전라남도

해남군

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
해남군 행정동 (14개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
해남읍 1.9억 ↓-5.7% - 34만원 2일
매매
중간가 1.9억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 34만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 3.65℃
한파 0일
현산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 3.24℃
한파 0일
계곡면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 2.97℃
한파 0일
화원면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.70㎍
평균 기온 3.64℃
한파 0일
삼산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 3.65℃
한파 0일
화산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 2.80℃
한파 0일
마산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 3.17℃
한파 0일
옥천면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.36㎍
평균 기온 3.34℃
한파 0일
송지면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 3.59℃
한파 0일
북평면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 4.00℃
한파 0일
산이면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.24㎍
평균 기온 3.18℃
한파 0일
북일면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.88㎍
평균 기온 4.06℃
한파 0일
문내면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 20.59㎍
평균 기온 3.60℃
한파 0일
황산면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 20.39㎍
평균 기온 2.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
담양군 2.8억 (1위) 78.9% 8건
무안군 2.5억 (2위) 86.0% 75건
강진군 2.4억 (3위) - 6건
고흥군 2.2억 (4위) 56.9% 9건
완도군 2.2억 (5위) - 4건
여수시 2.1억 (6위) 74.9% 149건
순천시 2.1억 (7위) 82.2% 297건
나주시 2.0억 (8위) 79.7% 111건
화순군 2.0억 (9위) 62.1% 34건
해남군 현재 1.9억 (10위) - 19건
구례군 1.7억 (11위) - 9건
목포시 1.6억 (12위) 80.5% 216건
영광군 1.5억 (13위) 78.3% 25건
진도군 1.5억 (14위) - 2건
장흥군 1.5억 (15위) - 6건
곡성군 1.4억 (16위) - 2건
함평군 1.4억 (17위) 83.8% 6건
광양시 1.3억 (18위) 74.7% 157건
장성군 1.0억 (19위) 66.7% 12건
보성군 0.8억 (20위) - 3건
영암군 0.6억 (21위) - 25건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 19건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1.9억
최저 0.6억 최고 4.4억
전세가율 -
매매 19건 기반 -

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 3건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.6억 4.4억
1.9억
매매가 밴드 0.6억 ~ 4.4억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
02.27
해남파크사이드아파트 58.8172㎡
2.3억 ▼ -100만
8층 · 2015년 준공
02.26
베네PARK 84.6002㎡
신고가
3.1억 ▲ +2,000만
9층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
02.26
하늘연가 84.9341㎡
2.2억 ▲ +2,500만
11층 · 2005년 준공
02.24
구교주공 49.65㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +2,000만
4층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +800만
02.24
해남코아루더베스트1단지아파트 116.7556㎡
4.2억 ▼ -2,500만
4층 · 2019년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

해남군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 10건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
3건 23%
갱신 계약 전체 13건 중
10건 77%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 0건 (0%) 월세·반전세 13건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
45만원
보증금 0.1억
갱신
27만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

13건
전체의 100%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.21
웅진빌라트 59.76㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
6층 · 2001년 준공
02.14
미암 69.54㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 1989년 준공
02.06
해남해리2단지 46㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 27만
14층 · 2025년 준공
보증금 ▲ +900만 / 월세 ▼ -4만
02.06
해남해리2단지 37.56㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.4억 / 월 15만
14층 · 2025년 준공
보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -9만
02.06
해남해리2단지 46㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 36만
15층 · 2025년 준공
보증금 ▼ -1,600만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 3.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.45℃
평균 최고기온
8.74℃
평균 최저기온
-1.58℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-9.40℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.06 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.86
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 100.71 20.00 0.0457 0.0054
02.23 36.29 8.29 0.0433 0.0063
02.24 24.00 11.00 0.0330 0.0101
02.25 16.00 11.57 0.0317 0.0083
02.26 26.57 11.29 0.0349 0.0096
02.27 24.00 15.71 0.0307 0.0100
02.28 26.71 16.86 0.0327 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.22 / 60.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0386 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0090 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

해남군 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

해남군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전라남도 이웃 동네 바로가기

해남군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm