전라남도 광양시 광영동 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 74.2%입니다. 매매 중간가 0.5억 기준입니다.

전라남도 광양시 광영동 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 광양시 광영동 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 6건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 광영동 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 0.5억입니다.

전라남도 광양시 광영동 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

전라남도 광양시

광영동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
황금동	3.4억 (1위)	60.3%	8건
성황동	3.4억 (2위)	72.1%	5건
마동	1.9억 (3위)	80.2%	25건
광양읍	1.2억 (4위)	71.9%	42건
중동	1.1억 (5위)	77.6%	78건
금호동	0.6억 (6위)	90.9%	16건
광영동 현재	0.5억 (7위)	74.2%	21건
태인동	0.2억 (8위)	-	3건
도이동	- (9위)	-	-
중군동	- (10위)	-	-
봉강면	- (11위)	-	-
옥룡면	- (12위)	-	-
옥곡면	- (13위)	-	-
다압면	- (14위)	-	-
황길동	- (15위)	-	-
진상면	- (16위)	-	-
진월면	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 21건

전월 대비 +40%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 0.5억

최저 0.2억 최고 2.4억

전세가율 74.2%

매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 21건

상승 4건 · 하락 4건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 16 / 4 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

0.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 2.4억

0.5억

매매가 밴드 0.2억 ~ 2.4억

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

74.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

광영동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 21건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 15건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 15건 중

4건 27%

갱신 계약 전체 15건 중

6건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 15건

전세 9건 (60%) 월세·반전세 6건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0억

갱신

24만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 6건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세5건

순월세1건

평균 월세24만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡

전세 1.1억

15층 · 2013년 준공

03.28

광양광영사랑으로부영2차 84.3616㎡

전세 1.3억

2층 · 2013년 준공

03.27

광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡

전세 1.1억

18층 · 2013년 준공

03.25

광양광영사랑으로부영2차 59.9284㎡

전세 0.9억

8층 · 2013년 준공

03.18

광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡

전세 1.1억

11층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.17

광양광영사랑으로부영2차 84.3616㎡

갱신

보증 1.2억 / 월 5만

4층 · 2013년 준공

03.13

광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 29만

8층 · 2013년 준공

03.13

광양광영사랑으로부영2차 59.9284㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 24만

8층 · 2013년 준공

03.12

광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 11만

12층 · 2013년 준공

03.10

광양광영사랑으로부영2차 59.9284㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 24만

11층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.01

브라운스톤가야 84.9099㎡

신규

월 50만

2층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.20℃

평균 최고기온

15.04℃

평균 최저기온

1.55℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	105.29	40.54	0.0618	0.0199
03.26	77.79	23.04	0.0470	0.0185
03.27	49.63	23.21	0.0232	0.0190
03.28	41.58	17.29	0.0397	0.0096
03.29	24.17	9.67	0.0382	0.0109
03.30	21.04	9.42	0.0410	0.0090
03.31	36.08	17.13	0.0358	0.0196

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.95 / 40.54 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0381 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0148 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태인동	0.2억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광영동	0.5억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	금호동	0.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중동	1.1억	2일	환경 양호
5위	마동	1.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

광영동 · 2025-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광영동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광영동 주거 환경 자주 묻는 질문

광영동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 0.5억 · 전세 중간가 0.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광영동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm

광영동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

광영동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 0.5억

광영동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

광영동

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부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

광영동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 03월

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