전라남도 해남군 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 80.0%입니다. 매매 중간가 1억 5,769만 기준입니다.

전라남도 해남군 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

전라남도 해남군 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 해남군 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 29%입니다. 매매 중간가는 1억 5,769만입니다.

전라남도 해남군 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

전라남도

해남군

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

해남군 행정동 (14개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	해남읍	1억 5,769만 ↑+0.7%	80%	63만원	3일
매매 중간가 1억 5,769만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,450만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	현산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 7.88℃ 한파 0일
	계곡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 7.87℃ 한파 0일
	화원면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 8.25℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 8.14℃ 한파 0일
	화산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 7.27℃ 한파 0일
	마산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	옥천면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.21㎍ 평균 기온 8.05℃ 한파 0일
	송지면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 8.13℃ 한파 0일
	북평면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 8.39℃ 한파 0일
	산이면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	북일면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.51㎍ 평균 기온 8.40℃ 한파 0일
	문내면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 20.12㎍ 평균 기온 8.43℃ 한파 0일
	황산면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.01㎍ 평균 기온 7.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	2억 8,400만 (1위)	-	3건
무안군	2억 5,839만 (2위)	77.2%	93건
완도군	2억 2,271만 (3위)	-	13건
여수시	2억 974만 (4위)	72.7%	224건
담양군	2억 170만 (5위)	79.6%	7건
순천시	1억 9,735만 (6위)	77.7%	330건
화순군	1억 8,093만 (7위)	76.8%	40건
나주시	1억 7,494만 (8위)	75.4%	94건
강진군	1억 5,916만 (9위)	-	12건
해남군 현재	1억 5,769만 (10위)	80.0%	24건
목포시	1억 5,647만 (11위)	80.5%	258건
곡성군	1억 5,625만 (12위)	-	2건
구례군	1억 5,075만 (13위)	-	2건
고흥군	1억 4,521만 (14위)	70.5%	20건
영광군	1억 3,470만 (15위)	48.0%	19건
장흥군	1억 2,840만 (16위)	70.6%	11건
보성군	1억 2,650만 (17위)	-	4건
광양시	1억 2,250만 (18위)	75.5%	198건
장성군	9,758만 (19위)	73.9%	15건
영암군	8,146만 (20위)	90.4%	47건
함평군	- (21위)	-	-
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 24건

전월 대비 +41%

상승 비율 29%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 5,769만

최저 2,600만 최고 4억 1,200만

전세가율 80.0%

매매 24건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 24건

상승 2건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +41%

소형 / 중형 / 대형 12 / 9 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,769만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,600만 4억 1,200만

1억 5,769만

매매가 밴드 2,600만 ~ 4억 1,200만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

80.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,450만

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

해남군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 24건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 7건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

6건 86%

갱신 계약 전체 7건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 4건 (57%) 월세·반전세 3건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 1,750만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세3건

순월세0건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.29

명지 84.96㎡

신규

전세 1억 4,000만

18층 · 1997년 준공

03.27

해남센트럴팰리체스테이32 24.84㎡

신규

전세 1억 1,800만

3층 · 2023년 준공

03.24

해남코아루더베스트1단지아파트 84.8741㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2019년 준공

03.18

도시형생활주택남성대 25.8515㎡

신규

전세 7,000만

7층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.26

화인캐슬101동 84.92㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

4층 · 2012년 준공

03.12

금영 59.97㎡

보증 1,000만 / 월 68만

6층 · 1992년 준공

03.04

미암 69.54㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

3층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.04℃

평균 최고기온

13.51℃

평균 최저기온

2.81℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-4.70℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.52 m/s

최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.37

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	99.32	42.13	0.0605	0.0111
03.26	82.68	22.47	0.0543	0.0087
03.27	28.89	14.19	0.0370	0.0064
03.28	36.90	15.78	0.0416	0.0053
03.29	20.36	7.60	0.0435	0.0047
03.30	22.52	7.47	0.0431	0.0047
03.31	30.13	13.37	0.0435	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.99 / 60.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0436 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보성군	1억 2,650만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	장흥군	1억 2,840만	3일	저가 진입
3위	광양시	1억 2,250만	5일	진입장벽 낮음
4위	영광군	1억 3,470만	4일
5위	고흥군	1억 4,521만	4일

종합 진단 2025년 03월

해남군 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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해남군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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해남군 주거 환경 자주 묻는 질문

해남군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,769만 · 전세 중간가 1억 4,450만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

해남군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

해남군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

해남군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 +41%
상승 비율 29% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,769만

해남군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

해남군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

해남군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

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