전라남도 광양시 광양읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 85.4%입니다. 매매 중간가 1억 1,486만 기준입니다.

전라남도 광양시 광양읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

전라남도 광양시 광양읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 광양읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1억 1,486만입니다.

전라남도 광양시 광양읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.3℃입니다.

전라남도 광양시

광양읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

광양읍 동네별 라벨 2026년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

광양읍 리 (15개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산리	1억 7,967만 ↑+68.4%	94%	48만원	2일
매매 중간가 1억 7,967만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	용강리	1억 3,006만 ↓-1.4%	85%	30만원	2일
매매 중간가 1억 3,006만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,525만 거래량 16건 월세 평균 월세 30만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	덕례리	1억 2,565만 ↑+4.0%	78%	45만원	2일
매매 중간가 1억 2,565만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,048만 거래량 14건 월세 평균 월세 45만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	인서리	5,500만 ↑+61.8%	-	35만원	2일
매매 중간가 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	칠성리	3,375만 ↓-12.9%	92%	30만원	2일
매매 중간가 3,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	목성리	2,775만 ↓-2.6%	-	35만원	2일
매매 중간가 2,775만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	익신리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	사곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	죽림리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	인동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	도월리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	세풍리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	우산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일
	초남리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 1.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
황금동	5억 3,400만 (1위)	59.8%	2건
성황동	3억 7,150만 (2위)	61.1%	17건
마동	1억 9,352만 (3위)	81.5%	19건
광양읍 현재	1억 1,486만 (4위)	85.4%	40건
중동	1억 1,196만 (5위)	89.1%	60건
금호동	6,956만 (6위)	-	13건
광영동	5,650만 (7위)	-	16건
태인동	- (8위)	-	-
다압면	- (9위)	-	-
도이동	- (10위)	-	-
봉강면	- (11위)	-	-
옥룡면	- (12위)	-	-
옥곡면	- (13위)	-	-
중군동	- (14위)	-	-
황길동	- (15위)	-	-
진상면	- (16위)	-	-
진월면	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 40건

전월 대비 -11%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 7건

매매 중간가 1억 1,486만

최저 2,500만 최고 2억 9,700만

전세가율 85.4%

매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 40건

상승 9건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 16 / 24 / 0건

매매 가격

1억 1,486만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,500만 2억 9,700만

1억 1,486만

매매가 밴드 2,500만 ~ 2억 9,700만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

85.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,870만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

광양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 85.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 7

거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 80건

신규 계약 78건98%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 34건 (43%) 월세 46건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

58건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

10만원

보증금 1억 5,300만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

46건

전체의 57%

평균 월세21만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

세미존서희스타힐스 74.8999㎡

신규

전세 1억 9,000만

9층 · 2023년 준공

01.29

남해오네뜨 84.922㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 2014년 준공

01.28

매화마을주공 51.49㎡

신규

전세 8,000만

5층 · 2002년 준공

01.24

주공칠성1 46.74㎡

신규

전세 3,000만

4층 · 1987년 준공

01.23

광양송보파인빌7차 84.9875㎡

신규

전세 1억 3,650만

2층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡

신규

보증 1억 5,500만 / 월 5만

15층 · 2021년 준공

01.30

덕진광양의봄플러스아파트 75.3203㎡

보증 1억 5,500만 / 월 5만

15층 · 2021년 준공

01.29

흥한에르가 71.857㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

3층 · 2019년 준공

01.29

창덕에버빌2단지 84.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

19층 · 2001년 준공

01.29

주공칠성2 39.63㎡

신규

보증 200만 / 월 23만

3층 · 1988년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.35℃

평균 최고기온

7.62℃

평균 최저기온

-3.69℃

극최고기온

19.10℃

극최저기온

-8.50℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.00	8.33	0.0380	0.0043
01.26	17.33	8.33	0.0277	0.0117
01.27	30.67	17.00	0.0387	0.0057
01.28	19.67	8.67	0.0377	0.0060
01.29	37.00	22.67	0.0390	0.0077
01.30	16.67	8.33	0.0373	0.0067
01.31	23.33	14.00	0.0350	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.26 / 41.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0330 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0088 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금호동	6,956만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광영동	5,650만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	중동	1억 1,196만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	마동	1억 9,352만	1일	환경 양호
5위	성황동	3억 7,150만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

광양읍 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 85.4%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 85.4%

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광양읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

광양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 85.4%
매매 중간가 1억 1,486만 · 전세 중간가 1억 2,870만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0330 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.34 ppm

광양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 56% (상승 9건 / 하락 7건)
매매 중간가 1억 1,486만

광양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

광양읍

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