전라남도 광양시 마동 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 1억 8,234만 기준입니다.

전라남도 광양시 마동 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 광양시 마동 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 16건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 마동 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1억 8,234만입니다.

전라남도 광양시 마동 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.2℃입니다.

전라남도 광양시

마동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성황동	3억 5,975만 (1위)	70.1%	6건
황금동	2억 5,500만 (2위)	-	1건
마동 현재	1억 8,234만 (3위)	79.7%	26건
광양읍	1억 2,281만 (4위)	75.3%	36건
중동	1억 737만 (5위)	88.7%	81건
금호동	7,071만 (6위)	91.2%	12건
광영동	5,664만 (7위)	85.1%	19건
태인동	2,475만 (8위)	-	2건
옥곡면	2,200만 (9위)	-	1건
봉강면	- (10위)	-	-
옥룡면	- (11위)	-	-
중군동	- (12위)	-	-
황길동	- (13위)	-	-
진상면	- (14위)	-	-
진월면	- (15위)	-	-
다압면	- (16위)	-	-
도이동	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 26건

전월 대비 +86%

상승 비율 25%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 6건

매매 중간가 1억 8,234만

최저 9,200만 최고 2억 8,990만

전세가율 79.7%

매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 26건

상승 2건 · 하락 6건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +86%

소형 / 중형 / 대형 1 / 25 / 0건

매매 가격

1억 8,234만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,200만 2억 8,990만

1억 8,234만

매매가 밴드 9,200만 ~ 2억 8,990만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

79.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,882만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

마동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 6

거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 16건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 59건

신규 계약 38건64%

갱신 계약 16건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 41건 (69%) 월세 18건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

38건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

19만원

보증금 2,884만

갱신요구권 사용률

18.8%

갱신 16건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건

전체의 31%

평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

금광블루빌 74.86㎡

신규

전세 1억

14층 · 2002년 준공

05.29

덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 59.9902㎡

신규

전세 9,850만

2층 · 2016년 준공

05.28

광양송보파인빌6차 84.9476㎡

신규

전세 1억 9,000만

8층 · 2008년 준공

05.28

광양마동영무예다음 84.9791㎡

신규

전세 1억 9,800만

12층 · 2022년 준공

05.24

덕진광양의봄프리미엄아파트(2단지) 67.702㎡

신규

전세 1억 2,440만

5층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

콤팩트시티 19.3669㎡

갱신·청구권

보증 300만 / 월 39만

8층 · 2018년 준공

05.29

광양와우LH1단지 36.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,884만 / 월 11만

17층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -3만

05.25

광양동문디이스트 84.9081㎡

신규

보증 2,000만 / 월 78만

11층 · 2023년 준공

05.24

콤팩트시티 19.3669㎡

신규

보증 300만 / 월 42만

4층 · 2018년 준공

05.23

광양와우LH1단지 36.72㎡

보증 3,782만 / 월 7만

6층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 14일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 185.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.55℃

평균 최고기온

24.88℃

평균 최저기온

10.64℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

5.20℃

일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 185.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	-	-	0.0527	0.0052
05.26	-	-	0.0406	0.0069
05.27	-	-	0.0458	0.0039
05.28	-	-	0.0491	0.0064
05.29	-	-	0.0571	0.0102
05.30	-	-	0.0422	0.0148
05.31	-	-	0.0504	0.0062

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0488 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0049 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	옥곡면	2,200만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	태인동	2,475만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광영동	5,664만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금호동	7,071만	0일	공기질 최우수
5위	중동	1억 737만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 05월

마동 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.7% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 25% · 전세가율 79.7%

다른 데이터 탐색

마동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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마동 주거 환경 자주 묻는 질문

마동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7%
매매 중간가 1억 8,234만 · 전세 중간가 1억 4,882만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0049 ppm · CO 0.33 ppm

마동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 16건 중 3건(18.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

마동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건 — 전월 대비 +86%
상승 비율 25% (상승 2건 / 하락 6건)
매매 중간가 1억 8,234만

마동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 185.50mm

마동