전라남도

광양시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
광양시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광양시 행정동 (17개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성황동 3억 5,225만 ↑+8.2% 70% 80만원 0일
매매
중간가 3억 5,225만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 6,143만
거래량 15건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 16.16℃
한파 0일
마동 2억 1,050만 ↑+1.6% 84% 44만원 0일
매매
중간가 2억 1,050만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,143만
거래량 25건
월세
평균 월세 44만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 14.52℃
한파 0일
광양읍 1억 3,168만 ↑+8.9% 75% 38만원 4일
매매
중간가 1억 3,168만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 9,683만
거래량 13건
월세
평균 월세 38만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.91㎍
평균 기온 16.16℃
한파 0일
중동 1억 1,399만 ↓-10.9% 93% 43만원 0일
매매
중간가 1억 1,399만
거래량 93건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1억 1,419만
거래량 59건
월세
평균 월세 43만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 16.10℃
한파 0일
금호동 7,208만 ↓-0.4% 100% 41만원 0일
매매
중간가 7,208만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 100%
중간 보증금 4,833만
거래량 3건
월세
평균 월세 41만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 16.10℃
한파 0일
광영동 5,275만 ↓-3.5% 75% 23만원 0일
매매
중간가 5,275만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 6,690만
거래량 14건
월세
평균 월세 23만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.76㎍
평균 기온 14.52℃
한파 0일
태인동 1,600만 ↓-64.4% - - 0일
매매
중간가 1,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 14.52℃
한파 0일
중군동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 16.16℃
한파 0일
봉강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.09㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
옥룡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.09㎍
평균 기온 15.16℃
한파 0일
옥곡면 - - 5만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 5만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.84㎍
평균 기온 15.95℃
한파 0일
황금동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 16.16℃
한파 0일
황길동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.25㎍
평균 기온 16.16℃
한파 0일
진상면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 15.74℃
한파 0일
다압면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.24㎍
평균 기온 15.08℃
한파 0일
진월면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 15.13℃
한파 0일
도이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 16.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여수시 2억 1,637만 (1위) 72.6% 170건
무안군 2억 802만 (2위) 82.0% 83건
강진군 2억 42만 (3위) - 7건
나주시 1억 9,625만 (4위) 79.6% 74건
순천시 1억 9,170만 (5위) 77.8% 271건
완도군 1억 9,025만 (6위) - 7건
화순군 1억 8,398만 (7위) 68.0% 50건
함평군 1억 6,733만 (8위) 79.3% 3건
해남군 1억 6,634만 (9위) - 24건
진도군 1억 6,600만 (10위) - 5건
목포시 1억 5,678만 (11위) 85.5% 217건
구례군 1억 5,408만 (12위) - 9건
담양군 1억 5,000만 (13위) - 2건
고흥군 1억 3,675만 (14위) 61.2% 20건
장흥군 1억 3,280만 (15위) - 5건
보성군 1억 3,000만 (16위) - 3건
광양시 현재 1억 2,501만 (17위) 83.0% 175건
영광군 1억 2,184만 (18위) - 11건
영암군 8,892만 (19위) 80.0% 47건
장성군 8,479만 (20위) 94.3% 8건
곡성군 4,500만 (21위) - 2건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 175건
전월 대비 -13%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 36건
매매 중간가 1억 2,501만
최저 1,600만 최고 5억
전세가율 83.0%
매매 175건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 175건
상승 46건 · 하락 36건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 104 / 71 / 0건

매매 가격

1억 2,501만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,600만 5억
1억 2,501만
매매가 밴드 1,600만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

83.0%
83.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,828만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
성호2차(201~205동) 39.86㎡
5,600만 ▼ -700만
13층 · 2003년 준공
직전 6,300만 (2024.04)
04.30
주공2 41.85㎡
재건축연한
4,600만 ▲ +150만
7층 · 1993년 준공
직전 4,450만 (2024.04)
04.30
성호2차(206~215동) 59.79㎡
7,350만 ▲ +1,550만
20층 · 2006년 준공
직전 5,800만 (2024.04)
04.30
성호2차(201~205동) 59.79㎡
6,100만 ▲ +400만
15층 · 2003년 준공
직전 5,700만 (2024.04)
04.30
사랑 71.51㎡
재건축연한
6,500만 ▼ -500만
3층 · 1991년 준공
직전 7,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 175건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 46 / 하락 36
    거래 175건 중 직전 거래와 비교 가능 86건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 37건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 239건
신규 계약 169건71%
갱신 계약 37건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 129건 (54%) 월세 110건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
122건
중형 ~85㎡
116건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
42만원
보증금 500만
갱신
10만원
보증금 3,241만

갱신요구권 사용률

37.8%
갱신 37건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

110건
전체의 46%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 84.9745㎡
신규
전세 1억 4,930만
3층 · 2016년 준공
04.30
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
전세 1억 941만
9층 · 2013년 준공
04.30
광양마동영무예다음 84.9791㎡
전세 1억 9,800만
4층 · 2022년 준공
04.30
사랑 81.945㎡
전세 7,000만
10층 · 1991년 준공
04.30
광양중마우림필유 118.432㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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04.30
금광 59.995㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 8,000만 / 월 10만
3층 · 1998년 준공
보증금 ▼ -2,300만 / 월세 ▲ +10만
04.30
남해오네뜨 84.978㎡
신규
보증 2,500만 / 월 60만
8층 · 2014년 준공
04.30
주공2 49.77㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
5층 · 1993년 준공
04.29
성호1차 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
5층 · 1998년 준공
04.29
대광로제비앙2차 84.9673㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.34℃
평균 최고기온
21.48℃
평균 최저기온
10.10℃
극최고기온
30.00℃
극최저기온
2.90℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.40 m/s
최대 일강수량 68.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.10 11.01 0.0370 0.0076
04.25 23.88 10.91 0.0427 0.0135
04.26 30.54 16.50 0.0317 0.0177
04.27 36.21 21.07 0.0458 0.0142
04.28 39.95 24.00 0.0524 0.0139
04.29 19.19 11.85 0.0441 0.0085
04.30 24.87 14.17 0.0362 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.49 / 57.91 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0397 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0132 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

광양시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.0% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 83.0%

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 이웃 동네 바로가기

광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.0%
  • 매매 중간가 1억 2,501만 · 전세 중간가 1억 1,828만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 37건 중 14건(37.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 175건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 56% (상승 46건 / 하락 36건)
  • 매매 중간가 1억 2,501만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.50mm