전라남도 광양시

광영동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성황동 3억 5,975만 (1위) 70.1% 6건
황금동 2억 5,500만 (2위) - 1건
마동 1억 8,234만 (3위) 79.7% 26건
광양읍 1억 2,281만 (4위) 75.3% 36건
중동 1억 737만 (5위) 88.7% 81건
금호동 7,071만 (6위) 91.2% 12건
광영동 현재 5,664만 (7위) 85.1% 19건
태인동 2,475만 (8위) - 2건
옥곡면 2,200만 (9위) - 1건
봉강면 - (10위) - -
옥룡면 - (11위) - -
중군동 - (12위) - -
황길동 - (13위) - -
진상면 - (14위) - -
진월면 - (15위) - -
다압면 - (16위) - -
도이동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 19건
전월 대비 +19%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 5,664만
최저 2,800만 최고 1억 3,800만
전세가율 85.1%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 13 / 6 / 0건

매매 가격

5,664만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,800만 1억 3,800만
5,664만
매매가 밴드 2,800만 ~ 1억 3,800만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

85.1%
85.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,871만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
상아 42.63㎡
재건축연한
2,850만 ▼ -50만
11층 · 1991년 준공
직전 2,900만 (2024.05)
05.27
주공 39.69㎡
재건축연한
3,470만 ▲ +170만
2층 · 1989년 준공
직전 3,300만 (2024.04)
05.27
현대고층 75.8㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -1,600만
4층 · 1991년 준공
직전 8,600만 (2024.04)
05.24
가야 49.965㎡
재건축연한
2,900만
7층 · 1992년 준공
직전 2,900만 (2024.05)
05.20
가야 49.965㎡
재건축연한
2,900만 ▼ -700만
4층 · 1992년 준공
직전 3,600만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

광영동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +2.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 7건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 16건
신규 계약 5건31%
갱신 계약 7건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (81%) 월세 3건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
28만원
보증금 400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 19%
평균 월세22만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
전세 1억 941만
4층 · 2013년 준공
05.29
상아 42.63㎡
신규
전세 2,600만
15층 · 1991년 준공
05.27
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
갱신
전세 1억 941만
14층 · 2013년 준공
종전 1억 685만 → ▲ +256만
05.24
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
갱신
전세 1억 941만
5층 · 2013년 준공
종전 1억 685만 → ▲ +256만
05.22
광양광영사랑으로부영2차 84.3616㎡
전세 1억 2,865만
12층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.27
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
보증 9,498만 / 월 10만
5층 · 2013년 준공
05.22
가야 49.965㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
10층 · 1992년 준공
05.08
가야 49.965㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
3층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 185.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.55℃
평균 최고기온
24.88℃
평균 최저기온
10.64℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
5.20℃
일교차 14.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 185.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.39 9.08 0.0434 0.0106
05.26 24.75 10.86 0.0363 0.0123
05.27 18.08 6.08 0.0413 0.0122
05.28 22.88 9.00 0.0384 0.0163
05.29 26.58 11.50 0.0362 0.0214
05.30 23.55 11.68 0.0280 0.0221
05.31 24.25 12.46 0.0432 0.0149
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.35 / 23.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0046 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

광영동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.1% · 갱신 증액률 +2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 85.1%

다른 데이터 탐색

광영동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광영동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.1%
  • 매매 중간가 5,664만 · 전세 중간가 8,871만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0046 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5,664만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 185.50mm