전라남도

해남군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
해남군 행정동 (14개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
해남읍 1억 8,628만 ↓-13.9% - 48만원 0일
매매
중간가 1억 8,628만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,050만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 26.99℃
한파 0일
문내면 5,500만 - - 0일
매매
중간가 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.13㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
계곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 27.35℃
한파 0일
화원면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.17㎍
평균 기온 27.45℃
한파 0일
삼산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 26.99℃
한파 0일
화산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.97㎍
평균 기온 25.56℃
한파 0일
마산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.70℃
한파 0일
옥천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 27.39℃
한파 0일
송지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 26.95℃
한파 0일
북평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 27.44℃
한파 0일
산이면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.30㎍
평균 기온 27.67℃
한파 0일
북일면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.60㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일
황산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.90㎍
평균 기온 26.26℃
한파 0일
현산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 26.51℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 6,281만 (1위) 77.9% 82건
담양군 2억 6,133만 (2위) - 6건
진도군 2억 3,600만 (3위) - 1건
여수시 2억 1,822만 (4위) 68.6% 120건
나주시 2억 779만 (5위) 74.5% 73건
완도군 2억 185만 (6위) 60.7% 10건
신안군 1억 9,900만 (7위) - 1건
순천시 1억 9,691만 (8위) 80.1% 268건
고흥군 1억 9,054만 (9위) - 11건
강진군 1억 8,750만 (10위) - 10건
화순군 1억 7,921만 (11위) 68.0% 21건
곡성군 1억 7,500만 (12위) - 1건
해남군 현재 1억 7,315만 (13위) - 15건
목포시 1억 7,291만 (14위) 82.7% 181건
구례군 1억 7,155만 (15위) - 4건
보성군 1억 7,125만 (16위) - 3건
영광군 1억 4,495만 (17위) 46.6% 15건
광양시 1억 2,520만 (18위) 80.2% 159건
장흥군 1억 909만 (19위) - 8건
장성군 1억 321만 (20위) - 7건
영암군 7,371만 (21위) 80.2% 23건
함평군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 15건
전월 대비 -32%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 1억 7,315만
최저 3,700만 최고 4억 2,000만
전세가율 -
매매 15건 기반 -

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 5건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 4 / 9 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 7,315만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,700만 4억 2,000만
1억 7,315만
매매가 밴드 3,700만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,050만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
해남파크사이드2차아파트 84.9969㎡
3억 3,500만 ▲ +1,800만
22층 · 2019년 준공
08.29
해남코아루더베스트1단지아파트 116.7556㎡
4억 2,000만 ▲ +3,000만
13층 · 2019년 준공
08.28
궁전빌라 69.6㎡
신고가
5,500만 ▲ +500만
4층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +500만
08.28
해남한아름골드아파트 84.968㎡
2억 3,500만 ▼ -500만
2층 · 2018년 준공
08.26
신동백 71.61㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +1,100만
1층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

해남군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
7건 88%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 1건 (13%) 월세·반전세 7건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 650만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 88%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
08.22
해남정하에코하임 84.9702㎡
신규
전세 1억 8,050만
1층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
08.27
미암 52.17㎡
신규
보증 800만 / 월 60만
2층 · 1989년 준공
08.26
금강아파트(B동) 59.99㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1994년 준공
08.26
해남해리2단지 37.56㎡
신규
보증 1,657만 / 월 24만
19층 · 2025년 준공
08.25
해남해리2단지 46㎡
보증 2,523만 / 월 31만
15층 · 2025년 준공
08.19
공간 59.985㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 51일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 149.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
27.02℃
평균 최고기온
31.20℃
평균 최저기온
23.80℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
18.70℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
4일
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 149.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.07
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.11 5.94 0.0163 0.0030
08.26 19.41 7.75 0.0281 0.0037
08.27 18.96 9.94 0.0332 0.0056
08.28 20.05 11.26 0.0304 0.0039
08.29 15.34 7.76 0.0200 0.0035
08.30 14.45 7.78 0.0158 0.0033
08.31 18.30 11.07 0.0155 0.0026
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.08 / 22.22 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0038 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

해남군 · 2025-08

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

해남군 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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해남군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 7,315만 · 전세 중간가 1억 8,050만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0038 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,315만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 15일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 4일 · 최대 일 강수량 149.00mm