전라남도

순천시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
순천시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
순천시 행정동 (44개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
왕지동 4억 4,200만 ↑+2.6% 82% 120만원 0일
매매
중간가 4억 4,200만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.55㎍
평균 기온 19.72℃
한파 0일
매곡동 3억 2,750만 ↑+80.9% 80% 60만원 0일
매매
중간가 3억 2,750만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
오천동 3억 2,300만 ↓-6.4% 78% 56만원 0일
매매
중간가 3억 2,300만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 4,085만
거래량 12건
월세
평균 월세 56만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.13㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
해룡면 2억 7,482만 ↓-1.0% 77% 58만원 0일
매매
중간가 2억 7,482만
거래량 88건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 9,015만
거래량 56건
월세
평균 월세 58만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.92㎍
평균 기온 19.15℃
한파 0일
서면 2억 5,579만 ↓-12.3% 77% 63만원 0일
매매
중간가 2억 5,579만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 6,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 63만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.10㎍
평균 기온 18.80℃
한파 0일
용당동 2억 5,364만 ↑+4.8% 76% 77만원 0일
매매
중간가 2억 5,364만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 5,085만
거래량 13건
월세
평균 월세 77만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 19.72℃
한파 0일
덕월동 2억 2,250만 ↑+174.1% - - 0일
매매
중간가 2억 2,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
옥천동 2억 2,000만 ↑+83.3% - - 0일
매매
중간가 2억 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
조례동 1억 8,870만 ↓-8.1% 78% 42만원 0일
매매
중간가 1억 8,870만
거래량 54건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 4,800만
거래량 37건
월세
평균 월세 42만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.13㎍
평균 기온 19.72℃
한파 0일
연향동 1억 8,250만 ↑+3.5% 82% 48만원 0일
매매
중간가 1억 8,250만
거래량 65건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1억 3,963만
거래량 41건
월세
평균 월세 48만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.87㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
조곡동 1억 4,100만 ↓-36.8% - - 0일
매매
중간가 1억 4,100만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
가곡동 1억 3,350만 ↑+0.6% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 3,350만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,989만
거래량 38건
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 19.72℃
한파 0일
풍덕동 1억 1,900만 ↑+29.8% - 37만원 0일
매매
중간가 1억 1,900만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 37만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.13㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
생목동 9,800만 ↓-16.1% - 50만원 0일
매매
중간가 9,800만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.13㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
석현동 8,633만 ↑+15.9% 83% - 0일
매매
중간가 8,633만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 8,100만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
덕암동 8,200만 - - 0일
매매
중간가 8,200만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 5,920만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.13㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
인제동 7,200만 - - 0일
매매
중간가 7,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
남정동 6,200만 - 45만원 0일
매매
중간가 6,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,100만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
대대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
승주읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 17.87℃
한파 0일
황전면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.06㎍
평균 기온 17.92℃
한파 0일
별량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.68㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
상사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.95㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
송광면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.95㎍
평균 기온 18.14℃
한파 0일
낙안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.66㎍
평균 기온 18.82℃
한파 0일
영동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
외서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.39㎍
평균 기온 18.05℃
한파 0일
월등면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.92㎍
평균 기온 17.87℃
한파 0일
주암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.52㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
저전동 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
삼거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
행동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
금곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
장천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
남내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
동외동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.94㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
교량동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
대룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
홍내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.87㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
야흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
인월동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일
안풍동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.97㎍
평균 기온 18.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 3억 1,439만 (1위) 83.2% 82건
담양군 3억 100만 (2위) 70.0% 5건
완도군 2억 4,806만 (3위) 57.5% 10건
강진군 2억 1,890만 (4위) - 5건
순천시 현재 2억 1,809만 (5위) 77.8% 317건
여수시 2억 22만 (6위) 73.5% 135건
나주시 1억 9,731만 (7위) 82.2% 95건
구례군 1억 7,185만 (8위) - 7건
고흥군 1억 6,840만 (9위) - 5건
화순군 1억 6,754만 (10위) 69.8% 42건
목포시 1억 6,114만 (11위) 79.1% 206건
영광군 1억 5,619만 (12위) 74.3% 18건
함평군 1억 5,500만 (13위) - 1건
장성군 1억 4,070만 (14위) 17.0% 8건
해남군 1억 3,888만 (15위) - 19건
보성군 1억 3,430만 (16위) - 6건
장흥군 1억 2,890만 (17위) - 7건
광양시 1억 2,665만 (18위) 75.9% 155건
곡성군 1억 2,533만 (19위) - 3건
영암군 8,630만 (20위) - 27건
진도군 - (21위) - -
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 317건
전월 대비 +1%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 71건 / 하락 60건
매매 중간가 2억 1,809만
최저 1,200만 최고 7억 7,000만
전세가율 77.8%
매매 317건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 317건
상승 71건 · 하락 60건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +1%
소형 / 중형 / 대형 130 / 146 / 41건

매매 가격

2억 1,809만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,200만 7억 7,000만
2억 1,809만
매매가 밴드 1,200만 ~ 7억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

77.8%
77.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,426만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
중흥파크맨션 84.75㎡
재건축연한
1억 800만 ▲ +1,300만
7층 · 1996년 준공
직전 9,500만 (2026.02)
05.31
대우 108.318㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▼ -3,000만
7층 · 1992년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.05)
05.31
현대 84.945㎡
재건축연한
1억 1,300만 ▲ +2,700만
9층 · 1990년 준공
직전 8,600만 (2026.05)
05.31
4억
16층 · 2023년 준공
직전 4억 (2026.04)
05.30
3억 6,500만 ▼ -1,200만
9층 · 2011년 준공
직전 3억 7,700만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

순천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 317건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 71 / 하락 60
    거래 317건 중 직전 거래와 비교 가능 163건
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 142건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 142건 중 46건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 315건
신규 계약 160건51%
갱신 계약 142건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 210건 (67%) 월세 105건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
149건
중형 ~85㎡
154건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 5,779만

갱신요구권 사용률

32.4%
갱신 142건46건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

105건
전체의 33%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

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05.31
전세 1억 9,000만
13층 · 2012년 준공
05.31
전세 1억 9,000만
13층 · 2012년 준공
05.30
청솔2 56.4㎡
갱신·청구권
전세 9,000만
14층 · 2001년 준공
05.30
전세 3억 6,000만
19층 · 2025년 준공
05.30
전세 2억 9,000만
10층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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05.31
보증 500만 / 월 34만
1층 · 1989년 준공
05.31
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 2017년 준공
05.31
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1987년 준공
05.30
보증 250만 / 월 35만
17층 · 1992년 준공
05.29
보증 9,709만 / 월 41만
3층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +105만
월 평균기온 18.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.30
평균 최고기온
25.33
평균 최저기온
11.86
극최고기온
34.20
극최저기온
1.20
일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.77 m/s
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.55
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 23.09 14.45 0.0325 0.0065
05.26 22.45 13.18 0.0329 0.0081
05.27 12.18 5.45 0.0305 0.0047
05.28 14.45 6.55 0.0287 0.0038
05.29 36.64 21.73 0.0623 0.0042
05.30 21.00 10.73 0.0507 0.0043
05.31 24.36 13.55 0.0587 0.0061
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.12 / 28.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0460 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0055 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

순천시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 77.8% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 77.8%

다른 데이터 탐색

순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.8%
  • 매매 중간가 2억 1,809만 · 전세 중간가 1억 7,426만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 142건 중 46건(32.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 317건 — 전월 대비 +1%
  • 상승 비율 54% (상승 71건 / 하락 60건)
  • 매매 중간가 2억 1,809만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm