전라남도 광양시

광영동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
황금동 3억 8,413만 (1위) 65.3% 4건
성황동 3억 400만 (2위) 76.2% 8건
마동 2억 1,273만 (3위) 64.6% 19건
광양읍 1억 1,482만 (4위) 75.4% 56건
중동 1억 611만 (5위) 90.4% 70건
금호동 6,975만 (6위) 56.0% 4건
광영동 현재 2,667만 (7위) 82.1% 8건
태인동 1,300만 (8위) - 1건
다압면 - (9위) - -
도이동 - (10위) - -
봉강면 - (11위) - -
옥룡면 - (12위) - -
옥곡면 - (13위) - -
중군동 - (14위) - -
황길동 - (15위) - -
진상면 - (16위) - -
진월면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 8건
전월 대비 -62%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2,667만
최저 1,800만 최고 4,000만
전세가율 82.1%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -62%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

2,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,800만 4,000만
2,667만
매매가 밴드 1,800만 ~ 4,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

82.1%
82.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7,964만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
상아 60.0㎡
거래취소 재건축연한
4,000만
7층 · 1991년 준공
직전 3,300만 (2025.04)
04.30
상아 60.0㎡
재건축연한
4,000만 ▲ +700만
7층 · 1991년 준공
직전 3,300만 (2025.04)
04.26
상아 42.63㎡
재건축연한
2,500만 ▲ +100만
16층 · 1991년 준공
직전 2,400만 (2025.04)
04.19
상아 60.0㎡
재건축연한
3,300만 ▼ -400만
11층 · 1991년 준공
직전 3,700만 (2025.03)
04.12
상아 48.93㎡
재건축연한
3,100만 ▼ -300만
5층 · 1991년 준공
직전 3,400만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

광영동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 12건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 7건30%
갱신 계약 12건52%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (65%) 월세 8건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
28만원
보증금 300만
갱신
10만원
보증금 9,498만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 12건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건
전체의 35%
평균 월세25만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
신규
전세 1억 941만
4층 · 2013년 준공
04.29
광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡
갱신
전세 1억 941만
7층 · 2013년 준공
04.29
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
전세 1억 941만
9층 · 2013년 준공
04.29
광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡
갱신
전세 1억 941만
3층 · 2013년 준공
04.25
광양광영사랑으로부영2차 59.9284㎡
전세 9,498만
10층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
상아 60.0㎡
신규
보증 800만 / 월 18만
10층 · 1991년 준공
04.23
상아 48.93㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
14층 · 1991년 준공
04.21
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
갱신
보증 9,498만 / 월 10만
18층 · 2013년 준공
04.16
현대1 52.35㎡
신규
보증 300만 / 월 25만
5층 · 1988년 준공
04.12
브라운스톤가야 84.9099㎡
갱신
보증 2,100만 / 월 60만
5층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▲ +10만

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.72℃
평균 최고기온
20.05℃
평균 최저기온
5.53℃
극최고기온
26.30℃
극최저기온
-2.30℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 60.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.13 12.00 0.0508 0.0121
04.25 42.21 - 0.0432 0.0160
04.26 30.42 - 0.0405 0.0180
04.27 30.75 - 0.0495 0.0133
04.28 26.67 - 0.0482 0.0123
04.29 34.17 - 0.0418 0.0184
04.30 41.63 - 0.0346 0.0205
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.07 / 25.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

광영동 · 2025-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 82.1%

다른 데이터 탐색

광영동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광영동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.1%
  • 매매 중간가 2,667만 · 전세 중간가 7,964만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -62%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2,667만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.00mm