전라남도

해남군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
해남군 동네별 라벨 2026년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
해남군 행정동 (14개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
해남읍 1억 8,632만 ↓-5.7% - 34만원 2일
매매
중간가 1억 8,632만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 34만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 3.65℃
한파 0일
현산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 3.24℃
한파 0일
계곡면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 2.97℃
한파 0일
화원면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.70㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
삼산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 3.65℃
한파 0일
화산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 2.80℃
한파 0일
마산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 3.17℃
한파 0일
옥천면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
송지면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 3.59℃
한파 0일
북평면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 4.00℃
한파 0일
산이면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.24㎍
평균 기온 3.18℃
한파 0일
북일면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 4.06℃
한파 0일
문내면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 20.59㎍
평균 기온 3.60℃
한파 0일
황산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.39㎍
평균 기온 2.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2억 8,084만 (1위) 78.9% 8건
무안군 2억 4,894만 (2위) 85.6% 74건
강진군 2억 3,780만 (3위) - 6건
고흥군 2억 3,458만 (4위) 56.9% 8건
완도군 2억 2,000만 (5위) - 4건
여수시 2억 1,004만 (6위) 74.9% 146건
순천시 2억 933만 (7위) 82.1% 296건
나주시 1억 9,944만 (8위) 79.4% 109건
화순군 1억 9,547만 (9위) 63.4% 34건
해남군 현재 1억 8,632만 (10위) - 19건
구례군 1억 6,643만 (11위) - 9건
목포시 1억 6,078만 (12위) 80.3% 216건
영광군 1억 5,133만 (13위) 78.3% 25건
진도군 1억 4,750만 (14위) - 2건
장흥군 1억 4,567만 (15위) - 6건
곡성군 1억 4,050만 (16위) - 2건
함평군 1억 3,980만 (17위) 84.5% 6건
광양시 1억 3,643만 (18위) 75.5% 159건
장성군 1억 193만 (19위) 66.7% 12건
보성군 8,215만 (20위) - 3건
영암군 6,178만 (21위) - 25건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 19건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 8,632만
최저 5,700만 최고 4억 4,000만
전세가율 -
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 3건

매매 가격

1억 8,632만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,700만 4억 4,000만
1억 8,632만
매매가 밴드 5,700만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
해남파크사이드아파트 58.8172㎡
2억 2,700만 ▼ -100만
8층 · 2015년 준공
직전 2억 2,800만 (2025.12)
02.26
베네PARK 84.6002㎡
신고가
3억 1,000만 ▲ +2,000만
9층 · 2016년 준공
직전최고 2억 9,000만 (2025.04)
02.26
하늘연가 84.9341㎡
2억 1,700만 ▲ +2,500만
11층 · 2005년 준공
직전 1억 9,200만 (2025.03)
02.24
구교주공 49.65㎡
재건축연한 신고가
1억 2,500만 ▲ +2,000만
4층 · 1996년 준공
직전 1억 500만 (2026.02)
직전최고 1억 1,700만 (2026.01)
02.24
해남코아루더베스트1단지아파트 116.7556㎡
4억 1,500만 ▼ -2,500만
4층 · 2019년 준공
직전 4억 4,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

해남군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 10건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 3건23%
갱신 계약 10건77%
전세 · 월세 시장 구조
전세 0건 (0%) 월세 13건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
27만원
보증금 923만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 100%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →
02.21
웅진빌라트 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2001년 준공
02.14
미암 69.54㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1989년 준공
02.06
해남해리2단지 46㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,423만 / 월 27만
14층 · 2025년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -4만
02.06
해남해리2단지 37.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,557만 / 월 15만
14층 · 2025년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -9만
02.06
해남해리2단지 46㎡
갱신
보증 923만 / 월 36만
15층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.45℃
평균 최고기온
8.74℃
평균 최저기온
-1.58℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.06 m/s
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 100.71 20.00 0.0457 0.0054
02.23 36.29 8.29 0.0433 0.0063
02.24 24.00 11.00 0.0330 0.0101
02.25 16.00 11.57 0.0317 0.0083
02.26 26.57 11.29 0.0349 0.0096
02.27 24.00 15.71 0.0307 0.0100
02.28 26.71 16.86 0.0327 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.22 / 60.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0386 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

해남군 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67%

다른 데이터 탐색

해남군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 이웃 동네 바로가기

해남군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,632만 · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 8,632만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm