전라남도 영암군 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 76.3%입니다. 매매 중간가 0.7억 기준입니다.

전라남도 영암군 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

전라남도 영암군 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 영암군 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 0.7억입니다.

전라남도 영암군 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.8℃입니다.

전라남도

영암군

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영암군 행정동 (11개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영암읍	0.8억 ↓-27.2%	-	23만원	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 1.65℃ 한파 0일
	삼호읍	0.7억 ↓-10.3%	76%	11만원	8일
매매 중간가 0.7억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.9억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 2.61℃ 한파 0일
	도포면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 0일
	학산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.49㎍ 평균 기온 2.31℃ 한파 0일
	서호면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.36℃ 한파 0일
	미암면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 1.77℃ 한파 0일
	금정면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 1.84℃ 한파 0일
	신북면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.28℃ 한파 0일
	덕진면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	군서면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 0일
	시종면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 2.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
담양군	3.1억 (1위)	67.8%	6건
완도군	2.5억 (2위)	66.7%	19건
무안군	2.4억 (3위)	85.8%	75건
나주시	2.2억 (4위)	73.9%	88건
여수시	2.1억 (5위)	72.0%	137건
순천시	2.0억 (6위)	80.6%	268건
영광군	1.8억 (7위)	-	14건
진도군	1.6억 (8위)	-	5건
화순군	1.5억 (9위)	72.4%	22건
목포시	1.5억 (10위)	84.0%	205건
강진군	1.5억 (11위)	-	7건
구례군	1.4억 (12위)	-	7건
고흥군	1.3억 (13위)	-	15건
장성군	1.2억 (14위)	-	19건
광양시	1.2억 (15위)	75.5%	199건
해남군	1.2억 (16위)	-	26건
함평군	1.2억 (17위)	-	2건
장흥군	1.1억 (18위)	-	8건
보성군	1.1억 (19위)	-	7건
곡성군	0.9억 (20위)	-	1건
영암군 현재	0.7억 (21위)	76.3%	42건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 42건

전월 대비 -40%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 0.7억

최저 0.3억 최고 1.6억

전세가율 76.3%

매매 42건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 42건

상승 13건 · 하락 12건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 40 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 1.6억

0.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 1.6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

76.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

영암군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.3% — 깡통전세 위험 매매 42건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 78건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 5건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 78건 중

11건 14%

갱신 계약 전체 78건 중

5건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 78건

전세 40건 (51%) 월세·반전세 38건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

60건

중형 ~85㎡

18건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

16만원

보증금 1.0억

갱신

16만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세38건

순월세0건

평균 월세13만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

영암삼호렉시안 63.3071㎡

전세 0.7억

12층 · 2014년 준공

01.31

영암삼호렉시안 59.9917㎡

신규

전세 0.8억

7층 · 2014년 준공

01.31

영암삼호렉시안 59.9917㎡

신규

전세 0.8억

7층 · 2014년 준공

01.29

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

신규

전세 1.2억

18층 · 2023년 준공

01.29

영암삼호렉시안 59.9917㎡

전세 0.8억

7층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

용앙휴먼시아 46.9㎡

보증 0.3억 / 월 19만

2층 · 2009년 준공

01.31

용앙휴먼시아 46.9㎡

보증 0.2억 / 월 13만

3층 · 2009년 준공

01.30

용앙휴먼시아 36.52㎡

보증 0.1억 / 월 9만

2층 · 2009년 준공

01.29

용앙휴먼시아 46.56㎡

보증 0.3억 / 월 18만

12층 · 2009년 준공

01.26

영암용앙3LH아파트 21.28㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 8만

17층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -600만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.28 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.26℃

평균 최고기온

7.42℃

평균 최저기온

-2.39℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.09

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.89	11.16	0.0363	0.0056
01.26	35.65	17.90	0.0361	0.0095
01.27	48.66	28.72	0.0282	0.0131
01.28	37.82	17.91	0.0410	0.0071
01.29	35.93	18.36	0.0288	0.0117
01.30	48.65	29.05	0.0281	0.0144
01.31	35.11	21.09	0.0316	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.28 / 49.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0298 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0107 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	곡성군	0.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	장흥군	1.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	고흥군	1.3억	1일	환경 양호
5위	강진군	1.5억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 01월

영암군 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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영암군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영암군 주거 환경 자주 묻는 질문

영암군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 0.7억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영암군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.43 ppm

영암군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

영암군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 0.7억

영암군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

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