전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	황금동	3억 8,625만 ↑+7.9%	51%	120만원	1일
매매 중간가 3억 8,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 23.78℃ 한파 0일
	성황동	3억 4,650만 ↓-3.4%	79%	98만원	0일
매매 중간가 3억 4,650만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 98만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 23.78℃ 한파 0일
	마동	1억 6,441만 ↓-13.5%	69%	39만원	0일
매매 중간가 1억 6,441만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,866만 거래량 64건 월세 평균 월세 39만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	광양읍	1억 3,035만 ↑+16.2%	84%	36만원	0일
매매 중간가 1억 3,035만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 1,900만 거래량 8건 월세 평균 월세 36만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 23.78℃ 한파 0일
	중동	1억 1,465만 ↓-2.0%	81%	45만원	0일
매매 중간가 1억 1,465만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 8,547만 거래량 42건 월세 평균 월세 45만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	광영동	8,050만 ↑+224.2%	-	39만원	0일
매매 중간가 8,050만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 39만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	금호동	7,000만 ↑+2.2%	71%	39만원	0일
매매 중간가 7,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 39만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 23.64℃ 한파 0일
	태인동	1,600만	-	20만원	0일
매매 중간가 1,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 22.15℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 23.78℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 5만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 23.51℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 23.78℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 23.78℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 23.23℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진도군	2억 7,825만 (1위)	-	4건
무안군	2억 4,939만 (2위)	72.2%	86건
나주시	2억 604만 (3위)	71.7%	84건
신안군	1억 9,900만 (4위)	-	1건
담양군	1억 9,788만 (5위)	-	9건
순천시	1억 9,750만 (6위)	75.4%	264건
여수시	1억 9,550만 (7위)	72.5%	161건
장흥군	1억 7,577만 (8위)	72.4%	8건
화순군	1억 7,563만 (9위)	90.0%	32건
해남군	1억 7,163만 (10위)	-	16건
구례군	1억 6,731만 (11위)	54.3%	6건
목포시	1억 6,335만 (12위)	81.1%	208건
완도군	1억 5,920만 (13위)	-	6건
강진군	1억 5,703만 (14위)	-	9건
고흥군	1억 5,506만 (15위)	-	15건
곡성군	1억 4,433만 (16위)	-	3건
영광군	1억 4,075만 (17위)	-	18건
광양시 현재	1억 3,800만 (18위)	75.5%	151건
보성군	1억 2,175만 (19위)	-	4건
장성군	8,617만 (20위)	-	3건
영암군	7,892만 (21위)	77.1%	29건
함평군	5,000만 (22위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 151건

전월 대비 -13%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 29건

매매 중간가 1억 3,800만

최저 1,600만 최고 4억 3,500만

전세가율 75.5%

매매 151건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 151건

상승 32건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 74 / 73 / 4건

매매 가격

1억 3,800만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,600만 4억 3,500만

1억 3,800만

매매가 밴드 1,600만 ~ 4억 3,500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

75.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,350만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 151건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 29

거래 151건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 -0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 70건 기반
갱신요구권 사용률 7%

갱신 70건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 361건

신규 계약 253건70%

갱신 계약 70건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 129건 (36%) 월세 232건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

205건

중형 ~85㎡

153건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

40만원

보증금 500만

갱신

16만원

보증금 2,142만

갱신요구권 사용률

7.1%

갱신 70건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

232건

전체의 64%

평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡

신규

전세 2억 1,500만

7층 · 2024년 준공

06.30

광양광영사랑으로부영2차 84.3616㎡

전세 1억 2,865만

6층 · 2013년 준공

06.30

동광2차(부영) 50.14㎡

전세 3,840만

2층 · 1992년 준공

06.30

동광2차(부영) 50.14㎡

신규

전세 3,840만

5층 · 1992년 준공

06.30

세미존서희스타힐스 80.9458㎡

신규

전세 2억

8층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

스마트시티1차 14.7985㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

7층 · 2023년 준공

06.30

금광 35.565㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

1층 · 1998년 준공

06.30

덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 84.9745㎡

보증 1억 3,730만 / 월 6만

18층 · 2016년 준공

06.30

스마트시티2차 16.1475㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 2023년 준공

06.30

광양와우LH1단지 36.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,437만 / 월 7만

3층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,270만 / 월세 ▼ -6만

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.69 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 92.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.68℃

평균 최고기온

28.41℃

평균 최저기온

17.87℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

8.80℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 92.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.64

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.05	14.62	0.0397	0.0073
06.25	20.58	11.41	0.0428	0.0076
06.26	35.10	22.48	0.0490	0.0071
06.27	32.64	19.83	0.0438	0.0099
06.28	24.54	14.79	0.0279	0.0084
06.29	15.04	7.10	0.0205	0.0066
06.30	15.53	6.64	0.0196	0.0082

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.69 / 40.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0379 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0093 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	영암군	7,892만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	보성군	1억 2,175만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	영광군	1억 4,075만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	곡성군	1억 4,433만	0일	공기질 최우수
5위	강진군	1억 5,703만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 06월

광양시 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 75.5% · 갱신 증액률 -0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 75.5%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5%
매매 중간가 1억 3,800만 · 전세 중간가 1억 2,350만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0379 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.31 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 70건 중 5건(7.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 151건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 52% (상승 32건 / 하락 29건)
매매 중간가 1억 3,800만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 92.00mm

광양시

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부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

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