전라남도

화순군

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
화순군 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
화순군 행정동 (13개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
화순읍 1억 7,472만 ↓-9.8% 70% 37만원 0일
매매
중간가 1억 7,472만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 4,382만
거래량 78건
월세
평균 월세 37만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.34㎍
평균 기온 17.43℃
한파 0일
능주면 3,100만 - - 0일
매매
중간가 3,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 18.04℃
한파 0일
사평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 18.02℃
한파 0일
동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 16.52℃
한파 0일
백아면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 17.76℃
한파 0일
춘양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 17.91℃
한파 0일
이양면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
도암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.61㎍
평균 기온 17.93℃
한파 0일
청풍면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 17.78℃
한파 0일
도곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.29㎍
평균 기온 18.04℃
한파 0일
동복면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 17.81℃
한파 0일
한천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.19㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
이서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.35㎍
평균 기온 15.61℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 3억 1,439만 (1위) 83.2% 82건
담양군 3억 100만 (2위) 70.0% 5건
완도군 2억 4,806만 (3위) 57.5% 10건
강진군 2억 1,890만 (4위) - 5건
순천시 2억 1,809만 (5위) 77.8% 317건
여수시 2억 22만 (6위) 73.5% 135건
나주시 1억 9,731만 (7위) 82.2% 95건
구례군 1억 7,185만 (8위) - 7건
고흥군 1억 6,840만 (9위) - 5건
화순군 현재 1억 6,754만 (10위) 69.8% 42건
목포시 1억 6,114만 (11위) 79.1% 206건
영광군 1억 5,619만 (12위) 74.3% 18건
함평군 1억 5,500만 (13위) - 1건
장성군 1억 4,070만 (14위) 17.0% 8건
해남군 1억 3,888만 (15위) - 19건
보성군 1억 3,430만 (16위) - 6건
장흥군 1억 2,890만 (17위) - 7건
광양시 1억 2,665만 (18위) 75.9% 155건
곡성군 1억 2,533만 (19위) - 3건
영암군 8,630만 (20위) - 27건
진도군 - (21위) - -
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 42건
전월 대비 +91%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 6,754만
최저 3,100만 최고 5억 1,500만
전세가율 69.8%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +91%
소형 / 중형 / 대형 24 / 17 / 1건

매매 가격

1억 6,754만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 5억 1,500만
1억 6,754만
매매가 밴드 3,100만 ~ 5억 1,500만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

69.8%
69.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,382만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
청전 59.99㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▲ +200만
3층 · 1996년 준공
직전 1억 800만 (2026.05)
05.31
힐스테이트화순 84.6499㎡
3억 8,000만 ▼ -2,500만
14층 · 2021년 준공
직전 4억 500만 (2026.02)
05.29
대광로제비앙2차 48.6㎡
6,200만 ▼ -1,300만
2층 · 1998년 준공
직전 7,500만 (2026.05)
05.29
한국아델리움 84.7265㎡
2억 ▲ +4,000만
1층 · 2002년 준공
직전 1억 6,000만 (2026.05)
05.29
서라3 59.985㎡
재건축연한
8,600만 ▲ +700만
5층 · 1996년 준공
직전 7,900만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

화순군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 89건
신규 계약 85건96%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 78건 (88%) 월세 11건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
77건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
44만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

11건
전체의 12%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
화순삼천한양립스아파트 84.9985㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 2020년 준공
05.29
부영6 49.92㎡
신규
전세 4,554만
4층 · 1998년 준공
05.29
부영3 49.92㎡
신규
전세 4,233만
6층 · 1997년 준공
05.29
힐스테이트화순2차 84.6403㎡
신규
전세 2억 6,000만
36층 · 2024년 준공
05.28
부영3 49.92㎡
전세 4,550만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
대광로제비앙 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
7층 · 1996년 준공
05.27
부영6 49.92㎡
보증 2,240만 / 월 21만
7층 · 1998년 준공
05.21
부영1 49.72㎡
신규
보증 3,368만 / 월 6만
12층 · 1993년 준공
05.19
부영3 49.92㎡
신규
보증 3,811만 / 월 7만
8층 · 1997년 준공
05.12
대광로제비앙2차 48.6㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
7층 · 1998년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 15일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.60℃
평균 최고기온
24.66℃
평균 최저기온
11.11℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.50 14.33 0.0343 0.0038
05.26 15.67 9.33 0.0378 0.0037
05.27 12.50 6.33 0.0253 0.0040
05.28 14.33 8.33 0.0305 0.0038
05.29 43.50 27.67 0.0565 0.0045
05.30 26.50 15.50 0.0493 0.0047
05.31 24.67 15.83 0.0455 0.0045
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.36 / 35.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0425 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0041 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

화순군 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 69.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.8%

다른 데이터 탐색

화순군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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화순군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8%
  • 매매 중간가 1억 6,754만 · 전세 중간가 1억 4,382만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +91%
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 6,754만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm