전라남도

영암군

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
영암군 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영암군 행정동 (11개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
영암읍 9,400만 ↓-49.7% - - 0일
매매
중간가 9,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 26.68℃
한파 0일
삼호읍 7,033만 ↑+2.9% 80% 25만원 0일
매매
중간가 7,033만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 7,922만
거래량 24건
월세
평균 월세 25만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.04㎍
평균 기온 27.65℃
한파 0일
도포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 27.39℃
한파 0일
학산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.70㎍
평균 기온 27.63℃
한파 0일
서호면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.95㎍
평균 기온 27.58℃
한파 0일
미암면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.86㎍
평균 기온 27.73℃
한파 0일
금정면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 26.61℃
한파 0일
신북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 27.08℃
한파 0일
덕진면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 27.30℃
한파 0일
군서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 27.52℃
한파 0일
시종면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.46㎍
평균 기온 27.47℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무안군 2억 6,281만 (1위) 77.9% 82건
담양군 2억 6,133만 (2위) - 6건
진도군 2억 3,600만 (3위) - 1건
여수시 2억 1,822만 (4위) 68.6% 120건
나주시 2억 779만 (5위) 73.9% 73건
완도군 2억 185만 (6위) 60.7% 10건
신안군 1억 9,900만 (7위) - 1건
순천시 1억 9,691만 (8위) 80.9% 268건
고흥군 1억 9,054만 (9위) - 11건
강진군 1억 8,750만 (10위) - 10건
화순군 1억 7,921만 (11위) 68.7% 21건
곡성군 1억 7,500만 (12위) - 1건
해남군 1억 7,315만 (13위) - 15건
목포시 1억 7,291만 (14위) 82.5% 181건
구례군 1억 7,155만 (15위) - 4건
보성군 1억 7,125만 (16위) - 3건
영광군 1억 4,495만 (17위) 46.6% 15건
광양시 1억 2,520만 (18위) 80.3% 158건
장흥군 1억 909만 (19위) - 8건
장성군 1억 321만 (20위) - 7건
영암군 현재 7,371만 (21위) 80.2% 23건
함평군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 23건
전월 대비 -23%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 5건
매매 중간가 7,371만
최저 3,500만 최고 1억 500만
전세가율 80.2%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 21 / 2 / 0건

매매 가격

7,371만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 1억 500만
7,371만
매매가 밴드 3,500만 ~ 1억 500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

80.2%
80.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,922만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
현대삼호2차아파트 59.75㎡
재건축연한
5,000만 ▼ -500만
6층 · 1996년 준공
직전 5,500만 (2025.08)
08.30
영암삼호퀸스빌2차 59.8044㎡
6,000만 ▲ +500만
2층 · 2006년 준공
직전 5,500만 (2025.07)
08.28
현대삼호2차아파트 50.93㎡
재건축연한
5,700만 ▲ +1,900만
11층 · 1996년 준공
직전 3,800만 (2025.08)
08.27
영암삼호퀸스빌1차 59.8598㎡
거래취소
5,000만
6층 · 2002년 준공
직전 6,900만 (2025.07)
08.27
현대삼호2차아파트 59.75㎡
재건축연한
5,500만
12층 · 1996년 준공
직전 5,500만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

영암군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 5
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 18건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 60건
신규 계약 41건68%
갱신 계약 18건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (40%) 월세 36건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 8,250만
갱신
10만원
보증금 1,301만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 18건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 60%
평균 월세14만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.28
영암삼호렉시안 59.9917㎡
갱신
전세 7,800만
1층 · 2014년 준공
종전 7,500만 → ▲ +300만
08.28
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
갱신
전세 1억 1,500만
16층 · 2023년 준공
08.25
대불렉시안파크타운 65.8249㎡
신규
전세 1억 1,500만
19층 · 2023년 준공
08.22
영암대불렉시안파크뷰 69.878㎡
신규
전세 1억 1,000만
21층 · 2016년 준공
08.21
영암삼호렉시안 63.3071㎡
신규
전세 8,200만
1층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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08.29
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 8,250만 / 월 10만
9층 · 2019년 준공
08.29
용앙휴먼시아 36.52㎡
갱신
보증 1,301만 / 월 10만
2층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,301만 / 월세 ▲ +1만
08.27
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 8,250만 / 월 10만
12층 · 2019년 준공
08.27
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡
신규
보증 8,250만 / 월 10만
14층 · 2019년 준공
08.26
영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 74.2266㎡
신규
보증 1억 180만 / 월 16만
17층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 100.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.18℃
평균 최고기온
32.20℃
평균 최저기온
23.41℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
20.10℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 100.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.28
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 15.84 5.29 0.0173 0.0031
08.26 18.59 8.53 0.0297 0.0040
08.27 18.60 10.40 0.0352 0.0061
08.28 19.63 10.55 0.0302 0.0042
08.29 15.02 7.24 0.0202 0.0038
08.30 14.74 7.67 0.0157 0.0037
08.31 17.81 10.28 0.0146 0.0028
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.48 / 22.22 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0041 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

영암군 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 80.2% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.2%

다른 데이터 탐색

영암군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영암군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.2%
  • 매매 중간가 7,371만 · 전세 중간가 7,922만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 18건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 50% (상승 5건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 7,371만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 100.50mm