전라남도 광양시

광영동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
황금동 5.3억 (1위) 59.8% 2건
성황동 3.7억 (2위) 61.1% 17건
마동 1.9억 (3위) 81.5% 19건
광양읍 1.1억 (4위) 85.4% 40건
중동 1.1억 (5위) 89.1% 60건
금호동 0.7억 (6위) - 13건
광영동 현재 0.6억 (7위) - 16건
태인동 - (8위) - -
도이동 - (9위) - -
중군동 - (10위) - -
봉강면 - (11위) - -
옥룡면 - (12위) - -
옥곡면 - (13위) - -
다압면 - (14위) - -
황길동 - (15위) - -
진상면 - (16위) - -
진월면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 16건
전월 대비 +23%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 0.6억
최저 0.2억 최고 2.1억
전세가율 -
매매 16건 기반 -

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +23%
소형 / 중형 / 대형 11 / 4 / 1건

매매 가격

0.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 2.1억
0.6억
매매가 밴드 0.2억 ~ 2.1억
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.1억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
현대고층 75.8㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +300만
6층 · 1991년 준공
01.28
상아 42.63㎡
재건축연한
0.2억 ▼ -850만
2층 · 1991년 준공
01.27
가야 49.965㎡
재건축연한
0.3억
6층 · 1992년 준공
01.26
가야 49.965㎡
재건축연한
0.3억 ▼ -900만
10층 · 1992년 준공
01.22
브라운스톤가야 130.8411㎡
2.1억 ▼ -100만
1층 · 2010년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

광영동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
8건 44%
갱신 계약 전체 18건 중
7건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 13건 (72%) 월세·반전세 5건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 0.0억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 28%
반전세5건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.27
광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡
전세 1.1억
12층 · 2013년 준공
01.27
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
갱신
전세 1.1억
9층 · 2013년 준공
01.26
광양광영사랑으로부영2차 84.3616㎡
갱신
전세 1.3억
3층 · 2013년 준공
01.22
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
갱신
전세 1.1억
3층 · 2013년 준공
01.19
광양광영사랑으로부영2차 84.3616㎡
전세 1.3억
16층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
가야 49.965㎡
신규
보증 0.0억 / 월 40만
8층 · 1992년 준공
01.19
가야 49.965㎡
신규
보증 0.0억 / 월 25만
3층 · 1992년 준공
01.17
브라운스톤가야 130.8411㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
3층 · 2010년 준공
01.16
광양광영사랑으로부영2차 84.3616㎡
신규
보증 1.2억 / 월 5만
17층 · 2013년 준공
01.14
상아 42.63㎡
신규
보증 0.0억 / 월 23만
2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.46℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 15.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 36일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.46℃
평균 최고기온
7.54℃
평균 최저기온
-7.45℃
극최고기온
18.00℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 15.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 15.00 8.00 0.0370 0.0080
01.26 17.00 9.00 0.0180 0.0220
01.27 26.00 15.00 0.0290 0.0180
01.28 20.00 11.00 0.0220 0.0220
01.29 30.00 18.00 0.0290 0.0180
01.30 16.00 9.00 0.0260 0.0200
01.31 26.00 16.00 0.0290 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.10 / 38.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0269 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0164 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

광영동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

광영동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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광영동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 0.6억 · 전세 중간가 1.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +23%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 0.6억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm