전라남도

보성군

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
보성군 행정동 (12개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보성읍 1억 6,025만 ↑+176.3% - - 0일
매매
중간가 1억 6,025만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,200만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.32㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
벌교읍 1억 1,833만 ↑+46.1% - - 0일
매매
중간가 1억 1,833만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,082만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.59㎍
평균 기온 14.68℃
한파 0일
회천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.32㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
문덕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.00㎍
평균 기온 13.24℃
한파 0일
조성면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 13.85℃
한파 0일
미력면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.32㎍
평균 기온 13.13℃
한파 0일
겸백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.32㎍
평균 기온 13.13℃
한파 0일
득량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.32㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일
노동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.32㎍
평균 기온 13.13℃
한파 0일
율어면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 13.24℃
한파 0일
복내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.16㎍
평균 기온 13.24℃
한파 0일
웅치면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.67㎍
평균 기온 13.03℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 7,583만 (1위) 83.9% 58건
완도군 2억 3,600만 (2위) - 5건
강진군 2억 1,713만 (3위) - 9건
진도군 2억 1,667만 (4위) - 3건
여수시 2억 1,332만 (5위) 75.6% 127건
순천시 2억 1,283만 (6위) 79.6% 246건
함평군 2억 1,250만 (7위) - 2건
화순군 2억 888만 (8위) 63.5% 19건
담양군 1억 8,567만 (9위) - 3건
나주시 1억 7,983만 (10위) 78.6% 113건
고흥군 1억 7,965만 (11위) - 12건
해남군 1억 6,232만 (12위) - 13건
목포시 1억 5,963만 (13위) 82.4% 209건
영광군 1억 4,386만 (14위) - 18건
보성군 현재 1억 4,229만 (15위) - 9건
신안군 1억 3,425만 (16위) - 3건
장흥군 1억 2,990만 (17위) - 5건
광양시 1억 2,479만 (18위) 81.3% 132건
구례군 1억 250만 (19위) - 6건
장성군 9,863만 (20위) - 6건
곡성군 8,100만 (21위) - 1건
영암군 6,643만 (22위) - 21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 9건
전월 대비 +200%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 4,229만
최저 7,500만 최고 2억 5,000만
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,229만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 2억 5,000만
1억 4,229만
매매가 밴드 7,500만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 1,141만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
장미 59.37㎡
7,500만 ▼ -1,000만
10층 · 1999년 준공
04.24
부강골드빌 113.04㎡
2억
2층 · 2011년 준공
04.20
정산 68.94㎡
거래취소 재건축연한
7,045만
4층 · 1992년 준공
04.19
우산주공 49.85㎡
1억 ▼ -1,000만
8층 · 1999년 준공
04.16
우산주공 59.89㎡
신고가
1억 3,100만 ▲ +1,100만
7층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +800만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

보성군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3건 중
3건 100%
갱신 계약 전체 3건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 3건
전세 3건 (100%) 월세·반전세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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04.28
제이아트벌교아파트 84.994㎡
신규
전세 1억 7,118만
2층 · 2021년 준공
04.27
성암해그린 32.4906㎡
신규
전세 4,200만
15층 · 2013년 준공
04.23
제이아트벌교아파트 84.8783㎡
신규
전세 1억 9,045만
13층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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최근 월세 계약

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거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.65℃
평균 최고기온
20.43℃
평균 최저기온
7.46℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 77.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 28.25 11.50 0.0388 0.0057
04.24 27.75 12.25 0.0405 0.0057
04.25 26.50 14.25 0.0438 0.0060
04.26 23.75 14.50 0.0430 0.0043
04.27 21.00 11.50 0.0448 0.0043
04.28 21.50 11.50 0.0453 0.0040
04.29 19.75 10.50 0.0473 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.64 / 39.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0404 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0054 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

보성군 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

보성군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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보성군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,229만 · 전세 중간가 1억 1,141만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0054 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,229만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm