전라남도

영암군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
영암군 행정동 (11개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영암읍 0.8억 ↓-39.2% - - 5일
매매
중간가 0.8억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 2.02℃
한파 0일
삼호읍 0.6억 ↓-17.2% - 23만원 7일
매매
중간가 0.6억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 23만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 28.18㎍
평균 기온 3.22℃
한파 0일
도포면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 2.62℃
한파 0일
학산면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 23.95㎍
평균 기온 3.25℃
한파 0일
서호면 - - - 9일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.84㎍
평균 기온 3.08℃
한파 0일
미암면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.93㎍
평균 기온 3.16℃
한파 0일
금정면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 2.01℃
한파 1일
신북면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 2.41℃
한파 1일
덕진면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 2.49℃
한파 0일
군서면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 2.83℃
한파 0일
시종면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 2.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2.8억 (1위) 78.9% 8건
무안군 2.5억 (2위) 86.0% 75건
강진군 2.4억 (3위) - 6건
고흥군 2.2억 (4위) 56.9% 9건
완도군 2.2억 (5위) - 4건
여수시 2.1억 (6위) 74.9% 149건
순천시 2.1억 (7위) 82.2% 297건
나주시 2.0억 (8위) 79.7% 111건
화순군 2.0억 (9위) 62.1% 34건
해남군 1.9억 (10위) - 19건
구례군 1.7억 (11위) - 9건
목포시 1.6억 (12위) 80.5% 216건
영광군 1.5억 (13위) 78.3% 25건
진도군 1.5억 (14위) - 2건
장흥군 1.5억 (15위) - 6건
곡성군 1.4억 (16위) - 2건
함평군 1.4억 (17위) 83.8% 6건
광양시 1.3억 (18위) 74.7% 157건
장성군 1.0억 (19위) 66.7% 12건
보성군 0.8억 (20위) - 3건
영암군 현재 0.6억 (21위) - 25건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 25건
전월 대비 -38%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 0.6억
최저 0.4억 최고 0.9억
전세가율 -
매매 25건 기반 -

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 25건
상승 6건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -38%
소형 / 중형 / 대형 25 / 0 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

0.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 0.9억
0.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 0.9억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
삼호4차사원임대 59.85㎡
0.7억 ▲ +100만
7층 · 2002년 준공
02.26
청송드림빌 59.8723㎡
0.9억 ▼ -500만
1층 · 2004년 준공
02.26
금호타운 59.96㎡
0.7억 ▼ -700만
3층 · 1998년 준공
02.25
희망가 59.9456㎡
0.7억 ▼ -300만
9층 · 2012년 준공
02.24
현대삼호2차아파트 50.93㎡
재건축연한
0.6억
3층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

영암군 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 25건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 17건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
1건 6%
갱신 계약 전체 18건 중
17건 94%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 15건 (83%) 월세·반전세 3건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 0.1억
갱신
29만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 17건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 17%
반전세3건
순월세0건
평균 월세23만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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02.27
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
10층 · 2014년 준공
종전 0.7억 → ▲ +334만
02.24
영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡
갱신
전세 1.1억
23층 · 2016년 준공
종전 1.0억 → ▲ +465만
02.23
영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡
갱신
전세 1.0억
12층 · 2016년 준공
02.19
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
4층 · 2014년 준공
종전 0.7억 → ▲ +334만
02.13
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 0.8억
8층 · 2014년 준공
종전 0.7억 → ▲ +334만

최근 반전세 계약

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02.10
영암용앙2휴먼시아 46.46㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 13만
4층 · 2011년 준공
02.09
영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +500만
02.02
용앙휴먼시아 36.52㎡
신규
보증 0.1억 / 월 10만
8층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.64℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.64℃
평균 최고기온
9.20℃
평균 최저기온
-3.27℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-12.40℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.89 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.50
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 107.50 21.67 0.0425 0.0053
02.23 41.67 10.00 0.0375 0.0072
02.24 28.00 14.00 0.0257 0.0118
02.25 19.50 14.50 0.0263 0.0085
02.26 31.33 14.17 0.0285 0.0100
02.27 28.83 19.17 0.0248 0.0103
02.28 31.33 21.50 0.0268 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.83 / 68.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0322 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

영암군 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

영암군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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영암군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 17건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -38%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 0.6억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm