전라남도 영암군 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 80.7%입니다. 매매 중간가 8,629만 기준입니다.

전라남도 영암군 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

전라남도 영암군 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.9%이며, 갱신 8건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 영암군 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 48건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 8,629만입니다.

전라남도 영암군 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

전라남도

영암군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 12월 기준

영암군 동네별 라벨 2025년 12월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 깡통전세 권고권 (≥80%)

1개 동네

하위 지역 탐색

영암군 행정동 (11개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영암읍	1억 3,713만 ↑+21.0%	-	-	1일
매매 중간가 1억 3,713만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 2.94℃ 한파 0일
	군서면	6,600만	-	-	1일
매매 중간가 6,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 3.98℃ 한파 0일
	삼호읍	6,014만 ↓-21.4%	81%	26만원	6일
매매 중간가 6,014만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 637만 거래량 19건 월세 평균 월세 26만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.48㎍ 평균 기온 4.57℃ 한파 0일
	학산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 4.43℃ 한파 0일
	덕진면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 3.63℃ 한파 0일
	미암면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.19㎍ 평균 기온 4.33℃ 한파 0일
	금정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 2.98℃ 한파 0일
	신북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	서호면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.43㎍ 평균 기온 4.27℃ 한파 0일
	시종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	도포면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.48㎍ 평균 기온 3.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 3,703만 (1위)	77.4%	104건
완도군	2억 2,473만 (2위)	-	17건
담양군	2억 2,300만 (3위)	68.5%	5건
나주시	2억 1,536만 (4위)	78.5%	97건
신안군	2억 1,500만 (5위)	-	1건
여수시	2억 814만 (6위)	73.1%	142건
순천시	1억 9,894만 (7위)	81.4%	324건
강진군	1억 9,158만 (8위)	-	6건
구례군	1억 8,500만 (9위)	-	2건
해남군	1억 8,446만 (10위)	-	17건
진도군	1억 8,325만 (11위)	-	4건
함평군	1억 8,325만 (12위)	75.5%	5건
목포시	1억 6,356만 (13위)	86.5%	205건
고흥군	1억 5,736만 (14위)	-	13건
화순군	1억 4,944만 (15위)	67.1%	30건
장흥군	1억 3,533만 (16위)	-	15건
장성군	1억 2,943만 (17위)	72.6%	13건
광양시	1억 2,080만 (18위)	81.2%	199건
영광군	1억 2,007만 (19위)	71.8%	22건
보성군	1억 625만 (20위)	48.1%	8건
곡성군	9,860만 (21위)	-	7건
영암군 현재	8,629만 (22위)	80.7%	48건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 48건

전월 대비 +26%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 13건

매매 중간가 8,629만

최저 3,290만 최고 2억 500만

전세가율 80.7%

매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 48건

상승 13건 · 하락 13건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 39 / 9 / 0건

매매 가격

8,629만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,290만 2억 500만

8,629만

매매가 밴드 3,290만 ~ 2억 500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

80.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 637만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

영암군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 13

거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 +0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 8건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 27건

신규 계약 16건59%

갱신 계약 8건30%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19건 (70%) 월세 8건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

10만원

보증금 2,280만

갱신

14만원

보증금 2,122만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 8건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건

전체의 30%

평균 월세21만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.29

영암삼호고운라피네 84.8988㎡

신규

전세 1억 8,500만

17층 · 2023년 준공

12.27

영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡

갱신

전세 5,000만

5층 · 2006년 준공

12.26

영암삼호렉시안 59.9917㎡

신규

전세 8,000만

15층 · 2014년 준공

12.26

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

신규

전세 1억 1,000만

8층 · 2023년 준공

12.22

영암삼호렉시안 59.9917㎡

신규

전세 8,000만

10층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.29

영암용앙2휴먼시아 36.74㎡

신규

보증 1,258만 / 월 10만

15층 · 2011년 준공

12.26

금호타운 59.92㎡

보증 800만 / 월 60만

8층 · 1998년 준공

12.18

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

신규

보증 8,250만 / 월 10만

9층 · 2019년 준공

12.17

삼호빌라트101 39.84㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

11층 · 1999년 준공

12.12

용앙휴먼시아 46.97㎡

신규

보증 3,301만 / 월 7만

14층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.53 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.06 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.80℃

평균 최고기온

9.96℃

평균 최저기온

-2.08℃

극최고기온

18.60℃

극최저기온

-9.80℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.06 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.83	13.50	0.0337	0.0043
12.26	23.33	9.50	0.0298	0.0045
12.27	25.17	16.50	0.0215	0.0093
12.28	18.60	13.60	0.0225	0.0085
12.29	69.83	46.83	0.0287	0.0133
12.30	41.33	23.33	0.0317	0.0088
12.31	30.33	13.33	0.0258	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.53 / 96.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0264 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0091 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1억 625만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	9,860만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	영광군	1억 2,007만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 3,533만	1일	환경 양호
5위	장성군	1억 2,943만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

영암군 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.7% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.7%

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영암군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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영암군 주거 환경 자주 묻는 질문

영암군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.7%
매매 중간가 8,629만 · 전세 중간가 1억 637만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영암군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

영암군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.9%
갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

영암군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 50% (상승 13건 / 하락 13건)
매매 중간가 8,629만

영암군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

영암군

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