억 9,114만 (7위)	72.7%	78건
완도군	1억 8,333만 (8위)	-	3건
화순군 현재	1억 8,080만 (9위)	71.8%	19건
고흥군	1억 6,940만 (10위)	-	8건
강진군	1억 6,232만 (11위)	-	7건
구례군	1억 6,045만 (12위)	48.2%	5건
목포시	1억 5,250만 (13위)	81.6%	144건
함평군	1억 5,025만 (14위)	-	3건
영광군	1억 4,835만 (15위)	67.7%	12건
광양시	1억 3,337만 (16위)	82.0%	142건
곡성군	1억 675만 (17위)	-	4건
보성군	1억 494만 (18위)	-	5건
장흥군	1억 83만 (19위)	-	9건
장성군	9,500만 (20위)	-	1건
영암군	7,127만 (21위)	73.6%	35건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 19건

전월 대비 -35%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건

매매 중간가 1억 8,080만

최저 5,400만 최고 4억 3,750만

전세가율 71.8%

매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 19건

상승 2건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -35%

소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 1건

매매 가격

1억 8,080만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,400만 4억 3,750만

1억 8,080만

매매가 밴드 5,400만 ~ 4억 3,750만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 972만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

화순군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3

거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 98건

신규 계약 87건89%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 82건 (84%) 월세 16건 (16%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

92건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

13만원

보증금 3,053만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

16건

전체의 16%

평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

부영1 49.72㎡

신규

전세 3,896만

9층 · 1993년 준공

01.31

부영3 49.92㎡

전세 4,151만

7층 · 1997년 준공

01.31

부영6 49.92㎡

신규

전세 4,470만

1층 · 1998년 준공

01.31

부영6 59.76㎡

신규

전세 6,161만

14층 · 1998년 준공

01.31

부영5 49.92㎡

신규

전세 4,451만

8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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01.31

화순삼천한양립스아파트 84.9985㎡

신규

보증 4,000만 / 월 70만

10층 · 2020년 준공

01.24

부영5 49.92㎡

신규

보증 2,544만 / 월 19만

1층 · 1997년 준공

01.24

부영5 49.92㎡

신규

보증 3,053만 / 월 14만

5층 · 1997년 준공

01.23

부영5 49.92㎡

신규

보증 2,065만 / 월 13만

2층 · 1997년 준공

01.22

부영5 49.92㎡

신규

보증 3,755만 / 월 7만

13층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.46℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.46℃

평균 최고기온

6.11℃

평균 최저기온

-5.72℃

극최고기온

15.10℃

극최저기온

-15.50℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.85

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	28.61	20.55	0.0250	0.0118
01.26	11.43	6.67	0.0330	0.0063
01.27	33.22	12.90	0.0329	0.0042
01.28	14.66	7.97	0.0347	0.0023
01.29	12.88	8.61	0.0349	0.0029
01.30	17.56	11.69	0.0278	0.0060
01.31	19.69	12.85	0.0234	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.00 / 51.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0260 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0092 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장흥군	1억 83만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	보성군	1억 494만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	곡성군	1억 675만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장성군	9,500만	5일
5위	완도군	1억 8,333만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 01월

화순군 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.8%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 71.8%

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화순군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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화순군 주거 환경 자주 묻는 질문

화순군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8%
매매 중간가 1억 8,080만 · 전세 중간가 1억 972만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

화순군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

화순군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

화순군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -35%
상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
매매 중간가 1억 8,080만

화순군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

화순군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

화순군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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