전라남도 영암군 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 0.8억 기준입니다.

전라남도 영암군 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 영암군 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 1,008건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 영암군 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 0.8억입니다.

전라남도 영암군 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.3℃입니다.

전라남도

영암군

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

영암군 행정동 (11개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영암읍	1.2억 ↑+9.5%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	삼호읍	0.7억 ↓-0.2%	77%	27만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.0억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 1,031건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 22.81℃ 한파 0일
	도포면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 23.17℃ 한파 0일
	학산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 22.89℃ 한파 0일
	서호면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.49㎍ 평균 기온 22.99℃ 한파 0일
	미암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	금정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	신북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 22.97℃ 한파 0일
	덕진면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	군서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 23.12℃ 한파 0일
	시종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	2.8억 (1위)	-	4건
무안군	2.5억 (2위)	72.2%	86건
나주시	2.1억 (3위)	71.8%	84건
신안군	2.0억 (4위)	-	1건
담양군	2.0억 (5위)	-	9건
순천시	2.0억 (6위)	76.0%	263건
여수시	2.0억 (7위)	72.6%	161건
장흥군	1.8억 (8위)	72.4%	8건
화순군	1.8억 (9위)	90.0%	32건
해남군	1.7억 (10위)	-	16건
구례군	1.7억 (11위)	54.3%	6건
목포시	1.6억 (12위)	81.7%	208건
완도군	1.6억 (13위)	-	6건
강진군	1.6억 (14위)	-	9건
고흥군	1.6억 (15위)	-	16건
곡성군	1.4억 (16위)	-	3건
영광군	1.4억 (17위)	-	18건
광양시	1.4억 (18위)	75.3%	151건
보성군	1.2억 (19위)	-	4건
장성군	0.9억 (20위)	-	3건
영암군 현재	0.8억 (21위)	77.1%	29건
함평군	0.5억 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 29건

전월 대비 -28%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 0.8억

최저 0.4억 최고 1.4억

전세가율 77.1%

매매 29건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 29건

상승 3건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -28%

소형 / 중형 / 대형 26 / 3 / 0건

매매 가격

0.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 1.4억

0.8억

매매가 밴드 0.4억 ~ 1.4억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

77.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.0억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

영암군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 29건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 1,102건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 1,008건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1,008건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,102건 중

76건 7%

갱신 계약 전체 1,102건 중

1,008건 91%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,102건

전세 70건 (6%) 월세·반전세 1,032건 (94%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

580건

중형 ~85㎡

522건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

10만원

보증금 0.8억

갱신

10만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

0.1%

갱신 1,008건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,032건

전체의 94%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,032건

순월세0건

평균 월세14만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

갱신

전세 1.2억

19층 · 2023년 준공

06.30

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

갱신

전세 1.1억

2층 · 2023년 준공

06.30

대불렉시안파크타운 65.8249㎡

갱신

전세 1.2억

12층 · 2023년 준공

06.27

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

전세 0.8억

3층 · 2019년 준공

06.27

영암삼호렉시안 59.9917㎡

갱신

전세 0.8억

9층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 10만

6층 · 2019년 준공

06.28

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 10만

9층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +8,250만

06.28

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 74.2266㎡

신규

보증 1.0억 / 월 16만

12층 · 2019년 준공

06.28

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

보증 0.8억 / 월 10만

10층 · 2019년 준공

06.28

영암삼호대불산단중흥에스-클래스리버티 59.9784㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 10만

11층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +8,250만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.34 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.71℃

평균 최고기온

28.12℃

평균 최저기온

17.86℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

7.20℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

2일

평균 풍속2.03 m/s

최대 일강수량 100.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.91

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	21.77	14.46	0.0424	0.0056
06.25	23.44	16.31	0.0574	0.0033
06.26	33.02	24.03	0.0562	0.0043
06.27	19.99	12.90	0.0344	0.0036
06.28	10.82	7.07	0.0305	0.0019
06.29	6.89	4.24	0.0209	0.0016
06.30	7.37	3.91	0.0157	0.0022

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.34 / 34.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0424 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0041 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	0.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영광군	1.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	곡성군	1.4억	0일	공기질 최우수
5위	강진군	1.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

영암군 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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영암군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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영암군 주거 환경 자주 묻는 질문

영암군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 0.8억 · 전세 중간가 1.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

영암군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm

영암군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 1,008건 중 1건(0.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

영암군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건 — 전월 대비 -28%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 0.8억

영암군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 100.50mm

영암군

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

영암군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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