전라남도 광양시

마동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성황동 3억 5,225만 (1위) 70.1% 7건
마동 현재 2억 1,050만 (2위) 84.1% 14건
광양읍 1억 3,168만 (3위) 74.9% 32건
중동 1억 1,399만 (4위) 93.0% 93건
금호동 7,208만 (5위) 100.0% 12건
광영동 5,275만 (6위) 75.1% 16건
태인동 1,600만 (7위) - 1건
중군동 - (8위) - -
봉강면 - (9위) - -
옥룡면 - (10위) - -
옥곡면 - (11위) - -
황금동 - (12위) - -
황길동 - (13위) - -
진상면 - (14위) - -
다압면 - (15위) - -
진월면 - (16위) - -
도이동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 14건
전월 대비 -44%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 1,050만
최저 1억 3,800만 최고 5억
전세가율 84.1%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -44%
소형 / 중형 / 대형 0 / 14 / 0건

매매 가격

2억 1,050만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,800만 5억
2억 1,050만
매매가 밴드 1억 3,800만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

84.1%
84.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,143만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.20
광양스위트엠르네상스아파트 60.9651㎡
1억 7,600만
17층 · 2021년 준공
직전 1억 7,600만 (2024.03)
04.20
송보파인빌뷰3단지 84.6521㎡
1억 3,800만 ▼ -200만
13층 · 2005년 준공
직전 1억 4,000만 (2024.03)
04.17
광양중마우림필유 84.981㎡
2억 900만 ▲ +2,100만
9층 · 2012년 준공
직전 1억 8,800만 (2024.04)
04.17
광양스위트엠르네상스아파트 78.4924㎡
2억 3,700만 ▼ -200만
12층 · 2021년 준공
직전 2억 3,900만 (2023.09)
04.16
광양송보파인빌6차 82.8183㎡
1억 5,500만 ▲ +500만
19층 · 2008년 준공
직전 1억 5,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

마동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 84.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 8건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 24건67%
갱신 계약 8건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (69%) 월세 11건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.2배
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
9만원
보증금 983만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 31%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
광양중마우림필유 118.432㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 2012년 준공
04.30
광양마동영무예다음 84.9791㎡
전세 1억 9,800만
4층 · 2022년 준공
04.30
덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 84.9745㎡
신규
전세 1억 4,930만
3층 · 2016년 준공
04.26
광양마동영무예다음 84.9791㎡
신규
전세 1억 9,800만
17층 · 2022년 준공
04.26
덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 84.9745㎡
갱신
전세 1억 4,930만
16층 · 2016년 준공
종전 1억 4,400만 → ▲ +530만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.27
콤팩트시티 19.3669㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
3층 · 2018년 준공
04.25
콤팩트시티 19.4527㎡
신규
보증 1,000만 / 월 25만
6층 · 2018년 준공
04.24
광양송보파인빌5차 84.7726㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
5층 · 2008년 준공
04.24
광양송보파인빌5차 84.9766㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
21층 · 2008년 준공
04.22
광양와우LH1단지 26.55㎡
갱신
보증 983만 / 월 11만
16층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -300만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.52℃
평균 최고기온
21.07℃
평균 최저기온
8.52℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
2.90℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 - - - -
04.25 - - - -
04.26 - - - -
04.27 - - - -
04.28 - - - -
04.29 - - - -
04.30 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 04월

마동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 84.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 84.1%

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마동 과거 월 데이터
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마동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.1%
  • 매매 중간가 2억 1,050만 · 전세 중간가 1억 5,143만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -44%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 1,050만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm