전라남도 순천시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 80.9%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.6%이며, 갱신 204건 중 83건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 323건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

전라남도

순천시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	4.2억 ↑+16.7%	81%	148만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 4.54℃ 한파 0일
	서면	2.8억 ↑+0.3%	83%	52만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.89㎍ 평균 기온 3.50℃ 한파 0일
	용당동	2.7억 ↓-6.7%	70%	72만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.54℃ 한파 0일
	해룡면	2.5억 ↓-2.0%	79%	69만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 93건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 4.52℃ 한파 0일
	조곡동	2.5억 ↑+22.9%	83%	87만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	매곡동	2.4억 ↑+17.9%	-	49만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	오천동	2.1억 ↓-34.8%	-	47만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	옥천동	1.9억 ↑+29.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	연향동	1.9억 ↑+4.8%	86%	42만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.2억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	저전동	1.7억 ↑+283.3%	-	54만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	조례동	1.6억 ↓-13.4%	85%	59만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 83건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 80건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 4.54℃ 한파 0일
	덕월동	1.4억 ↑+191.5%	-	15만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	동외동	1.3억 ↓-10.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	덕암동	1.2억 ↑+49.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	생목동	1.2억 ↑+8.0%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	풍덕동	1.1억 ↓-5.7%	-	41만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	석현동	0.8억 ↓-0.6%	-	46만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	가곡동	0.6억 ↓-62.6%	82%	53만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.54℃ 한파 0일
	남정동	0.6억 ↓-21.9%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 2.80℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 4.59℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.23㎍ 평균 기온 3.32℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 4.67℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 3.61℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 2.46℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	인제동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.68㎍ 평균 기온 4.51℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.26㎍ 평균 기온 2.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2.4억 (1위)	77.2%	104건
완도군	2.2억 (2위)	-	17건
담양군	2.2억 (3위)	68.5%	5건
나주시	2.2억 (4위)	78.4%	97건
신안군	2.2억 (5위)	-	1건
여수시	2.1억 (6위)	73.7%	142건
순천시 현재	2.0억 (7위)	80.9%	323건
강진군	1.9억 (8위)	-	6건
구례군	1.9억 (9위)	-	2건
해남군	1.8억 (10위)	-	17건
함평군	1.8억 (11위)	75.5%	5건
진도군	1.8억 (12위)	-	4건
목포시	1.6억 (13위)	86.5%	205건
고흥군	1.6억 (14위)	-	13건
화순군	1.5억 (15위)	67.1%	30건
장흥군	1.4억 (16위)	-	16건
장성군	1.3억 (17위)	72.6%	13건
영광군	1.2억 (18위)	71.8%	22건
광양시	1.2억 (19위)	80.1%	514건
보성군	1.1억 (20위)	48.1%	8건
곡성군	1.0억 (21위)	-	7건
영암군	0.9억 (22위)	80.7%	49건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 323건

전월 대비 -5%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 7.1억

전세가율 80.9%

매매 323건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 323건

상승 76건 · 하락 64건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 124 / 165 / 34건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 7.1억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 7.1억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

80.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 323건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 515건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.6% — 안정적 갱신 204건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 204건 중 83건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 515건 중

294건 57%

갱신 계약 전체 515건 중

204건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 515건

전세 284건 (55%) 월세·반전세 231건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

308건

중형 ~85㎡

180건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

13만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

40.7%

갱신 204건 중 83건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

231건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세231건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.6%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

청솔2 56.4㎡

갱신

전세 1억

14층 · 2001년 준공

12.31

부영8 49.92㎡

갱신

전세 0.7억

8층 · 1997년 준공

12.31

조례3차골드클래스 84.6003㎡

신규

전세 3.5억

15층 · 2023년 준공

12.31

부영1 60㎡

갱신

전세 0.8억

4층 · 1991년 준공

12.31

호반리젠시빌2차 59.8774㎡

신규

전세 1.1억

4층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

참샘마을 51.93㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 9만

1층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▲ +2만

12.31

왕지아파트 59.76㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

1층 · 1999년 준공

12.31

시대 36.368㎡

신규

보증 0.0억 / 월 37만

9층 · 1992년 준공

12.31

시대 36.368㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

13층 · 1992년 준공

12.31

성진 60㎡

신규

보증 0.1억 / 월 54만

10층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.43℃

평균 최고기온

9.93℃

평균 최저기온

-2.30℃

극최고기온

17.60℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.67

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	23.30	11.90	0.0325	0.0035
12.26	12.30	5.60	0.0313	0.0029
12.27	23.60	14.60	0.0267	0.0073
12.28	16.50	11.00	0.0238	0.0082
12.29	37.90	22.40	0.0316	0.0107
12.30	33.90	22.70	0.0360	0.0067
12.31	15.40	8.67	0.0310	0.0054

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.82 / 46.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0277 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	1.0억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	장흥군	1.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영광군	1.2억	2일	환경 양호
5위	장성군	1.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

순천시 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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순천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 204건 중 83건(40.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 323건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

순천시

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부동산 시장 동향 2025년 12월

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