전라남도 순천시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 79.6%입니다. 매매 중간가 2억 1,283만 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.6%이며, 갱신 133건 중 35건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 246건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 1,283만입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

전라남도

순천시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	4억 3,650만 ↑+7.8%	85%	-	1일
매매 중간가 4억 3,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 3억 5,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	오천동	3억 4,950만 ↑+8.4%	87%	44만원	0일
매매 중간가 3억 4,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 1,335만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	서면	2억 7,617만 ↑+19.2%	84%	66만원	1일
매매 중간가 2억 7,617만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 14.52℃ 한파 0일
	해룡면	2억 7,075만 ↓-5.0%	78%	64만원	1일
매매 중간가 2억 7,075만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,677만 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.40㎍ 평균 기온 14.93℃ 한파 0일
	용당동	2억 4,021만 ↑+6.4%	74%	45만원	1일
매매 중간가 2억 4,021만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,583만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	조곡동	2억 2,067만 ↑+16.9%	29%	-	1일
매매 중간가 2억 2,067만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 1억 500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	조례동	2억 452만 ↑+25.8%	83%	43만원	0일
매매 중간가 2억 452만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 2,363만 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	연향동	1억 6,748만 ↓-6.1%	92%	16만원	0일
매매 중간가 1억 6,748만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 4,779만 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.03㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	매곡동	1억 5,350만 ↓-36.1%	-	34만원	1일
매매 중간가 1억 5,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	가곡동	1억 3,275만 ↑+6.5%	-	35만원	1일
매매 중간가 1억 3,275만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,391만 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	옥천동	1억 2,000만	-	-	1일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	풍덕동	9,169만 ↓-5.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 9,169만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	생목동	9,100만 ↑+18.2%	71%	-	0일
매매 중간가 9,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	덕월동	8,575만 ↓-60.1%	-	-	1일
매매 중간가 8,575만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,750만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	석현동	7,450만 ↑+6.4%	-	48만원	1일
매매 중간가 7,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	저전동	6,800만 ↓-52.3%	-	-	1일
매매 중간가 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.03㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 13.77℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.59㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 14.68℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.38㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	덕암동	-	-	180만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	남정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	인제동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	동외동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 7,583만 (1위)	83.9%	58건
완도군	2억 3,600만 (2위)	-	5건
강진군	2억 1,713만 (3위)	-	9건
진도군	2억 1,667만 (4위)	-	3건
여수시	2억 1,332만 (5위)	75.6%	127건
순천시 현재	2억 1,283만 (6위)	79.6%	246건
함평군	2억 1,250만 (7위)	-	2건
화순군	2억 888만 (8위)	63.5%	19건
담양군	1억 8,567만 (9위)	-	3건
나주시	1억 7,983만 (10위)	78.6%	113건
고흥군	1억 7,965만 (11위)	-	12건
해남군	1억 6,232만 (12위)	-	13건
목포시	1억 5,963만 (13위)	82.4%	209건
영광군	1억 4,386만 (14위)	-	18건
보성군	1억 4,229만 (15위)	-	9건
신안군	1억 3,425만 (16위)	-	3건
장흥군	1억 2,990만 (17위)	-	5건
광양시	1억 2,479만 (18위)	81.3%	132건
구례군	1억 250만 (19위)	-	6건
장성군	9,863만 (20위)	-	6건
곡성군	8,100만 (21위)	-	1건
영암군	6,643만 (22위)	-	21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 246건

전월 대비 -16%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 1,283만

최저 3,500만 최고 8억 5,000만

전세가율 79.6%

매매 246건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 246건

상승 49건 · 하락 50건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 79 / 142 / 25건

매매 가격

2억 1,283만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 8억 5,000만

2억 1,283만

매매가 밴드 3,500만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

79.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,073만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.6% — 깡통전세 위험 매매 246건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 292건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.6% — 안정적 갱신 133건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 133건 중 35건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 292건 중

139건 48%

갱신 계약 전체 292건 중

133건 46%

전세 · 월세 시장 구조 총 292건

전세 193건 (66%) 월세·반전세 99건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

143건

중형 ~85㎡

138건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

40만원

보증금 500만

갱신

12만원

보증금 5,058만

갱신요구권 사용률

26.3%

갱신 133건 중 35건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

99건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세99건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29

부영3 60㎡

갱신·청구권

전세 8,082만

2층 · 1994년 준공

04.29

부영1 60㎡

갱신

전세 7,786만

5층 · 1991년 준공

04.29

부영8 49.92㎡

갱신

전세 7,370만

5층 · 1997년 준공

04.29

송보파인빌 84.882㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

16층 · 2015년 준공

04.29

부영1 60㎡

갱신

전세 7,786만

7층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

부영3 60㎡

갱신·청구권

보증 5,744만 / 월 12만

11층 · 1994년 준공

04.29

연향주공 51.93㎡

갱신

보증 2,359만 / 월 13만

5층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +68만

04.29

부영1 60㎡

신규

보증 6,894만 / 월 9만

3층 · 1991년 준공

04.27

중흥에스-클래스2단지 84.9912㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 65만

9층 · 2013년 준공

04.27

주공1 46.97㎡

신규

보증 500만 / 월 27만

2층 · 1985년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

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월 평균기온 14.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.13℃

평균 최고기온

21.06℃

평균 최저기온

7.78℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 71.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	33.27	11.00	0.0435	0.0066
04.24	27.55	11.18	0.0460	0.0072
04.25	26.73	13.45	0.0469	0.0078
04.26	27.18	15.20	0.0509	0.0066
04.27	23.64	11.10	0.0510	0.0055
04.28	26.09	10.82	0.0507	0.0045
04.29	21.64	11.00	0.0522	0.0056

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.81 / 45.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0461 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	구례군	1억 250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	8,100만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	광양시	1억 2,479만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 2,990만	1일	환경 양호
5위	보성군	1억 4,229만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 04월

순천시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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순천시 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,283만 · 전세 중간가 1억 7,073만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.38 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 133건 중 35건(26.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 246건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2억 1,283만

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

순천시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 04월

순천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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최근 반전세 계약

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