전라남도 광양시

광영동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
황금동 3억 9,200만 (1위) - 1건
성황동 3억 5,775만 (2위) 65.6% 9건
마동 1억 9,158만 (3위) 75.0% 28건
광양읍 1억 3,115만 (4위) 72.8% 49건
중동 1억 2,105만 (5위) 82.2% 95건
금호동 6,675만 (6위) 85.1% 20건
광영동 현재 6,433만 (7위) 78.9% 12건
태인동 2,300만 (8위) - 4건
다압면 - (9위) - -
도이동 - (10위) - -
봉강면 - (11위) - -
옥룡면 - (12위) - -
옥곡면 - (13위) - -
중군동 - (14위) - -
황길동 - (15위) - -
진상면 - (16위) - -
진월면 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 12건
전월 대비 -20%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 6,433만
최저 2,600만 최고 2억 6,000만
전세가율 78.9%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 2건

매매 가격

6,433만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,600만 2억 6,000만
6,433만
매매가 밴드 2,600만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

78.9%
78.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,376만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.29
상아 42.63㎡
재건축연한 신고가
3,500만 ▲ +700만
9층 · 1991년 준공
직전 2,800만 (2024.07)
직전최고 3,300만 (2024.02)
07.25
상아 60.0㎡
재건축연한
3,830만 ▲ +230만
6층 · 1991년 준공
직전 3,600만 (2024.06)
07.23
브라운스톤가야 84.9433㎡
1억 7,000만 ▲ +2,200만
13층 · 2010년 준공
직전 1억 4,800만 (2024.07)
07.23
상아 42.63㎡
재건축연한
2,800만 ▼ -50만
8층 · 1991년 준공
직전 2,850만 (2024.06)
07.20
현대고층 75.8㎡
재건축연한
8,800만 ▲ +1,500만
8층 · 1991년 준공
직전 7,300만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

광영동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 3%
    갱신 31건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 3건6%
갱신 계약 31건61%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (69%) 월세 16건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
46건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
55만원
보증금 1,650만
갱신
11만원
보증금 9,162만

갱신요구권 사용률

3.2%
갱신 31건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

16건
전체의 31%
평균 월세17만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
갱신
전세 1억 941만
12층 · 2013년 준공
07.31
광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡
전세 1억 941만
7층 · 2013년 준공
07.31
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
전세 1억 941만
7층 · 2013년 준공
07.30
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
전세 1억 941만
9층 · 2013년 준공
07.30
광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡
전세 1억 941만
15층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
광양광영사랑으로부영2차 84.3616㎡
갱신
보증 1억 524만 / 월 15만
13층 · 2013년 준공
07.31
광양광영사랑으로부영1차 73.9049㎡
갱신
보증 9,162만 / 월 11만
10층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +214만
07.31
상아 42.63㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
14층 · 1991년 준공
07.30
광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡
갱신
보증 9,162만 / 월 11만
6층 · 2013년 준공
07.29
광양광영사랑으로부영2차 73.9049㎡
갱신
보증 9,162만 / 월 11만
11층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 161.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.32℃
평균 최고기온
30.43℃
평균 최저기온
23.41℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
19.80℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 161.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.30
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 23.29 9.42 0.0082 0.0157
07.26 18.83 8.88 0.0132 0.0128
07.27 23.71 8.63 0.0139 0.0177
07.28 19.38 7.67 0.0112 0.0158
07.29 14.38 6.26 0.0128 0.0130
07.30 12.27 6.36 0.0138 0.0139
07.31 12.63 6.30 0.0150 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.80 / 16.52 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.17 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

광영동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 78.9% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 78.9%

다른 데이터 탐색

광영동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
전라남도 광양시 이웃 동네 바로가기

광영동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9%
  • 매매 중간가 6,433만 · 전세 중간가 9,376만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.17 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 31건 중 1건(3.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6,433만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 161.50mm