전라남도 해남군 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 64.7%입니다. 매매 중간가 1억 4,568만 기준입니다.

전라남도 해남군 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 해남군 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 136건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 해남군 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1억 4,568만입니다.

전라남도 해남군 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.6℃입니다.

전라남도

해남군

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

해남군 행정동 (14개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	해남읍	1억 5,528만 ↓-1.5%	65%	43만원	0일
매매 중간가 1억 5,528만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 3,692만 거래량 164건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 12.89℃ 한파 0일
	송지면	4,968만	-	-	0일
매매 중간가 4,968만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	계곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.74㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	화원면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.70㎍ 평균 기온 12.81℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 12.89℃ 한파 0일
	화산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	마산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	옥천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	북평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	산이면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	북일면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 13.28℃ 한파 0일
	문내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 12.90℃ 한파 0일
	황산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 12.25℃ 한파 0일
	현산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
무안군	2억 7,900만 (1위)	77.0%	86건
완도군	2억 6,310만 (2위)	-	5건
담양군	2억 5,025만 (3위)	73.9%	6건
여수시	2억 2,110만 (4위)	70.3%	171건
순천시	1억 9,673만 (5위)	78.8%	309건
나주시	1억 8,136만 (6위)	73.1%	101건
강진군	1억 7,525만 (7위)	-	4건
화순군	1억 6,540만 (8위)	60.5%	33건
구례군	1억 6,400만 (9위)	-	1건
목포시	1억 6,123만 (10위)	76.7%	218건
진도군	1억 4,717만 (11위)	66.5%	4건
해남군 현재	1억 4,568만 (12위)	64.7%	23건
고흥군	1억 4,495만 (13위)	-	21건
광양시	1억 4,221만 (14위)	74.8%	171건
영광군	1억 3,623만 (15위)	-	18건
곡성군	1억 3,001만 (16위)	-	4건
장흥군	1억 2,244만 (17위)	-	12건
보성군	1억 1,725만 (18위)	74.4%	5건
영암군	7,238만 (19위)	74.8%	42건
장성군	7,200만 (20위)	76.9%	5건
신안군	- (21위)	-	-
함평군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 23건

전월 대비 -4%

상승 비율 25%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1억 4,568만

최저 2,760만 최고 2억 9,000만

전세가율 64.7%

매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 23건

상승 2건 · 하락 6건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 11 / 12 / 0건

매매 가격

1억 4,568만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,760만 2억 9,000만

1억 4,568만

매매가 밴드 2,760만 ~ 2억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 3,692만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

해남군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 23건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 166건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 136건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 136건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 166건 중

25건 15%

갱신 계약 전체 166건 중

136건 82%

전세 · 월세 시장 구조 총 166건

전세 164건 (99%) 월세·반전세 2건 (1%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

42만원

보증금 1,250만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 136건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건

전체의 1%

반전세2건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

해남한아름골드아파트 84.968㎡

신규

전세 1억 7,000만

11층 · 2018년 준공

04.21

해남정하에코하임 84.9702㎡

갱신

전세 1억 8,277만

2층 · 2019년 준공

종전 1억 7,745만 → ▲ +532만

04.18

해남정하에코하임 84.9702㎡

갱신

전세 1억 8,730만

15층 · 2019년 준공

종전 1억 8,185만 → ▲ +545만

04.18

해남정하에코하임 84.9702㎡

갱신

전세 1억 8,730만

14층 · 2019년 준공

종전 1억 8,185만 → ▲ +545만

04.18

해남정하에코하임 84.9702㎡

갱신

전세 1억 8,730만

7층 · 2019년 준공

종전 1억 8,185만 → ▲ +545만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.17

도시형생활주택남성대 22.386㎡

신규

보증 1,500만 / 월 40만

2층 · 2016년 준공

04.02

구교주공 49.65㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

7층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.73℃

평균 최고기온

18.49℃

평균 최저기온

6.94℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 11.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.45 m/s

최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.62

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	31.15	15.14	0.0496	0.0052
04.25	40.72	15.91	0.0475	0.0054
04.26	25.68	9.59	0.0457	0.0073
04.27	24.45	9.23	0.0505	0.0065
04.28	25.55	11.66	0.0519	0.0056
04.29	34.05	19.17	0.0511	0.0062
04.30	30.53	15.62	0.0566	0.0051

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.99 / 34.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0498 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0064 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장성군	7,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영암군	7,238만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	보성군	1억 1,725만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	장흥군	1억 2,244만	0일	공기질 최우수
5위	곡성군	1억 3,001만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

해남군 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

해남군 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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해남군 주거 환경 자주 묻는 질문

해남군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 4,568만 · 전세 중간가 1억 3,692만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

해남군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm

해남군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 136건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

해남군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 25% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 4,568만

해남군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

해남군

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부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 04월

해남군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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