전라남도 광양시 광양읍 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 1억 424만 기준입니다.

전라남도 광양시 광양읍 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전라남도 광양시 광양읍 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 7건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 광양읍 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 1억 424만입니다.

전라남도 광양시 광양읍 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

전라남도 광양시

광양읍

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

광양읍 리 (15개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	구산리	1억 4,275만 ↓-15.5%	68%	60만원	0일
매매 중간가 1억 4,275만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 9,875만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	덕례리	1억 3,752만 ↓-18.7%	82%	43만원	0일
매매 중간가 1억 3,752만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 7,567만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	용강리	1억 3,083만 ↓-7.1%	86%	27만원	0일
매매 중간가 1억 3,083만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	칠성리	5,400만 ↑+68.8%	66%	25만원	0일
매매 중간가 5,400만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2,800만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	목성리	3,700만 ↓-11.9%	-	-	0일
매매 중간가 3,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	인서리	3,300만 ↓-16.5%	-	-	0일
매매 중간가 3,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	익신리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	사곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	죽림리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	인동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	도월리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	세풍리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	우산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	읍내리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.21㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	초남리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광양시 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성황동	3억 1,500만 (1위)	79.4%	4건
황금동	2억 7,150만 (2위)	54.3%	5건
마동	1억 8,368만 (3위)	74.8%	20건
중동	1억 2,057만 (4위)	87.4%	65건
광양읍 현재	1억 424만 (5위)	73.9%	50건
금호동	7,513만 (6위)	45.5%	5건
광영동	5,429만 (7위)	-	13건
태인동	3,800만 (8위)	-	1건
도이동	- (9위)	-	-
중군동	- (10위)	-	-
봉강면	- (11위)	-	-
옥룡면	- (12위)	-	-
옥곡면	- (13위)	-	-
다압면	- (14위)	-	-
황길동	- (15위)	-	-
진상면	- (16위)	-	-
진월면	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 50건

전월 대비 +16%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 424만

최저 2,200만 최고 3억

전세가율 73.9%

매매 50건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 50건

상승 8건 · 하락 14건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 23 / 26 / 1건

매매 가격

1억 424만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 3억

1억 424만

매매가 밴드 2,200만 ~ 3억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

73.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 7,185만

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.9% — 주의 필요 매매 50건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 41건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 41건 중

33건 80%

갱신 계약 전체 41건 중

7건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 41건

전세 12건 (29%) 월세·반전세 29건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

20건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

40만원

보증금 3,000만

갱신

15만원

보증금 2,423만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 7건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.30

주공칠성1 39.72㎡

신규

전세 2,900만

3층 · 1987년 준공

12.27

대림 60㎡

신규

전세 7,000만

15층 · 1998년 준공

12.27

대림 60㎡

신규

전세 7,000만

15층 · 1998년 준공

12.26

창덕에버빌2단지 84.76㎡

신규

전세 9,500만

13층 · 2001년 준공

12.22

덕진광양의봄 59.9576㎡

신규

전세 1억 2,000만

12층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

덕진광양의봄 84.9941㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

17층 · 2013년 준공

12.31

주공칠성2 39.63㎡

신규

보증 200만 / 월 25만

5층 · 1988년 준공

12.30

세미존서희스타힐스 74.8999㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

12층 · 2023년 준공

12.30

창덕에버빌2단지 59.94㎡

갱신

보증 2,471만 / 월 15만

12층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +111만

12.27

오성맨션 71.08㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.10℃

평균 최고기온

10.21℃

평균 최저기온

-1.21℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.78

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	22.36	13.61	0.0276	0.0117
12.26	43.02	22.61	0.0313	0.0087
12.27	19.66	10.68	0.0347	0.0063
12.28	18.38	12.68	0.0324	0.0057
12.29	21.35	11.15	0.0302	0.0075
12.30	36.95	19.64	0.0229	0.0177
12.31	46.56	18.78	0.0359	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.15 / 27.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0293 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0101 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 광양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	태인동	3,800만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광영동	5,429만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	금호동	7,513만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광양읍	1억 424만	0일	공기질 최우수
5위	중동	1억 2,057만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

광양읍 · 2024-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

광양읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 광양시 이웃 동네 바로가기

광양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

광양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 424만 · 전세 중간가 7,185만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.25 ppm

광양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

광양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 424만

광양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

광양읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

광양읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

광양읍 주거 환경 자주 묻는 질문