전라남도 광양시

마동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성황동 3억 6,000만 (1위) - 12건
황금동 2억 7,000만 (2위) - 3건
마동 현재 2억 2,200만 (3위) 76.0% 22건
중동 1억 636만 (4위) 78.1% 63건
광양읍 1억 164만 (5위) 78.2% 36건
광영동 7,438만 (6위) - 8건
금호동 6,050만 (7위) 58.1% 9건
옥곡면 3,400만 (8위) - 1건
태인동 1,600만 (9위) - 1건
도이동 - (10위) - -
봉강면 - (11위) - -
옥룡면 - (12위) - -
다압면 - (13위) - -
중군동 - (14위) - -
황길동 - (15위) - -
진상면 - (16위) - -
진월면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 22건
전월 대비 +22%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 2,200만
최저 1억 3,800만 최고 4억 9,500만
전세가율 76.0%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +22%
소형 / 중형 / 대형 0 / 21 / 1건

매매 가격

2억 2,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,800만 4억 9,500만
2억 2,200만
매매가 밴드 1억 3,800만 ~ 4억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

76.0%
76.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,261만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
송보파인빌뷰1단지 84.6521㎡
1억 8,000만 ▼ -1,300만
8층 · 2005년 준공
직전 1억 9,300만 (2026.02)
05.29
광양스위트엠르네상스아파트 78.9437㎡
2억 3,300만 ▲ +100만
4층 · 2021년 준공
직전 2억 3,200만 (2026.03)
05.27
중마노르웨이숲 84.995㎡
2억 1,900만 ▼ -3,600만
1층 · 2014년 준공
직전 2억 5,500만 (2026.02)
05.21
광양중마우림필유 84.981㎡
2억 ▲ +900만
8층 · 2012년 준공
직전 1억 9,100만 (2026.05)
05.21
광양스위트엠르네상스아파트 78.4924㎡
2억 3,700만 ▲ +500만
5층 · 2021년 준공
직전 2억 3,200만 (2025.10)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

마동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 10건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 47건73%
갱신 계약 10건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (44%) 월세 36건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
20만원
보증금 6,750만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 10건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 56%
평균 월세32만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 67.702㎡
갱신
전세 1억 2,440만
5층 · 2016년 준공
05.29
광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡
신규
전세 2억 1,500만
29층 · 2024년 준공
05.27
덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 67.702㎡
갱신
전세 1억 2,440만
17층 · 2016년 준공
05.27
광양와우지구중흥S-클래스 84.9396㎡
신규
전세 2억 1,500만
17층 · 2024년 준공
05.26
광양와우지구중흥S-클래스 84.9908㎡
신규
전세 2억 1,000만
11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
스마트시티2차 16.1475㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 2023년 준공
05.29
광양동문디이스트 84.9681㎡
갱신
보증 2,100만 / 월 84만
22층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +4만
05.29
스마트시티1차 14.7985㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
3층 · 2023년 준공
05.27
스마트시티2차 16.1475㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 2023년 준공
05.27
광양와우LH1단지 46.16㎡
신규
보증 2,564만 / 월 28만
14층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 113.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.91℃
평균 최고기온
24.88℃
평균 최저기온
11.04℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
2.20℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 113.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.00 13.00 0.0310 0.0070
05.26 20.00 12.00 0.0310 0.0060
05.27 9.00 3.00 0.0250 0.0030
05.28 13.00 4.00 0.0270 0.0040
05.29 36.00 20.00 0.0670 0.0080
05.30 21.00 11.00 0.0520 0.0060
05.31 24.00 14.00 0.0570 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.39 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0484 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

마동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.0% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 76.0%

다른 데이터 탐색

마동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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마동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0%
  • 매매 중간가 2억 2,200만 · 전세 중간가 1억 5,261만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +22%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 2,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 113.00mm