전라남도 광양시 마동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 84.1%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 광양시 마동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 광양시 마동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 8건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 마동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 광양시 마동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

전라남도 광양시

마동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성황동	3.5억 (1위)	70.1%	7건
마동 현재	2.1억 (2위)	84.1%	14건
광양읍	1.3억 (3위)	74.9%	32건
중동	1.1억 (4위)	93.0%	93건
금호동	0.7억 (5위)	100.0%	12건
광영동	0.5억 (6위)	75.1%	16건
태인동	0.2억 (7위)	-	1건
다압면	- (8위)	-	-
봉강면	- (9위)	-	-
옥룡면	- (10위)	-	-
옥곡면	- (11위)	-	-
황금동	- (12위)	-	-
황길동	- (13위)	-	-
진상면	- (14위)	-	-
도이동	- (15위)	-	-
진월면	- (16위)	-	-
중군동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 14건

전월 대비 -46%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 1.4억 최고 5억

전세가율 84.1%

매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 14건

상승 2건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -46%

소형 / 중형 / 대형 0 / 14 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 5억

2.1억

매매가 밴드 1.4억 ~ 5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

84.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

마동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.1% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 39건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 39건 중

27건 69%

갱신 계약 전체 39건 중

8건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 39건

전세 28건 (72%) 월세·반전세 11건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

31건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.2배 ↑

신규

65만원

보증금 0.1억

갱신

9만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 8건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 28%

반전세11건

순월세0건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

광양중마우림필유 118.432㎡

신규

전세 1.9억

13층 · 2012년 준공

04.30

광양마동영무예다음 84.9791㎡

전세 2.0억

4층 · 2022년 준공

04.30

덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 84.9745㎡

신규

전세 1.5억

3층 · 2016년 준공

04.26

광양마동영무예다음 84.9791㎡

신규

전세 2.0억

17층 · 2022년 준공

04.26

덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 84.9745㎡

갱신

전세 1.5억

16층 · 2016년 준공

종전 1.4억 → ▲ +530만

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.27

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 2018년 준공

04.25

콤팩트시티 19.4527㎡

신규

보증 0.1억 / 월 25만

6층 · 2018년 준공

04.24

광양송보파인빌5차 84.7726㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

5층 · 2008년 준공

04.24

광양송보파인빌5차 84.9766㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

21층 · 2008년 준공

04.22

광양와우LH1단지 26.55㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 11만

16층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -300만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 14일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.52℃

평균 최고기온

21.07℃

평균 최저기온

8.52℃

극최고기온

27.00℃

극최저기온

2.90℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	-	-	-	-
04.25	-	-	-	-
04.26	-	-	-	-
04.27	-	-	-	-
04.28	-	-	-	-
04.29	-	-	-	-
04.30	-	-	-	-

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태인동	0.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광영동	0.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금호동	0.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중동	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	마동	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 04월

마동 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

마동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마동 주거 환경 자주 묻는 질문

마동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

마동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

마동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 -46%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2.1억

마동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

마동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

마동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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